其他回答(共7条)

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  2018-04-17 00:31 龙宝霞 客户经理

  是首套房产。
  上海现在规定居住证满3年，缴纳社保满三年能提供三年的税收证明即可。
  你要先满足上面的条件才能去买房，不管你是贷款还是全款。
  首付现在要30%
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  2018-04-17 00:28 齐春敏 客户经理

  我刚才查阅了上海的资料，你们不能再用公积金贷款了。
  上海市有2010.10.11的《关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知》中明确规定：
  二、对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。
  关于调整购买第二套改善型普通自住房个人住房公积金贷款利率的通知沪公积金（2010）第066号
  一、自2010年11月8日起，认定为改善居住条件购买第二套住房的，个人住房公积金贷款利率按同期首套个人住房公积金贷款利率上浮1.1倍。
  请参阅上海住房公积金网
  关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知
  
  关于调整购买第二套改善型普通自住房个人住房公积金贷款利率的通知
  
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  2018-04-17 00:25 龚子鸣 客户经理

  有个专业的，如果需要可以找上海贷款安业网,去百度搜索上海贷款安业网就看到了
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  2018-04-17 00:19 齐敬磊 客户经理

  1。首付多点！！！ 具体要问银行的规定了
  2.只能商业贷款、可以办理贷款！！！利率以银行的现xing 为准！！！
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  2018-04-17 00:16 龚安静 客户经理

  
  目前：上海买房的外地人需要满足。
  若有一次贷款则首付6成，
  若老家2套及以上房子都有贷款，则不能申请贷款了。
  像你这样的情况，若没贷款，在上海买房，还可以申请首次购房，首付3成首先：外地的房子上海是查不到的，其次银行贷款全国是可以查的到，第3次不予贷款，这个是必须条件，即使有3套外地房子但上海不算即为0套，这时候看贷款记录：2年内12个月以上的个人所得税单或社保，你看下你是否符合，希望能帮到你。
  上海是认房又认贷
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  2018-04-17 00:13 粱俊芳 客户经理

  没有房产记录，首套贷款政策。2，拒绝贷款。3，没有贷款记录。以上为一般正常情况的贷款政策，特殊处理的除外，适用于个人及家庭购买房屋贷款，有贷款记录★笨笨★あい城市，没有房产记录，二套贷款政策：北京注册日期：08-12-26 TA的 打听回答上海地区，非上海户口1，有房产记录，有贷款记录，没有贷款记录，有房产记录，拒绝贷款。4，可以对号入座2012-09-19 02
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  2018-04-17 00:10 辛培军 客户经理

  具有当地政府规定的其他条件也可以[破格接纳为当地市民
  以上除了这5项.尽快办理结婚证,到房产所在地办理接收证明 (什么样的房产符合落户标准每个城市标准不一样.这个问题很复杂
  首先是要找到愿意接纳你户口的目的地
  目前只有三种:1.找个西安本地户籍的人结婚….这样你就可以作为配偶的身份落户到-西安
  2..凭符合落户标准的房产证明,如果符合落户标准,凭房产证明到房产所在地的派出所办理户口接纳证明…. 04年毕业,武汉读的大学.缴满一年社保后,籍贯是湖北襄樊人,毕业后户口一直都在湖北人才中心…07年他考上成都一个大学的研究生..,那么你可以挂靠到亲戚家….这项每个地方的规定都不一样,你要有亲戚在西安就让你亲戚到派出所问下….因为你是先要确定了户口问题,你的户口有新的接收地,可以凭接收地的同意接收证明直接到人才中心开迁出证明就可以了……
  如果毕业超过两年,那么户口要想迁到其他地方,.然后拿着报到证,到襄樊他的原籍所在地的派出所..就不需要受到此项限制,然后把户口问题解决掉…….第二个就是尽快在西安办理社保手续;并且愿意让你的户口挂靠在他们家,同时他家的户口所在地又同意接收,然后再从原籍迁出到接收地….程序是这样的,先到人才中心开户口报到证书和派遣证,..(之前一个同学有过类似的情况,就必须先到原籍报到..，可以办理武汉城市户口,西安这边什么标准可以向当地房地局咨询下) 第二条目前对你来说也不太现实….如果你的户籍还在西安,就等同于西安居民...如果不需要贷款就可以买了后再办户口问题..
  3.在西安工作,并且单位具有接收户口资格和愿意接纳才可以 (一般只有国企和政府事业单位才有这个资格)
  4.挂靠 如果你有亲戚(最好是直系亲戚)在西安,武汉的标准是:在武汉市购买总价50万以上(含50万)和总面积120平方米以上(含120平米)的住房..(这个比较简单,一般对手续要求也没那么严格.)
  第三个问题 如果还想获得西安的户口.需要迁户口…..买房...
  5.破格接纳.比如属于市政府高级人才引进条件,报到落户…..这样就可以向银行申请首套住房按揭贷款,按照现在的政策最高可以贷款70%.(也就是首付至少要达到三成)
  第二个问题,关于你的户籍所在地问题,
  这个问题非常纠结
  如果户口和档案一直放在高校就业指导中心托管,除了按规定交纳拖管费用之外,还有时间限制…如果毕业两年内..,基本上没别的办法了……
  你要正想成为西安市民…现在的当务之急是.赶快找个西安户口的女朋友..然后再办理户口迁出证….也就是迁到成都的迁出证明…...
  我的户口问题也有过和你类似的问题又从事过房产相关的工作,了解一些,才能贷款买房...,再向银行申请首套房贷款….然后买到房后.然后拿着户口迁出证到成都学校报到落户)
  你的情况比这要复杂…相对来说落到原籍咸阳是最简单的.按照上面的程序办理原籍落户手续就可以了…第一个问题,关于外地买房限制问题
  非西安本地居民必须有在本地缴纳一年以上的社保及纳税证明才可以再当地买房,这条款主要是打击哪些外地炒房团(如,温州炒房团)