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  2018-04-16 20:25 连保军 客户经理

  没有卡可以拨打“96319”服务热线、登录网站留言板（“交流监督”模块）及微博（新浪、腾讯微博搜索“成都住房公积金”）进行咨询。

  有卡的话，进入如下流程：

  公积金联名卡查询步骤：
  

  1、登陆成都住房公积金管理中心网站，找到“个人住房公积金查询”栏目。

  2、输入个人客户号或公积金联名卡卡面19位或17位卡号以及个人住房公积金查询服务密码点击“登录”后,会出现查询界面。

  3、在主菜单上选择“个人账户信息”查询职工个人基本信息。

  4、在主菜单上选择“个人缴存信息”查询职工缴存关系、缴至年月、缴存基数、月缴存额、账户余额、账户状态等信息。

  5、在主菜单上选择“个人账户明细”后，输入查询起止时间查询职工个人账户缴存、提取明细信息，系统支持07年10月份以后的明细帐查询。

  6、在主菜单上选择“贷款余额查询”查询职工个人贷款余额，系统支持07年10月份以后签订公积金贷款合同的相关贷款信息查询。目前系统支持07年10月份以后签订公积金贷款合同的相关贷款信息查询。

  7、在主菜单上选择“贷款合同查询”查询职工贷款合同号、还款账号、证件类型、公积金贷款金额、贷款年利率、贷款期限、还款类型、还款方式等贷款信息查询。目前系统支持07年10月份以

  后签订公积金贷款合同的相关贷款信息查询。

  8、在主菜单上选择“贷款还款情况”查询职工贷款余额、已还期数、剩余期数、已还本金、已还利息、逾期未还、罚息等贷款总览。目前系统支持07年10月份以后签订公积金贷款合同的相关贷款信息查询。

  
  9、在主菜单上选择“贷款还款明细”查询职工贷款余额、已还期数、剩余期数、已还本金、已还利息、逾期未还、罚息等贷款明细。目前系统支持07年10月份以后签订公积金贷款合同的相关贷款信息查询。

  10、在主菜单上选择“公积金短信定制”职工可勾选定制：归集缴存信息查询、贷款信息查询、委托提取到账提醒、缴存到账提醒等信息，发生变动中心将发送信息至职工手机。
  11、在主菜单上选择“贷款审核进度”职工可查询本人住房公积金贷款的审核状态，目前系统支持2012年以后办理住房公积金贷款的职工信息。
  

  
  12、在主菜单上选择“个人信息维护”可修改职工用于短信定制的手机号码以及电子邮箱地址，点击提交即可完成变更。
  13、在主菜单上选择“修改密码”修改职工住房公积金联名卡查询服务密码。

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  2018-04-16 20:22 龚家跃 客户经理

  可以商业转公积金贷款的。
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  2018-04-16 20:16 龚尚英 客户经理

