其他回答(共7条)

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  2018-04-17 00:46 童裕孙 客户经理

  买房你要先交契税，有了契税完税凭证后，才会取得房产证，拿到房产证才拥有房子的所有权。
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  2018-04-17 00:40 齐春春 客户经理

  《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》 不过少了房屋契证也没关系 还可以买卖的 呵呵
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  2018-04-17 00:37 龚巧云 客户经理

  在上海的房子好多地方出现的就是一本房产证，没有土地证的。
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  2018-04-17 00:34 齐斯琴 客户经理

  首先房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，所以三证齐全也就是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》的齐全。
  房屋所有权证：
  房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
  房屋契证：
  房屋契证又称为是一种完税凭证。
  从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
  国有土地使用证：
  国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
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  2018-04-17 00:31 龚小芝 客户经理

  《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
  如果只有国土证，那保险起见，最好别买，小心被设套！没有保障的！毕竟买房子是一件大事，稳妥点好！
  只有国土证的话，应该不能过户，国土证过户，要交契税，你这没房产证，没契税证怎么收取契税！
  正规房子过户，在房产证过户的时候，就会缴纳契税，等房产证过户以后，才能去办国土证，所以办理国土证时会要求过户人出示缴纳契税的原件验证。
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  2018-04-17 00:28 龙宝霞 客户经理

  我家的契证和房产证是一起办的，土地使用证要另外去办理的。
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  2018-04-17 00:25 符翠红 客户经理

  契证是说的契税吧，那个没有证，只是一个发票，房产证过户的时候就交过了。 因为你房子的土地证是集体的，所以你无法办理个人的土地使用证。 但是这个并不会影响你的房子正常交易，以及贷款！放心吧！ 纯手打忘采纳！