其他回答(共7条)

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  2018-04-17 06:25 黄皓炜 客户经理

  提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
  提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
  如果采用的是等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。如果贷款人提前还款，以前偿还的贷款本息不再调整，只需要偿还余下的本金就可以，剩余利息不计。
  公积金贷款买房提前还清房贷利息的计算：
  公积金贷款的发款首月和还款末月是按日计算贷款利息，其余按月计算贷款利息。按月计息的公式如下：
  贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。
  关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金?w贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。
  根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。
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  2018-04-17 06:22 车少静 客户经理

  
  住房公积金提前还款包括两种形式，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金、贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。
  根据公积金贷款月还款计算公式住房公积金提前还款不需要支付全部利息，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。如果贷款人提前还款，以前偿还的贷款本息不再调整，只需要偿还余下的本金就可以，剩余利息不计。提前还贷后：一种是提前偿还部分个人住房贷款。
  提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。
  如果采用的是等额本息还款法;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。
  关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息
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  2018-04-17 06:16 黄相柏 客户经理

  利息是一样的，先别提前还，现在的公积金利率还是低，你拿着钱做别的投资，回报率怎么也不止是4.7。
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  2018-04-17 06:13 齐晓彦 客户经理

  等额本金随便你贷多久都划算因为公积金利息很低啊都和银行存款利息差不多了，可以提前还贷但是不建议
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  2018-04-17 06:10 粱俊芳 客户经理

  先提前还贷肯定划算.18 元
  已还款总额 52292.92元
  节省利息支出 57023.30元
  该月还款额 101867.60元
  下月起月还款额 1123。
  具体计算明细：只计算商贷部分。可节省利息57000元左右；月供减少700多元。
  计算结果
  已还利息额 33952
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  2018-04-17 06:07 米培燕 客户经理

  越早提前还贷，利息越少。划不划算看个人
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  2018-04-17 06:04 符育明 客户经理

  先问清楚提前还款费用怎么算 正常越早越划算