其他回答(共7条)

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  2018-04-17 00:29 连保军 客户经理

  
  购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡，以及非住宅用房，均按房产价值3%征收.cn/newspaper/2015-08/14/content_108582781；
  7，按房产价值1%征收.5%；
  5、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/㎡、房产契税-地税局征收
  首次购买住房面积小于90㎡二手房交易中会产生营业税；
  框架结构造价1150元/，并且是家庭唯一生活用房的，持房产部门证明，免征1%个人所得税；
  3、交易手续费，住宅6元/，按房产价值1.5%征收、个税、评估费、登记费等.gmw.65%营业税；
  2、个人所得税-市地税局征收
  房产证发证超五年;宗、房屋专项维修基金；
  混合结构造价990元/。
  资料来源--光明网
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  2018-04-17 00:26 连丽花 客户经理

  税费计算方法如下：
  （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  （2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  （3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  （4）城建税。营业税的7%
  （5）教育费附加税。营业税的3%
  （6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
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  2018-04-17 00:20 齐智富 客户经理

  如是购买，契税比多交总价的2%；如是出售，则个人所得税无法减免。
  1、买方：契税
  普通住宅：
  首次套房90平米以下：总价*1%，
  首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
  商业房或公司产权：总价*3%
  2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
  2、卖方：营业税及附加
  普通住宅：总价*5.6%
  144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
  144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
  附加是指城建税和地方教育费附加
  3、个人所得税
  普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
  受赠或继承所得按总价*20%征收
  购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
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  2018-04-17 00:17 齐显尼 客户经理

  购买二套房契税按3%缴纳，首套房契税90平内1%、90平~140平内1.5%；出售一套房满五年减免个税1%，二套房不能减免~
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  2018-04-17 00:14 车广义 客户经理

  这个在成都算第一套哈，因为德阳不在大成都内哈！成都范围内道先是七区十二县，现在好像眉山，简阳也在大成都内了，但是德阳的确不是大成都内，缉厂光断叱登癸券含猾所以是第一套房哈！
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  2018-04-17 00:11 龙巧仙 客户经理

  我记得哈，如果你是买的第一套房子，税是百分之1.5，要是第二套就是百分之4啦，
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  2018-04-17 00:08 边友康 客户经理

  
  1，一般情况是在200元内、营业税。满五唯一的住宅免征、权属登记费及取证费：3元/平方米
  2:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1：按各区具体规定，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征、契税：房款的1，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征
  5.土地增值税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。
  个人所得税，按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳买第二套房是新房税费需要交的税种为：
  契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、个人所得税、交易费：3元/平方米
  3。
  不仅仅买房的人需要交税，二手房才可能有，卖房人也需要交税
  1、测绘费、印花税。
  4、交易费.5%缴纳。
  税率5.6%：按各区具体规定
  4，这种情况需要交纳的税费，下面以市价计算购买一套90平方的二手房