其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:28 赵顺达 客户经理

  不可以，二手房怎么没有房产证，没有房产证最好别买，二手房贷款只能持证抵押
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  2018-04-17 13:25 龚小英 客户经理

  果过户之前乙方申请贷款已经审批下来了，那么银行放款的时间是由银行定的钱肯定会到的就是时间问题，假如甲方解除合同，如果过户之前没有乙方申请贷款没有通过，就办理过户这是程序上出了问题，则认为是违约方，需要承担相应的责任
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  2018-04-17 13:22 赵顺达 客户经理

  购买二手房贷款没下来可以交首付，但一定要签订合同。
  在买之前首先要确认对方确实是房主，并且确实想卖房，而且是夫妻双方都同意卖，然后签合同，在法律上签了合同之后就对双方都有约束力。
  签了合同之后如果想毁约，交的定金对方有权不给退；反之，如果签卖方要毁约，交的定金对方要双倍返还。如果担心贷款办不下来，可以在合同上写明相关内容，比如“买方因贷款办不下来导致交易无法完成，卖方要将首付钱给退回来 。”
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  2018-04-17 13:19 连亚琴 客户经理

  邮政二手房贷款。慢的要死，千万别在邮政银行办，过来人说的话，8月份开始办.说是18年1月放款，慢的跟bie样
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  2018-04-17 13:16 黄盛林 客户经理

  卖家不能单方面撤销房管所的交易合同，必须买卖双方共同到房管所撤销。如果贷款批不下来或者批的时间过长，您可以看下双方签订的买卖合同有没约定买方承担的违约责任，或者合同有没约定贷款多长时间办不下来买方要一次性付款。如果没有约定，看能否再协商。协商不成，贷款又批不下来，可以到法院起诉要求解除合同。 查看原帖>>
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  2018-04-17 13:10 龙巧仙 客户经理

  二手房没有房本？是没有办下来房本还是小产权房办不了房本。贷款是需要能够抵押的不动产作为贷款担保的。没有房产证就不能抵押，所以基本上贷不了款。但是如果你是想买二手房，采用按揭的方式。那只要想买的那个二手房是完全产权的能够过户的就是可以的。
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  2018-04-17 13:07 黄登盛 客户经理

  买房除了申请房贷之外，一般都不能使用另外的贷款来购房，所以要解决二手房贷款办不下来的问题，最好的方法是找到办不下来的原因，然后加以改进，在改进后再申请。
  二手房办不下来的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。若是因为这些房子的原因导致二手房贷款办不下来，建议购房者买另外的二手房。
  若是个人原因导致二手房办不下来，比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等，那么就要改变自己。若不良信用记录严重到二手房贷款办不下来，建议购房者叫亲戚朋友代为办理;若是收入不高导致贷款被拒，建议提高自己，使收入水平提高后再申请贷款，终归贷款也是要还的;若是因为手续不齐全导致二手房贷款办不下来，建议咨询所需手续后，再进行贷款申请。
  总的来说，向贷款机构申请二手房按揭贷款被拒的原因有很多，借款人要结合自身的实际情况找出被拒的原因，然后再申请贷款。