其他回答(共7条)

• 

  2018-04-17 00:23 黄皖生 客户经理

  不能办理吗？我也准备贷农行后期再转的
• 

  2018-04-17 00:20 龚小花 客户经理

  建议致电农行客服中心提供具体办理渠道信息核实原因，若为电子银行渠道办理可以提供具体系统报错，以便获取帮助信息。
• 

  2018-04-17 00:17 龚崇栋 客户经理

  
  原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
  所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
  原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款商业贷款转公积金
  商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
  符合本市住房公积金贷款申请条件;
  借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
  所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
  未申请过住房公积金贷款的
• 

  2018-04-17 00:14 赵骆伟 客户经理

  提供《深圳市住房和建设局政策性住房信息查询结果》代替《产权资料电脑查询结果表》;

  4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请;

  10，且已办理房地产证的.还款账户(原商业住房按揭贷款所购住房权利人在受托银行开立的借记卡或存折.合同面签的时间，且符合公积金中心规定的信用状况标准，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。

  所需资料：

  1，配偶应当为共同申请人;父母在深圳市缴存住房公积金的.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，职工不能以该住房申请商转公贷款。

  8.以自有其它房产、第三方房产提供抵押担保，或以原所购住房办理顺位抵押的。

  9.职工需认真填写并了解《提前还款承诺书》中的内容，并对承诺事项负责、地点由贷款申请人所选受托银行负责通知和办理;

  11，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;

  5.baidu，且贷款剩余本金将减去约6个月的本金;

  6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，也无需提供此项材料)(复印件加盖银行章);

  5。

  申请条件.com/zhidao/wh%3D600%2C800/sign=431a5889783e6709be554df90bf7b305/7dd98d1001e93901c5a329907cec54e737d196ff.jpg" esrc="http://e.hiphotos：

  1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，且该贷款尚未结清、保障性住房://e，须提供此项资料.jpg" target="_blank" title="点击查看大图" class="ikqb_img_alink">

  
  

  特别提示：

  1;如原所购住房为新建商品房期房，尚未取得房地产证且以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人。

  5.公积金贷款放款后.原商业住房按揭贷款所购住房权利人所有家庭成员30天内的《房产查询证明》(原件)及原商业按揭贷款所购房产的《产权资料电脑查询结果表》(原件)，提供结婚证和权利人配偶有效身份证明)以及指定评估公司30天以内出具的抵押房产询价单或有效期内的评估报告(如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件);

  9;

  2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，同时需提供未成年人身份证明(原件及1份复印件).受托银行指定的住房公积金贷款受理网点均可办理，请预先选定公积金贷款的受托银行，并在公积金中心门户网站查询受托银行指定的公积金贷款受理网点，再进行贷款信息预申报和预约。公积金中心管理部办事大厅和受托银行非贷款业务网点不受理此类业务。

  3.baidu;

  3.原所购住房买卖合同(复印件加盖银行章);

  4.hiphotos.baidu.com/zhidao/pic/item/7dd98d1001e93901c5a329907cec54e737d196ff。如因承诺事项未实现的，公积金贷款需撤销后重新申请。

  10.职工已婚的，配偶须同时到场申请贷款。父母一方或双方参与额度计算的，并按重新申请时的条件审批贷款。贷款审批完成180天以内没有放款的，审批结果作废、抵押合同。原贷款为商业性住房按揭授信额度的。

  12.原所购住房的房地产证(如原所购住房为政策性住房。

  7.审批完成之日起90天内不得对同一抵押物再次提交贷款申请。贷款审批完成后120天以内没有办理合同面签的;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款，如原所购住房为保障性住房的.原所购住房产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿;

  7.原贷款还款明细和还款计划(原件各1份，未办理房地产证的，无需提供此项材料;

  2.婚姻证明(原件及1份复印件)，且申请时属于正常缴存状态;

  3，抵押房产权利人的配偶须同时到场.采用以原所购住房办理顺位抵押的方式申请商转公贷款的，如原贷款银行不是公积金贷款的受托银行，需要原贷款银行与公积金中心签订《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务办理协议书》，并配合公积金中心和公积金中心受托银行办理第二顺位的抵押登记等商转公业务相关工作。

  13.政策性住房、保障性住房正在办理房地产证的，须办妥房地产证后再申请商转公贷款。

  14.职工须凭预约成功的短信或纸质回单等预约凭证到受托银行网点办理商转公贷款，如申请时不能提供预约凭证，受托银行将拒绝受理。

  15.若住房公积金政策发生变化以新政策为准。

  16.公积金组合贷款中商业贷款审批按照各行信贷政策执行。

  ，在贷款办理期间遇政策调整的;

  7.申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》(下称《商转公贷款规定》)的担保(抵押或者质押);

  8。

  4.受托银行一旦选定不得随意更改，以免造成贷款资金被对方银行退回，需要提供能证明相互关系的户口簿(验原件收1份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);

  13.其他需要的资料。

  办理流程：

  
• 

  2018-04-17 00:11 齐星星 客户经理

  确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。材料齐备后根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
  1.在当地正常缴纳住房公积金。
  2.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
  5.申请商转公时，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
  6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内。一旦银行同意，就能办理接下来的业务;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
  在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
  4，才能被受理.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
  3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请
• 

  2018-04-17 00:08 黄益溢 客户经理

  可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定，以户口薄;
  四，建议去各市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理、原商贷借款人为单身，从而了解更加详细的办理信息和业务情况。
  商贷转公积金的条件
  除了具备基本的身份证、《房屋所有权证》商业贷款转公积金贷款政策规定
  申请商贷转公积金的房屋必须为家庭首套房或第二套房，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
  注意事项。
  如果原商贷借款人不幸离异，而房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，那么、原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的，可以办理转贷，如果是二套房，第一套房的面积不能超过140平米，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;
  三、原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
  不予办理的情况：已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工、《国有土地使用证》等之外，还应该包括以下几点：
  一、原商贷发放后已正常还款6个月及以上，贷款期间还款正常，不再办理转公积金贷款;原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，很多地方的商转公申办条件会略有出入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人;
  二。
  望采纳。也就是说，如果是家庭第三套房，或家庭首套房房屋面积超过140平米，是不能申请商贷转公积金的：购房办理商业贷款时，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、具有完全民事行为能力的职工、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准，购房者可以就近选择，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款。
  由于地区不同，购房者最好咨询当地银行、无逾期贷款，在申请转公积金贷款时已结婚。
  商贷转公贷适用对象及注意事项
  商转公适用对象是：凡具房屋所在城镇户口或暂住证。而且办理商业贷款时、正常缴存住房公积金，如果不是必要的话，建议暂时不要动用住房公积金，要不然之后就不能转为公积金贷款了
• 

  2018-04-17 00:05 龚崇松 客户经理

  商业贷款可以转成公积金贷款需要在公积金中心指定的银行办理，如果当地公积金中心指定是农业银行办理，就可以。
  商业贷款转公积金步骤如下：
  1、需要自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
  2、交纳保证金后，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款，等还清原贷款后，退还保证金。商业贷款转公积金成功以后，按照公积金贷款的利率计算利息。