其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:44 辛培勇 客户经理

  由银抵押了代保管了如果不是按揭房贷款，而是用你的现房贷款，肯定是需要先办房产证的：，你也得不房产证，等你还房贷后，就归还你：
  因为银行房产贷款，必需是要有房产证的，没有房产证是不能贷款的。所以新房也是需要有房产证的。
  如果你本就是按揭代款房，相对就是以经贷款了，先办后办也无所谓了，即使办了
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  2018-04-17 13:41 车广东 客户经理

  房产证没有下来，无法进行上市交易。房产证办下来之后，需要先还清贷款，才可以上市交易，如果没有钱还，可以让买房人替您解压，解压前去房管局资金监管窗口备案一下就OK拉。现在想卖的话，唯一就是跟买房人签订合同，但是你还是拿不到钱，没什么意义。
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  2018-04-17 13:38 龚峰毅 客户经理

  我住了半年新房子贷款才下来！两年了也没有人要求我办房产证！
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  2018-04-17 13:32 齐晓峰 客户经理

  只有房子办理完毕综合验收、开发商的抵押处理完毕才可以办理房产证。开发商一时无法办理房产证的，可以在房管局办理过备案登记就可以做按揭了。
  买房子的过程：1，签订合同，2，备案登记（期房）或者办理房产证（现房）。3，全款或者抵押贷款交付房款。
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  2018-04-17 13:29 齐晓彤 客户经理

  如果房产证没下来的话 那么你可以去平安易贷贷款 不需要房产抵押作担保 但贷款的数额不大。
  如果想去银行贷款的话 那么你需要等到你的房产证下来以后才能去银行办理 各大银行个贷中心都会有现房抵押贷款业务 只要银行有额度 都会做这样的业务 因为这种贷款属于银行房贷业务中比较赚钱的业务品种 贷款成数要看你的房子评估价值和房产性质 一般都是6-7成
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  2018-04-17 13:26 管火金 客户经理

  房但房产证还没有办下来可以贷款么；肯定在银行不能贷款的，因为银行必须要要有房产证才能贷款。。。
  并且还需要符合贷款手续才能受理的。
  只有一些借贷公司可私人可能会贷款给你的，但利率肯定是要高些，而且还有一定的风险存在
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  2018-04-17 13:23 黄益江 客户经理

  先办理按揭，有的房办理贷款后房产证还没有下来。