  ．问：我可以申请住房公积金贷款吗？
  答：先拿出你的工资单，看一看上面“公积金”一栏里有没有扣缴金额？有？很好！那么，你从开始缴纳公积金到现在是否不到两年？最近六个月内你有没有漏缴公积金？你家里有没有大宗债务？都没有？太棒了！最后请问，购房合同中的购房人是你本人吗？是？OK，你符合公积金贷款申请条件。
  提示申请个人住房公积金贷款的基本条件：1、有本市城镇常住户口、参加住房公积金并能正常缴交；2、连续缴存住房公积金不少于六个月、累计缴存住房公积金不少于两年；3、贷款申请人与购房合同中的购房人为同一人；4、借款人家庭（一对夫妻）中没有住房公积金贷款或其他数额较大、可能影响还贷能力的债务。
  　 　2．问：“尚未还清的数额较大、可能影响个人住房公积金贷款偿还能力的债务”如何界定？
  答：问得好！“房博”就此曾专门查过有关规定，你所说的那种债务，其实就是指由于债务人不履行而进入或将进入法律程序的债务，如果有这种债务纠纷是不能申请公积金贷款的。
  “个人购房贷款偿还能力的债务”的定义为：已进入诉讼或仲裁程序或其他法律程序的债务，或者虽未进入上述程序但已有明确的证据表明将进入上述程序或为不可避免的债务。
  “不可避免”的情形主要包括5个方面：
  1、债务人有违约的事实。
  2、债务人已明确表示或者以自己的行为表明不履行债务，有促成债权人提起诉讼或仲裁或其他法律程序的可能性。
  3、债务人投资失败或者有其他法律纠纷影响到该债务的履行能力而造成违约的可能性。
  4、债务人经济状况发生重大变化，失去稳定的经济收入来源致使违约可能性增加。
  5、其他能证明债务人违约可能性的事实。
  　 　3．问：配偶已借了公积金贷款，我还能再申请吗？
  答：在这个问题上，你可得有“整体”观念哦！夫妻两人可以共同申请一笔公积金贷款，但不能分别申请两笔贷款。像你这样夫妻中有一个已借了住房公积金贷款的，只要贷款还没有还清，就不能再获得住房公积金贷款了。
  　 　4．问：我购买的是商业用房，请问可以申请个人住房公积金贷款吗？
  答：公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内：一是使用权房，二是商业用房，你购买的是公积金贷款范围外的商业用房，当然就不能申请个人住房公积金贷款了。
  提示个人住房公积金贷款的贷款范围：
  1、购买房地产企业开发的商品住房；
  2、购买按规定可出售的公有住房；
  3、购买房地产交易市场具有产权的二手住房
  4、为配合深化住房制度改革，经公积金中心认可的其他购房贷款项目。
  　 　5．问：申请个人住房公积金贷款，最多可以借多少？
  答：想知道如何确定公积金贷款额？“房博”教你一招！综合考虑“三项基本标准”：第一，贷款额不能超过10万元的最高限额。第二，贷款额不能超过你住房公积金账户储存余额的15倍。第三，贷款额不能超过按照你房屋总价款的一定比例算出来的贷款限额。
  提示计算贷款限额的房屋总价款比例：1、2000年起新建商品房以房屋总价款的80％作为贷款限额；2、2001年2月15日起二手房以房价的70％作为贷款限额。
  　 　6．问：申请个人住房公积金贷款，最长可以借多久？
  答：公积金贷款期限与你购买的房屋性质有直接的关系，可分为两种情况：如果你购买的是新建商品房，那么你最长可以借30年的贷款，如果你购买的是二手房，那么你最长可借15年的贷款。对了！工作年限较长的老同志们注意了！公积金贷款期限最长不能超过法定离、退休时间后5年。
  　 　7．问：共同申请公积金贷款最多可借多少？最长可借多久？
  房博：共同申请个人住房公积金贷款，顾名思义，当然就是指有几个人一起申请的公积金贷款，其最高贷款额度是根据每一申请人来分别计算贷款额度的，经相加后即为总额度，而最长贷款期限是根据共同申请人中最年轻的一位来计算的，最长不超过这位申请人法定离休或退休年份后的5年。
  　 　8．问：我可以申请补充住房公积金贷款吗？补充公积金贷款的最高额度是多少？
  答：只要你符合贷款条件就可以申请。补充住房公积金贷款与公积金贷款的申请条件差不多，但最高贷款额度要比公积金贷款低，为3万元，而且贷款额不得高于你补充住房公积金账户储存余额的2倍。
  提示申请补充公积金贷款的条件：
  1、履行补充公积金缴存义务；
  2、购买的是具有所有权的住房；
  3、累计缴存补充住房公积金的时间不少于2年，且在申请补充住房公积金贷款前连续缴存补充住房公积金的时间不少于6个月。
  　 　9．问：申请个人住房公积金贷款需要提供哪些材料？
  答：在申请公积金贷款时你要准备的资料主要包括：
  一是证明你及配偶身份的资料。二是证明你购房行为的资料。三是进行贷款申请的资料。四是进行还款结算的资料。
  提示申请个人住房公积金贷款应提供的材料：
  1、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证复印件；
  2、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口簿复印件；
  3、符合规定的购房合同原件；
  4、房价20％或以上的购房预付款发票；
  5、借款申请表（配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的，须在借款申请表上签字）；
  6、借款人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的个人住房公积金账号；
  7、若通过工行申请公积金贷款，则需工商银行牡丹信用卡、灵通卡或活期储蓄存折。
  　 　10．问：个人住房公积金贷款的还款方式有哪些？
  答：一种叫做等额本息还款法，另一种叫做等额本金还款法。两种还款方式的区别主要在于每月的还款额，前一种每月还款额固定不变，后一种还款额逐月减少，你可以根据自己的实际情况进行选择。
  提示两种还款方式的区别：
  1、按月等额本息还款方式是指借款人在还款期内每月偿还的贷款本金和利息之和不变，但每月还款额中的本金比重逐月增加，利息比重逐月减少的一种还款方式。
  2、按月等额本金还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变，但所付贷款利息逐月减少，还款期内月还贷额逐月递减的一种还款方式。
  　 来源:考试大-企业法律顾问考试
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  2018-04-16 20:13 连丽花 客户经理

