其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:39 连佩忠 客户经理

  您好，您好，五证齐全的房产，收房90天之后才可以办理两证，但是还需要具体看开发商的实际情况，如是否有抵押等，之后您凭开发商在房管局进行的备案登记（五证）情况和房屋的购房发票，购房合同等可以去房管局办理两证，先办理房产证，之后才能办理土地证；按揭贷款也是可以办理两证的，房产证是有按揭的印章。
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  2018-04-17 13:33 龚崇权 客户经理

  有两种方式：
  1.你已经有房产要再买房产可以将原来自己房产的抵押给银行，待评估公司确认房产价值后，银行房款放款（房产证一直抵押在银行到还清款项为止），新买的房产的房产证则是你自己的。
  2.没有房产的，发展商向银行指定的信贷公司申请你的房产贷款，银行放款批准后，买家去签贷款协议，交首期，发展商帮你办好所需要的手续，拿到房产证后（不会给买家的！）向银行申请放款，房产证将一直抵押在银行直至还清款项为止！（也就是说你买的房子没还清钱之前是银行的！）
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  2018-04-17 13:30 米大丽 客户经理

  这个跟提前还贷没关系，只要你申请的贷款银行批下来了，就可以办房证了，而不是等你还完贷款才可以办房证
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  2018-04-17 13:27 车广侠 客户经理

  工行办的房屋按揭贷款手续批下来以后，一般是3-5天放款。
  银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，可以查看下：
  1、 以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。
  2、现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，3-5个工作日，银行才会放款。
  3、如果贷款人已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是贷款的这家银行暂时没有放款指标，不过放款是时间问题。只能耐心等待。
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  2018-04-17 13:24 连丽红 客户经理

  您好，如您办理了购房贷款，房产证一般是抵押在银行的，如您需使用房产证办理业务，您可以联系您的贷款经办行看是否可以取出使用。
  (如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线” 。感谢您的关注与
  支持！)
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  2018-04-17 13:21 辛在柱 客户经理

  贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保抵押贷款必须要有房产证才可以办理，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
  2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款、首期款付款证明，需要房产证原件、户口本、结婚证/、身份证;未婚证明、贷款用途资料等。
  1、 一手房可以办理按揭贷款，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房，凭抵押合同，拿出房产证
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  2018-04-17 13:18 齐映山 客户经理

  房产证最多可以办一个月，有认识的人去催催，大概2周就行了。
  贷款是银行的事，你问下帮你做的个人客户经理什么时候报上去的，审批大概要20天，批下来以后就可以放款了，直接把钱打到你开的银行卡里。
  但是提醒下，房产证拿到后才能去办土地证，这又是一个和房产证一样长的时间，土地证办好后银行才能审批贷款，不然资料不全报上去也会被打回来