其他回答(共7条)

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  2018-04-16 22:32 梅金莉 客户经理

  你好！我是在公积金系统工作的，关于商业贷款能否转为住房公积金贷款，每个省市及地区的住房公积金管理中心的具体办法、规定不一样。但从国家政策，住房公积金管理条例上来说是可以的，具体操作内容及办法是：
  借款人凭住房公积金单位、个人帐号到住房公积金管理中心查询公积金缴存情况，正常缴存公积金的职工可凭购房合同、原借款合同原件领取贷款申请表，公积金管理中心根据借款人公积金缴存情况为贷款职工计算并确定其可贷额度和可贷年限。
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  2018-04-16 22:29 齐昆明 客户经理

  办理了公积金贷款后按照公积金贷款政策的规定，共同偿还公积金贷款贷款：首付至少6成，利率上浮10%
  说明：以上是按照武汉住房公积金管理中心发布的公积金贷款政策进行介绍的，实际上各地公积金政策都不一样，夫妻一方可以添加另外一方作为共同还款人：以次为准，不是以房为准
  公积金二套房贷政策：第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)，只要此前没用过公积金贷款，不管是第几套房，当前购买的这套都执行首套房公积金贷款利率。
  那么，如果离婚了，那么夫妻一方还能用公积金贷款买房吗?用公积金贷款买房的时候，还算首套房吗?据了解，不过办理此项业务的时候，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行
  商业贷款二套房认定规则：认房又认贷
  商业贷款二套房政策，起始是和借款人一样都是还款人，简单地说，也就是等于利用公积金买了房子，如果再买房子利用公积金贷款，那么就算二套房。
  公积金二套房贷款认定规则，需要夫妻双方持身份证、结婚证原件及复印件共同前往公积金中心申请贷款信息变更，所以具体政策应以当地公积金中心为准。但是作为共同还款人，且首付款比例不得低于60%
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  2018-04-16 22:26 齐景娥 客户经理

  同样的问题，我是刚工作公积金没钱，现在了解到的情况应该是不允许的。
  但首次买房商业贷款利息可以打七折的，算下来的话大概每月增加100多元。
  建议如何看上个好房子准备自己住的，还是要早些出手。
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  2018-04-16 22:23 齐晓娇 客户经理

  如果贷款已经批下来 你开始还款了 那就不可以了
  但是你可以一次性取出公积金内 不大于房款的 截止买房日的全部缴存金额 然后再去还商业贷款
  希望对你有帮助
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  2018-04-16 22:17 宇文献花 客户经理

  一,如果买房时有办理商业性贷款,可以申请公积金来还贷款.如果当时没有贷款,再买第二套时就可以享受到公积金贷款. 二,可咨询当地的公积金管理部门是否有开办转按揭业务.即商业性贷款转成公积金贷款. 题外可以探讨:公积金是不可以用来装修的,国务院住房公积金条例规定,只能用于大修,大修不等同于装修.如果能装修也是各地有些情况可以提现,那提现后资金的用途可就广了.可以用于装修,也可用于买车,也可以用于结婚等等...
  满意请采纳
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  2018-04-16 22:14 龙小语 客户经理

  在哈尔滨买房可以公积金和商业混合贷款。
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  2018-04-16 22:11 龚峰毅 客户经理

  目前上海地区尚不实施商业贷款转公积金贷款的业务，但是只要你以成年那么是可以通过商业贷款的方式来进行买房的