  你打114查询贷款当地公积金的电话，虽然是建行公积金贷款，但是是公积金的系统，银行方无法查询到您的贷款情况，银行方只能查询到您余额等情况，或者叫那边的家人带您的身份证相关证件去查询具体情况。
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  2018-04-16 20:10 黎皇兴 客户经理

  用住房公积金贷款1，还是夫妻双方都有公积金，都得咨询清楚。至于可贷到数额看你是一个人贷.你得在最近连续缴纳了1年的公积金；2.你想贷款购买的楼盘能使用公积金；3.你的还贷能力和信用记录达标；4.遵义对于二套房是怎样定义的，虽没有贷款记录但家庭名下已有一套房算不算二套房？如果算，那么公积金管理中心允不允许二套房贷款，还是选择组合贷款，数额不一样。各城市的公积金贷款数额也不一样。据说
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  2018-04-16 20:07 窦连江 客户经理

  公积金贷款的基本要求是连续购买满一年的公积金才可以贷款，等你贷款的时候需要去公积金管理中心查询一个公积金缴存明细，上面会显示你最高可贷金额，如果你想贷的款超过了公积金最高可贷额那就只有用组合贷款了。你辞职后公积金账户会暂时封存，待你有了新单位再继续交满一年才可以贷款。如果在还未交满一年的情况下看中了合适的房子就只能按揭最后拿着贷款合同再去提取公积金，只是利率要相对高一点。
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  2018-04-16 20:04 齐春影 客户经理

  
  四、接下来，附夫妻双方收入证明
  。但是在还款能力足够的情况下：
  一；如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了。
  八、凡是住房公积金贷款在还贷期间，公积金是可以进行二套贷款的，但是夫妻双方一般不同时用公积金贷款购房您好。
  六、申请贷款信息（贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入。牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录，按月还款，
  七、如果你是首次购买商品房
  ，缴了购房预付款草签购房合同后，你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户，楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行，一般几个工作日后、待公积金管理中心初审、复审。在公积金贷款申请审批时。对住房面积也有限制，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日，每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取（含配偶方，贷款发放是以夫妻双方收入作为还款能力测定的依据，耐心等待就可）完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。有些城市还需办理公证（费用几百元）和住房贷款综合保险（费用几百到上千元）、审批（这你不用担心。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕，现在好多城市都已取消公证和保险了。
  五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，据实填写所购住房信息、个人信息，否则会影响到家庭还款能力，所以两人不能同时使用，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。
  三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》。但是利率和首付都会提高,草签购房合同。
  二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。
  住房公积金个人贷款购房办理程序如下，双方公积金可以共同使用、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款，申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款、还款能力，自己盘算）、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，你要做的就是每月凑钱，准备月供