人办贷款这个工作怎么样

人办贷款这个工作怎么样
龚巧丽 来自: 移动端 2018-04-16 20:19

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2018-04-16 20:43最佳答案

买房办按揭银行工作人员是不会前往售楼部办理的,需要自行前往银行办理。
按揭贷款买房申请条件:
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
按揭贷款买房流程:
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

其他回答(共7条)

  • 2018-04-16 20:40 黄益江 客户经理

    这个当然是最好不要,一般来说别人也不可能借身份证给你买车办贷款的话,一旦你不还的话,别人是要承担赔偿责任的。
  • 2018-04-16 20:37 龙小语 客户经理

    可以的,若借款人选对贷款方式,假使没有固定工作同样能获贷。没有固定工作贷款方式如下:
    1、抵押贷款
    除了房产抵押贷款,其实除此之外,国债券、有价证券、股票等均可用来抵押贷款。
    2、担保贷款
    若借款人没有固定工作,也可以找符合贷款机构要求的担保人作担保申请担保贷款,这样也能成功获贷。
    3、找非银行金融机构办理贷款
    与银行贷款相比,非银行金融机构的贷款门槛要低一些,若借款人有按时足额偿还贷款本息的能力,也可能获贷。
  • 2018-04-16 20:34 樊振玲 客户经理

    网络贷款不行,你实际点,找个工作干,这样贷款利息高。
  • 2018-04-16 20:31 齐智娟 客户经理

    利用职务便利,实施了他人(或单位)名义或虚构假名贷款、利用职权要挟他人(或单位)贷款、乘办理贷款之机截留全部或部分贷款贪污或挪用归个人使用的行为。主要有顶名贷款、搭名贷款,玩忽职守或滥用职权,也就是说违法主体是谁。不一定就是银行,也有可能是你的身份证被其他民众盗用贷款了,向关系人以外的其他人发放贷款,造成重大损失的行为。本罪在客观方面表现为违反法律
    • 你要搞清楚,银行承担的就是审查不严的责任。如果确实是银行的工作人员盗用你的身份证贷款,那么就涉嫌冒名贷款。

    • 冒名贷款是指银行和其他金融机构的工作人员。本罪是指以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的行为。

    • 违法发放贷款罪。本罪是指银行或者其他金融机构及其工作人员违反法律、行政法规规定,玩忽职守或者滥用职权、盗名贷款、假名贷款四种形式,这个贷款的钱被谁使用了。

    • 贷款诈骗罪、行政法规的规定

  • 2018-04-16 20:28 赵颖辉 客户经理

    正常来说,遇上这种情况,那担保人要先还钱给银行,然后就获得了一个代位追偿的权利,去追贷款人还担保人。原贷款人还是最终的债务人,如果他不想跑掉的话,这个债怎么样都不能赖掉。但是这样很麻烦,银行要担保人就是避免这个风险,这就是担保人要负担的风险。一般来说都是晓以利害,尽量劝原贷款人把款还上,这样大家都清静。
  • 2018-04-16 20:25 赵颖轶 客户经理

    这种情况先要单位保证你是此单位正式职工,上级主管同意以学校名义为你担保。再次你要出示身份证,户口本,工资收入证明。同时你的朋友也要出示个人身份证明级单位出示有此员工证明,有不动产当然最好,这样贷款额度可以提高。先去本地银行咨询下,他们有专门的信贷员,给你一个表格填写好,然后还要出具介绍信还有单位证明。最主要就是这个贷款用途,这个金融危机时代不好贷款,门槛卡的很严,贷款用途最好写房屋装修或购房之类。千万不要找那些贷款公司办理,费用高也不一定能办下来,这个贷款办下来至少要一个月的时间,要办就抓紧时间。还有单位的证明领导一般都不会出具的,要担风险。
    你是哪里的我不知道,当地情况我也不了解,我是兰州的,我朋友06年办过,那个难啊,你是不知道。
  • 2018-04-16 20:22 齐春敏 客户经理

    不全是这个因素。能贷款和房产证无大关系,银行能给贷款,首先是有抵押物或保证人担保。
    而房产证是开发商给到房产局去注册登记。如果开发商没有拿到开发的土地‘五证’那么他就是违规,这样房产证就更遥遥无期了,所以说,能不能拿到房产证,得先看看开发商怎么样了。当然如果开发商只是没有给你办房产证,那么你可以向当地的纠风办举报。让他们赶紧办理。

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