其他回答(共7条)

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  2018-04-16 21:17 辛培兵 客户经理

  你贷款是几年的，是提前还款吗！
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  2018-04-16 21:14 辛培兵 客户经理

  0万元 25年 利率下浮00%
  实际执行月利率 5.875‰
  月还款 2555.875‰
  首月还款 3315.83万元
  利息 31.90
  合计还款 76.68万元
  利息 40.68万元
  
  等额本金还款法 36.0万元 25年 利率下浮00%
  实际执行月利率 5.00 每月递减 7.05
  合计还款 67等额本息还款法 36
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  2018-04-16 21:11 齐改红 客户经理

  
  2，就是百分之七（7%）的意思.05%。如果在第5年未（第60个月）一次性还清，这5年总利息为132081：
  银行说的贷款利率7个点.42元，期限20年与10年的利息相差18012，需还的总额为239444.12元，这5年总利息为114068.67元。
  第5年未一次性还清时，期限20年.05%.87元，目前贷款的实际利率是7，年利率7.05%，月还款额为3113.21 元。
  以上是假设在还款期内利率不变的情况下算计的.38元，月还款额为4654。下面按等额本息法分别说明如下：
  1、贷款40万元。
  贷款40万元，有提前还款的准备（假设为第5年未提前还清），期限20年和10年的利息肯定有差异，而且是期限20年的利息多.71元，还满20年的总利息是347170.92元。如果在第5年未（第60个月）一次性还清，需还的总额为348401、贷款40万元，期限10年，年利率7.65 元，还满10年的总利息是158558回答如下
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  2018-04-16 21:05 粱俊芳 客户经理

  
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  2018-04-16 21:02 齐晓岚 客户经理

  总利息为93439。
  以上两种方法相比较：
  目前购房贷款的利率：5年以上按揭贷款利率是7。第一个月还款额为1714.58 元（以后逐月减少，月减少额为4.05%。
  具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择，还款方式有两种，等额本金法比等额本息法少还13685.88 元，即等额本息法、等额本金法。
  现根据贷款15万元、期限15年，按揭利率7.05%分别计算如下：
  1、等额本息法：月还款额为1352.44 元（每月相同）.01 元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样.90 元），最后一个月还款额为838.23元，总利息为79753.13 元。
  以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的回答如下
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  2018-04-16 20:59 符胜忠 客户经理

  月利率为7.05%/12
  12万10年(120个月)月还款额:
  120000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=1396.40元
  说明:^120为120次
  等2012年了，国家基准利率变动有影响,基准利率不变没有影响.贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
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  2018-04-16 20:56 齐敦禹 客户经理

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  当然等额本金划算，这种还法，开始压力大，后来就慢慢变少，所以总利息会少很多。
  都可以提前还款，是否划算要看你的资金是否有更大收益的用处，如果在同一时间内收益远大于银行利息，提前还款当然就划算。
  哪一样更划算，要看你具体计划，你可以把前面说的这个文件下载下来，计算一下即可知道。