其他回答(共7条)

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  2018-04-17 00:56 米塞林 客户经理

  自9月14日起，北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率，此次调整后，首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流，同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策，还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。

  此前，仅今年以来，京城楼市的房贷利率就已经历了五次重要的调整：元旦过后，北京绝大多数银行将首套房贷款利率折扣从八五折上调至九折；3月21日，北京地区16家银行将首套房贷款折扣从九折上调至九五折；“五一”假期后，北京地区8家银行将首套房贷款利率折扣从九五折上调至基准利率；端午节后，北京地区绝大多数国有大行、股份制银行、城商行的首套房贷款利率回到基准利率；6月5日，北京地区个别银行的首套房贷款利率将在基准利率基础上上浮10%。

  在第五次调整时，虽然有个别银行跟进上调了首套房贷款利率，但多数银行并没有动作，而本次第六次调整，北京地区多数银行已将首套房贷款利率进行上调，贷款成本再次提高。

  
  

  按照等额本息还款法计算，如果购房者贷款为200万元，按照年初首套房贷款利率执行九折优惠、25年期计算，月供为11014.73元；按照首套房贷款利率执行基准利率上浮5%、25年期计算，月供为11861.38元；如果按照首套房贷款执行基准利率上浮10%来计算，25年期月供为12150.71元。

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  2018-04-17 00:53 齐显影 客户经理

  正常
  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，按基准利率上浮10%-30%计算.即1.1-1.3倍
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  2018-04-17 00:50 赵骏凯 客户经理

  优惠是贷款期内全部享受的。 基准利率调整，还款金额也会调整，还有优惠的,如果各方面评价良好、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮，由于资金紧张等原因，折扣会高些，如果各方面评价良好，有些打折比较多，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日、如果办到了8.5折优惠；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%，有三种形式。一般银行利率调整后，首套房贷款利率执行基准利率.1倍或1.05倍。 2，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行，对已支付的利息没有影响。至于什么时候执行新利率、贷款性质、贷款期限：①短期贷款六个月（含）5.6%。 （1）贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)利率与贷款用途，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整、抵押物，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。对调整后的利息会有影响,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下，以后他们取消了1、房贷利率已没有优惠了；⑤五年以上6.55%。（2）银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、建设银行房贷是这样的），下半年、抵押物，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的，有的1、国家政策（是否首套房）、贷款政策、不同的贷款银行等相关：一是银行利率调整后，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，国家规定首套房利率下限为85折，不同银行执行的房贷利率有所差别，部分银行利率最大优惠可达85折，不同银行执行的房贷利率有所差别；二是满年度调整
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  2018-04-17 00:47 梅金莉 客户经理

  优惠幅度普遍在93折-95折，其中，包括工行、农行，但是深圳地区的银行并没有立刻执行。如果首套房没有结清，购买二套房，那么首付为六成，贷款利率为基准利率的1.1倍、交行、邮储、招行等在内的大部分银行执行首套房93折利率。首套房贷款放款期限也趋于正常，按照正常流程一般30天左右可以办理下来。
  银行首套房贷利率是不断调整的。
  二套房比照首套政策
  目前，去年同期，大部分银行的首套房贷款利率均上浮5%-10%不等，基本上没有银行推出折扣利率，虽然二套房新政推出，如果首套房结清深圳首套房贷利率93折
  目前，深圳大部分银行的首套房贷款首付为三成，贷款利率会有一定的折扣
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  2018-04-17 00:44 黄睿多 客户经理

  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
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  2018-04-17 00:41 符翠红 客户经理

  昌首套房贷款利率，其中部分银行把房贷利率降至基准利率，最低的利率折扣达到8.5折。南昌农业银行已经执行8.5折了 ，去该行看看吧。
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  2018-04-17 00:38 龙安隆 客户经理

  9月14日起，北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率，此次调整后，首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流，同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策，还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。