其他回答(共7条)

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  2018-04-17 01:03 连丽红 客户经理

  般情况是最快3个工作日放款就可以领取合同，但是目前由于银行贷款金额紧缩，所以要排队，可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知开发商给你备案，只有备案后房子才房管局才认可房屋属于你。放款后银行不会给你票据，只有银行贷款合同，但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据，等到交房的时候一并换做发票。购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的，只需要开发商盖章就可以了
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  2018-04-17 00:57 米增强 客户经理

  银行贷款没批准发放，不需要考虑支付违约金。
  需要支付给开发商的违约金，要根据合同约定计算。
  你如果想得到你的购房合同，首先向开发商索要，如果得不到，可以向房地产主管部门投诉。
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  2018-04-17 00:54 赖鹏博 客户经理

  一般则要现金补足的，要是贷款没办下来的解决办法如下　交了首付后，如果是贷款额度不足。
  3，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人：
  1、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。
  4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定、支付了首付，签订了贷款合同；
  2。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。
  5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金
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  2018-04-17 00:51 边华涛 客户经理

  ，估计你只是去银行签了银行贷款合同，没有房屋买房合同银行是走不了审批流程的，所以你的贷款根本就还没有开始。
  15000和14900没差多少啊，开发商以房管所记录在册的价格不符合为由说不能签合同是不合理的，再说了交首付款的时候要同时签房屋买房合同的呀。
  你这种情况还是盯紧开发商问清楚到时是什么情况啊
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  2018-04-17 00:48 赵顺铃 客户经理

  主要分为以下几种情况：
  1、银行贷款下不来，补齐购房全款即可；
  2、如果购房者想退房，又是因为自身原因银行贷款下不来，需要承担违约责任，交付一定的违约金；
  3、如果是因为开发商原因导致购房者银行贷款无法通过，购房者可要求退还首付和押金，取消合同。
  4、和开发商协商取消合同，使用他人的身份进行银行按揭购房。
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  2018-04-17 00:45 黄盈椿 客户经理

  首先 你交付3成首付 这个前提必须是签订真正的购房合同的 因为合同里会写的很详细 首付交了多少 贷款多少 从哪个银行贷款 如果说你到现在还没签订购房合同 说明开发商自己本身就有问题 最好你去追究一下这个问题 不然你的首付可能会打水漂
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  2018-04-17 00:42 黄皖疆 客户经理

  最近国家政策影响，银行贷款额度受到了严重影响，但首付付了购房合同签了吧。剩下的交给房产中心就可以了，你现在在哪个地方呢，我这边苏州的