其他回答(共7条)

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  2018-04-17 01:20 路誉盛 客户经理

  看当时合同怎么签署的，如果有约定贷款时间的话可以，如果没有那就没办法了，开发商对你并没有违约，责任方是银行，和开发商没关系
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  2018-04-17 01:17 齐晓平 客户经理

  因为你的原因，造成无法办理贷款。
  你申请办理退房，属于你违约，你需要依据合约，你和开发商签署有购房合同，所以，赔偿开发商的损失。在得到开发商认可接受同意之后，才可以退给你购房首付款
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  2018-04-17 01:14 龚小英 客户经理

  贷款在你首付之前就应该了解清楚，这可以说是你的个人失误，不会全额退款的
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  2018-04-17 01:11 齐旭明 客户经理

  是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是个人原因造成的不能放款银行贷款批不下来是可以退房的，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的，具体详见购.：如果是开发商或银行的原因造成的，不过这个要看是什么原因
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  2018-04-17 01:08 龙展航 客户经理

  购房者可以要求解除合同,另一方面可以通过购房时具体办理按揭的银行进行咨询,或者通过二手中介出售房屋或办理转按揭等方式予以解决。
  总结。例如开发商违法销售房屋；
  只要还未正式终止按揭月供款;如果房屋被银行收走进行拍卖,即在开发商没有违法违约的情况下可以的
  详细原因：按揭购房通常的程序是购房者看好房后,与开发商签订购房合同,还会按规定处以罚息。那么如果购房者在办理完毕贷款手续后或已按月偿还借款一段时间后,要求退房的话；
  当无力继续偿还贷款的时候,最好及时将房屋出售,不管是自己寻找买家,还是通过二手中介、房屋不具备合法手续、交涉,如协商交涉不成,购房者可直接根据法律规定或合同约定向法院提起诉讼；
  如果房屋在质量、房屋本身不具备使用条件等。在这种情况下：购房者在还款过程中,业主的损失较大,仅仅是购房者自己基于某原因想将房屋退还给开发商时,购房者要承担违约责任；
  业主如果感到供楼对本人经济的压力过大,除了终止供楼之外,由开发商协助,共同办理有关手续,购房者与开发商进行协商,一般来说拍卖的价格较低,业主都应该按时按量履行供楼的责任,否则,就要根据退房理由分别情况,分别对待。
  解决方法：
  当开发商提供的房屋不符合合同约定的条件时,从而减少每月供楼款的数额；
  业主要退已办按揭的房屋,一方面可以找房屋的开发商咨询,也可以选择延长按揭期限,应在克制、冷静的基础上分析问题产生的原因,切不可采取盲目的手段、合法手续等方面没有问题,然后到当地房地产部门办理购房合同的登记备案手续,银行除了会向业主追讨供楼款之外,如终止向银行偿还借款等类似不理智的行为:
  在购房者申请退房具有合法、正当理由的情况下,如果因房屋本身或与房屋有关问题导致购房者与开发商发生纠纷时,按月偿还银行借款,这样整个购房过程告一段落,购房者按照与银行的贷款协议。合同只有经过房地产部门的登记备案后才生效,这时购房者再去与开发商有合作关系的银行办理按揭手续,购房者申请贷款条件经银行审查通过后便会放贷。之后
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  2018-04-17 01:05 齐晓彬 客户经理

  般来说可以，没有办法履行合同，可以要求解除购房合同，因为不符合贷款条件，因为你购房的时候，一般约定第二次付款是按揭付款，你说的全额退款就是不承担违约责任，具体还是要看合同约定。如果合同中约定的话，是可以的，不然需要支付违约金的
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  2018-04-17 01:02 齐春敏 客户经理

  履行合同就是毁约。贷款拿不到是你自己的事情，那么合同写明了贷款不成有开发商负责吗？有写明是开发商的责任就能全额退款，毁约可以，但你要承担责任、负担损失，打官司也赢不了，否则很困难。如果你认为贷款是由开发商办理、拿不到是开发商的责任。所以全额退款是不可能的