其他回答(共7条)

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  2018-04-17 10:31 赵颖辉 客户经理

  买房条件
  1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须
  以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；
  2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，
  所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；
  3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，
  你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的；
  购房贷款申请条件
  1、具有稳定职业和收入，信用良好；
  2、能提供房屋买卖合同或预售合同；
  3、具有支付购房首付款的能力；
  4、其他要求视不同合作银行而定。
  购房贷款申请材料
  1、身份证件；
  2、婚姻状况证明；
  3、还款能力证明，收入证明；
  4、已支付购房首付款的证明文件；
  5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
  6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
  7、银行要求提供的其他资料。
  不论是自付买房，还是贷款买房,外地人在上海买房首先都必须工作满一年，然后交了一年的社保。另外，买房问题牵扯的方面比较多，需要多方面的观察和选择。在资金和材料方面需要更加的注意。当然，如果需要贷款的话最好还是到银行进行咨询了解比较好。
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  2018-04-17 10:28 窦连波 客户经理

  在外地买房，不能用公积金贷款，但是可以办理公积金提取。
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  2018-04-17 10:25 龙宣霖 客户经理

  落实抵押； 银行审批、组织机构代码证； 贷后管理;单身证明； 收入证明； 学历证； 客户经理贷款调查。 贷款的流程： 借款人提出贷款申请； 近半年银行流水； 房产信息； 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）； 大额存单等； 如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、企业章程、财务报表没有公积金、社保是可以办理贷款的； 双方签订借款合同。 贷款需要准备的资料： 夫妻双方身份证； 户口本/外地人需暂住证和户口本； 结婚证/离婚证或法院判决书/； 银行放款、税务登记证、质押、无抵押合同或其他保证合同
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  2018-04-17 10:22 连书纳 客户经理

  京市贷款首付比例不得低于总房价的30%，联名贷款额度为30年期120万，最高为个人30年期80万。夫妻双方都有北京市公积金。
  北京市公积金贷款需要个人缴纳社保连续满12个月。
  非京籍户口的家庭购房，须提供在北京缴纳个税连续满5年或社保连续满60个月的证明（地税部门的个税凭证或社保出具的社保缴费对账单），且都符合贷款条件的，且贷款时缴费处于正常状态。
  北京市公积金贷款有上限，贷款上限和缴纳社保的时间，额度，贷款时限有关
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  2018-04-17 10:19 符育明 客户经理

  公积金必须要连续缴费满一年后才能申请公积金贷款。社保同样是如此。
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  2018-04-17 10:16 黄益汉 客户经理

  如果您妈妈（外地人）在北京名下有住房，那么还以您妈妈的名义“我妈妈09年卖了一套房子，有商业贷款，62平米，需要具备的条件是（在京没有纯居住的房产且具备连续满5年的社保证明或者是续满5年的纳税证明），外地户口有社保，外地人在京购房。
  希望我的回答可以帮助到您，如有疑问欢迎继续提问，算是二”
  答，在北京市不可以购买纯居住的房产的，目前限购政策外地人以家庭为单位，只允许有一套纯居住的房产，现在想用公积金贷款再买一套
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  2018-04-17 10:10 黄益溢 客户经理

  您好：
  北京市明文规定外地户口在北京有五年以上纳税或者社保证明是可以在北京市购买一套普通住宅的，分期付款没有限制，首套购房可贷款70%，首付30%。
  希望我的回答能帮助到您。