其他回答(共7条)

• 

  2018-04-17 12:35 黄盛毅 客户经理

  1. 夫妻一方有信用不良记录会影响另一方申请房贷。

  2. 以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

  3. 银行对贷款人的征信要求是：当前不可逾期，近半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时款。

  不良记录的解决办法：
  1、个人原因造成的不良记录：一次不小心的逾期记录并不会过多影响自己，不可留下呆账记录，在以后的生活中注意正常良好的消费习惯，好的信用记录会掩盖之前的不良记录，消除影响。
  2、银行原因造成的不良记录：因银行到账时间晚，系统升级等原因造成的逾期，可以联系银行申请修改记录，开具非恶意逾期证明，3个月后信用记录即可修改，具体的操作流程可联系银行工作人员。

• 

  2018-04-17 12:32 梅金荣 客户经理

  夫妻一方有信用污点可以用另一方的资质做贷款买房，但是条件必须符合，资料必须齐全。
  贷款申请条件：
  1、为年满十八周岁中国大陆居民；
  2、有稳定的住址和工作或经营地点；
  3、有稳定的收入来源；
  4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
  5、银行要求的其他条件。
  贷款办理流程：
  1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
  2、准备贷款所需的各种资料；
  3、面签银行或贷款机构；
  4、银行审核贷款人资质；
  5、审核通过、成功放款。
• 

  2018-04-17 12:26 赵风莲 客户经理

  妻有一方判了缓刑，与夫妻共同买房，是没有任何关系的。
  银行审查的是贷款偿还能力，不会审查是否被法院判刑。
  只要提交的材料能够证明夫妻双方有能力偿还银行贷款，所以，是可以按揭买房的，就可以按揭买房
• 

  2018-04-17 12:23 连佩忠 客户经理

  产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，或累计六次逾期还款、信用卡，一个家庭良好的信用，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的，或将查询结果挪作它用，将被罚款1万元～3万元，涉嫌犯罪的将移送司法机关。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。银行若违规查询市民个人信用信息、信息安全、查询记录：已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良。
  按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有、担保等业务时，才能查看用户信用报告，也需要夫妻双方共同维护，这是真的吗，任何人看不到信用情况。
  银行也只有在办理贷款、违规处罚五项措施。
  在没有用户书面授权时，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度。
  特别提醒：
  个人征信系统是由人民银行建立的，如果想要了解自己的信用记录情况，可以带着身份证，到居住地的人民银行进行查询。
  为保护用户隐私，人民银行采取了授权查询、限定用途？
  银行的信贷部门答复，银行都会拒发贷款。
  银行个贷人士提醒大家，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，银行都会拒绝放贷。
  以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款很多家庭在申请房贷时都会遇到这样的情况：由于夫妻双方有一人信用不良，从而导致房贷申请失败
• 

  2018-04-17 12:20 黄盛波 客户经理

  贷款买房是夫妻双方的事，也就是说如果有一方诚信有问题或是在银行有不良记录的话都是办不下来贷款的。
• 

  2018-04-17 12:17 黄盛昌 客户经理

  和你的逾期次数有关，详细的情况最好还是咨询银行。总的来说办理房贷以夫妻双方信用度为参考，已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。其中股份制银行要求的更加严格，股份制相对宽松一些。但是若夫妻任何一方有过6次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。
• 

  2018-04-17 12:14 齐晓娇 客户经理

  夫妻双方只要有一方信用良好就可以了，让信用良好的一方做主贷人，另一方做共同还款人，不良记录维持7年，7年后银行会自动消除记录，但是在这期间不能另有不良记录！
  以上是银行在对房屋买卖时信用不良的客户无法贷款的解释