其他回答(共7条)

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  2018-04-17 01:05 黄真强 客户经理

  提前还贷需要什么手续：
  
  一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：
  
  第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  
  第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
  
  第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  
  第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
  
  第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
  
  提前还贷注意事项：
  
  提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。
  
  目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。
  
  各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。
  
  要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。退保费为：（实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费） （1-5%）。
  五种提前还贷方式
  
  对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式：
  
  全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清；
  
  部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；
  
  部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；
  
  部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；
  
  个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。
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  2018-04-17 00:59 黄盛沛 客户经理

  交通银行提前还贷违约金规定如下：

  房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

  提前还贷流程如下：

  1. 先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；

  2. 向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；

  3. 按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请；

  4. 借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；

  5. 提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

  各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷，在提前还款前要请向银行进行详细咨询。

  值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

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  2018-04-17 00:56 黄盛林 客户经理

  前还贷不存在违约金问题.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
  部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心，与借款合同具有同等法律效力、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
  各家银行对于提前还贷并没有次数的限制.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，可以一次全部还清，也可部分归还贷款，办理应去当地银行柜台办理手续即可。
  农商银行房贷提前不存在违约金的问题。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。
  提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
  提前还款包括提前全部还款，还款期限不变；另一种是缩短还款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议。
  4、提前部分还款且贷款期限不变。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。
  值得一提的是，办理提前全部还款手续。
  2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限。办理程序1。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
  还贷手续根据银行的规定。
  贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
  提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款,每月还款额不变
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  2018-04-17 00:53 符腾丹 客户经理

  贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的2、需要本人去，带着当时的贷款合同和身份证。二、房贷提前还款的方式 目前;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，全市各大银行主要有以下两种提前归还贷款方式，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。2、部分提前还款 个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，可向原办理组合贷款银行提出申请，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少，部分提前还款后： 1、全部提前还款 借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的
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  2018-04-17 00:50 龚宇飞 客户经理

  银行提前还款,一般需要到贷款银行提交申请,可以部分提前还款,也可以全部提前还款,一般来说1年2次提前还款的机会。
  根据规定，中国银行贷款期限满6个月后可申请提前还贷，需提前2周向银行预约，每月1-15日可办理，还款额度不低于1万元，每年有2次提前还贷机会。
  贷款不满一年，提前还款收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
  贷款满一年后，提前还款则不收取房贷提前还款违约金。
  提前还贷需要办的手续：
  1、电话向银行客户经理口头申请，提前还贷要求按照客户经理的要求，将准备提前还款的钱存入还贷账户里。
  2、按和客户经理约好的时间，到银行办理提前还贷手续，结清当月的贷款利息。按照借款合同约定，缴纳一笔贷款违约金(约一个月月供的数额)后，将剩余的贷款本金元归还银行，即可完成贷款结清全部本息流程。银行给你出具贷款结清证明，解除房屋抵押，拿回产权证书。
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  2018-04-17 00:47 连丽红 客户经理

  提前还房贷必须去开户银行办理，提前还贷三种方式。

  第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息，但已付的利息不退)。

  第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短(节省利息较多)。

  第三种，部分提前还款，将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变(减小月供负担，但节省程度低于第二种)。

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  2018-04-17 00:44 龚家贱 客户经理

  一是缩短贷款还款期限，月供数额不便，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
  部分提前还款是只归还贷款的一部分本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，有两种还款方式可以选择提前还房贷分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。相比之下，第一种更能节省利息。
  注意。
  对于部分提前还款未结清贷款余额部分。
  全部提前还款是指一次性结清房贷本息；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1％违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金