其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:22 龙安隆 客户经理

  如果你所在城市不限购的话，第三套是可以购买的，但是不能贷款了。当然，如果前两套房在银行查不出来的话，或是只能查出一套的话，那就可以按第一套或第二套贷款。
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  2018-04-17 13:19 赵马元 客户经理

  国家现在已经下文规定了，第二套房的首付不得少于购房总价的50%，按揭利率为现行利率的1.1倍。停止第三套房的贷款。你第一套房的房款已全部付清了，才能够按揭第二套房，否则，第二套房是不能按揭的。
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  2018-04-17 13:16 齐晓娥 客户经理

  你的情况属于第二套房的购买，需要最少首付50%。
  你现在的情况公积金贷款使用过了，就不能再使用的了，只可以使用商业贷款进行购房的。
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  2018-04-17 13:13 龚家达 客户经理

  现在国家规定二套房首付50%，如果你的名义买房的话可以按第一套房首付30%，不属于第二套，父母只是你贷款的担保人。利率按第一套房利率
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  2018-04-17 13:10 连俊勤 客户经理

  关于如何界定第二套房，市民也非常关心。工行广西区分行营业部信贷部门人士表示，如果购买第一套房时是向银行贷款购买，无论是否已提前还贷，再次购买住房，都将认定为第二套房；而如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。
  老公婚前贷款买了房子，婚后以未贷款买房的老婆名义再贷款买房，是否可按照第一套房的首付和利率贷款？银行方面认为，二套房是以家庭为名义的，这种情况其实已经属于贷款买第二套房，因而适用二套房贷的政策。
  在生活中，离婚后再买房子的情况也不少。银行业内人士介绍，如果夫妻结婚时一方或者共同贷款买了房子，双方离婚后不管是谁再买房子，同样视为贷款购买第二套房子，首付至少也要五成。
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  2018-04-17 13:07 黄睿刚 客户经理

  利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清

  借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%

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  2018-04-17 13:04 连亚玉 客户经理

  表述的不是很清楚，但我理解是你现在有一套再贷款的房子，想贷款再买一套。不知道是把第一套房子还清后，再拿第一套房子做抵押贷款，还是直接办理第二套房的按揭贷款合适，贷出来的钱一次性购买第二套住宅合适。这个问题主要还是要看你得资金情况，和两套房产的价值差异