其他回答(共7条)

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  2018-04-17 11:07 黄益汉 客户经理

  可以申请公积金贷款买房，但是年限受限制，最多应该只能贷6年。当然退休后可直接提取公积金。
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  2018-04-17 11:04 黄相明 客户经理

  不能，不信可问当地的住房公积金中心！你父亲还有六年退休，买房贷款额度当然有影响！买房，年轻有工作的可以获得较多的贷款！
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  2018-04-17 11:01 黄皖疆 客户经理

  常情况下，只要是正常缴存住房公积金的在职职工，能够提供合法有效的购房手续，符合住房公积金贷款条件，均可以申请住房公积金贷款。所以说快退休人员是可以申请公积金贷款的。
  那么快退休人员申请公积金的贷款额度是多少呢，各地方公积金贷款的上限不同，退休人员贷款的年限不能超过贷款人退休后5年，但公积金贷款政策有规定，具体要看当地公积金贷款的规定，对于那些即将到退休年龄的职工来说。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁？据了解
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  2018-04-17 10:58 连会新 客户经理

  一般情况是买房子好。因为公积金存在公积金中心利息很低。能用公积金贷款买房更好，因为公积金贷款利息低，现在通货膨胀率（即CPI）又很高。但最近买房可能不合适，各地情况不一样，2011年底或2012年上半年房价有可能下降。建议：
  1.如果公积金较多，可以购买一套房子，可在明年或你认为房价低时，购买。少贷点公积金贷款也可。
  2.如果公积金仅够首付或比首付多，可提公积金再用公积金贷款，在明年或你认为房价低时，购买。
  3.还有七年退休，不买等退休提出来，另做打算，但可能资金缩水了，即钱毛了，可能不合适。
  总之钱越来越毛，应想办法保值增值。房子也不是能一直涨的，到一定时候是要掉的，具体时间不好说，要看国家的政治、经济等各方面走势。2011--2015年基本是一个“涨”字。住房在2020--2030年期间可能下跌，2020年前总体是涨，局部时间地点可能小掉。
  仅供参考，后果自负。
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  2018-04-17 10:52 龚少红 客户经理

  不可以贷款了，因为退休人员是不能贷款的，还贷款核实是工资+到退休的月份，退休以后公积金就不在缴存了，
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  2018-04-17 10:49 粱俊芳 客户经理

  父母双方或一方与该子女作为共同借款人,然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好,退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人,把资料提交到银行审核,审核通过后银行会通知你放款的、与子女共同还贷
  除了上述所说,岁数越小贷款年限越长,反之岁数越大。
  速拍，二手房买卖的拍卖平台、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)、婚姻证明、收入证明一般来说,退休人员退休了。根据实际情况考量,银行具有一定的自主权,不能用公积金贷款买房了,那么银行则会打消对还款能力的担忧,重新考虑贷款批复的事情。
  需要资料为身份证,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。
  一、商业贷款的限额与年限及买房流程
  贷款期限就是贷款时间,而贷款的时间最长为30年,贷款年限则较短,为公司的企业主,具有稳定工作为前提才可行。对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款,支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金、户口本,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,一般是不会申请通过的。但如果退休人员在退休后自己做生意,“贷款人岁数+贷款年限不超过65年”,就是银行行能够为其办理的贷款期限。一般在符合贷款条件的前提下,进而影响正常的日常生活,所获得的贷款期限也是相当短的,这样就增加了还款压力。贷款的时间与贷款人的岁数、房子的房龄有关。 银行在给借款人评估房贷还款年限的时候,首先以其岁数作为基础。
  所以即便退休人员能贷款。
  二,只能进行商业贷款。因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明。通常情况下。不过,这种方式买房极易引起家庭人员之间的纠纷,仍需要谨慎而行。
  所以老王作为退休人员想要贷款买房之前,需要先详细地了解咨询清楚,接着再根据自己自身实际情况来申请贷款买房
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  2018-04-17 10:46 齐春影 客户经理

  是公积金贷款买房吗？如果是，不能，贷款时间最少10年，现在还要看你是第几套。