其他回答(共7条)

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  2018-04-17 11:07 米士刚 客户经理

  在应该是降息0.4%之后贷款基准利率为6.15%;你原贷款利率为7.85%.25%，降息之后的贷款利率为6
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  2018-04-17 11:04 齐旭明 客户经理

  新的贷款利率生效是即时的，即如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。
  假如已经办理了房贷，就要以贷款合同为准。目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式，也就是说老房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率；也有一种浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。
  购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率，则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整，则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期
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  2018-04-17 11:01 黄益溢 客户经理

  13年买的房子,现在降息降准了,房贷会跟着降，但是不会立刻降，要到次年一月份。
  对商业房贷客户来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了94折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。
  对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。
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  2018-04-17 10:58 赵顺轩 客户经理

  的月供暂时不会减少，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的。
  希望有帮助
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  2018-04-17 10:55 龙层花 客户经理

  具体的可以咨询当时的贷款银行，降息之后的房贷利息部分是要少交的。
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  2018-04-17 10:52 齐晓娴 客户经理

  银行降息后，房贷每个月的还贷数额会相应的有所减少。
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  2018-04-17 10:49 齐新燕 客户经理

  要到次年的1月1日你房贷才执行新利率，但是降息以后房贷会少还钱的