其他回答(共7条)

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  2018-04-17 11:01 齐昆明 客户经理

  一、购房发票的用处：
  1、提取公积金
  大家应该都知道，买房是可以申请提取公积金的，然而，当你申请提取公积金时，你需要提交身份证、购房全款发票、购房合同、公积金提取申请表等资料才行。不过，这时可能会有人问“为什么提取公积金要交购房发票”，因为公积金只能用于购买住宅性质的商品房，只有当你交了购房全款发票，证明房款已经到位，且属于你所有，你才可以提取公积金。
  2、办理房产证
  不仅是提取公积金需要用到购房发票，办理房产证同样也需要。通常来说，办理房产证需要提交房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房发票、契税完税证明以及申请人的身份证等资料，这就意味着如果你没有购房发票，便无法办理房产证，
  3、办理落户
  办理落户同样也需要出示购房发票和购房合同等资料，如果开发商不愿为你开具购房发票，你可以直接向他们索要，因为根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，你有权从收款方处获得发票。
  二、购房发票丢了办理流程：
  购房发票主要分为首付款发票和全款发票，按照常理来说，购房发票一旦丢失是不能补办的，但是可以找寻办法补救。
  如果你丢失的是首付款发票，先不要紧张，因为即使首付款发票丢失，你还是可以在支付完全款之后拿到购房全款发票，因此，不管你是要办房产证，还是要提取公积金都是不受影响的。
  如果你是丢失的是全款发票，那么你需要办理的手续相对就会麻烦一些，因为你需要向开发商申请出具他们曾经已为你开具过购房发票的证明，证明上需要标注清楚发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、发票编码、发票字轨、发票号码等信息。
  当然，除了上述的办法之外，你还可以拿着购房合同和身份证等资料去找开发商，让他们为你开具丢失发票的存根联复印件，并加盖印章，再经由税务机关审查核实便可作为合法凭证使用了。
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  2018-04-17 10:58 齐晓娇 客户经理

  购房发票与办理房产证有直接的关系，办理房产证时需要提供购房发票，所以这里提醒大家一下，购房发票一定要保管好，购房发票丢失，房产证还是能办好，但会费时费力。
  发票丢失后，业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房；最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联。开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据。购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。
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  2018-04-17 10:55 赵驰北 客户经理

  有购房票据将导致办房产证受阻。
  没有购房发票将不能办理房产证：
  买房手续涉及了多个繁琐流程，就需要提供购房全额票据，不能提供的话，便无法正常办理入户手续。
  3、出售自用不满五年自住房时计算个税。
  购房票据也是开发商交纳相关税费的一种证明。开票据的手续有两种，一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者，但是如果不满足购房满五年或不是仅有住房的话、资料的过程中，无法避免会有丢失票据的情况。如果丢失的是首付款票据，可以不必过于担心：
  出售自用满五年且为家庭仅有住房时可免征交个人所得税；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具票据，因为在房屋交付后会收到全款票据。在办理房产证的时候、票据编码等信息，房管局会要求购房人出具购房全款票据，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有票据，意味着这套房子还没有交齐相关税费，否则将不能证明这个关系，也就不能正常提取住房公积金来偿还房贷。
  2、办理入户会受阻：
  部分城市要求买房人凭购房票据去辖区派出所办理户口迁入，在传递各种证件，这时候就需要提供购房票据了，需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房票据上的价格的差额部分所得。
  购房票据丢失后的应对策略，有了全款票据就可以进行办理房产证、迁户口、提取公积金等手续等；如果丢失的是全款票据，就无法办理房产证。
  购房票据丢失的注意事项：
  1、不能提取公积金：
  住房公积金只能用于购买住宅性质的商品房，如果需要提取公积金来偿还房贷，也可以让对方提供票据的存根或记账联复印件，并需要找到主管税务机关审核，方可作为合法有效凭证入账，只有提供了购房全额票据才能证明房子归购房者本人持有，就需要请求票据开具方提供证明，明确票据开具方、票据取得方、金额
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  2018-04-17 10:49 黄盛权 客户经理

  贷款买房，房产证由业主拿着，抵押在银行的是房产证里的他权证，还清贷款之后归业主所有。购房合同业主银行一般各持2份。购房发票原件肯定是业主所有了，希望可以帮到你
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  2018-04-17 10:46 齐晓娇 客户经理

  一、买房子时首付的购房发票丢失有以下影响：
  1、无法提取公积金
  提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
  2、办理房产证受阻
  如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
  3、办理落户受阻
  购房发票也分不同种类：购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房发票（全款发票）。
  二、如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。
  如果丢失的就是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的 书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。
  三、参考资料：
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  2018-04-17 10:43 黄盛林 客户经理

  相关文件丢失了应该不算太大的问题，但你说开发商不在了，这个房产证办起来就麻烦了，你办理房产过户手续需要开发商提供资料配合的呀。详细情况你可以找房产交易所或房产局窗口咨询。
  你得拿手续什么的找到税务局咨询了，看能否补开发票
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  2018-04-17 10:40 齐春怡 客户经理

  购房发票丢失该怎么补办？
  购房发票也分不同种类：购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房发票（全款发票）。
  1如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。
  2如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的 书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。
  提醒大家一句，购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。