其他回答(共7条)

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  2018-04-16 20:02 车广伟 客户经理

  你在事业单位上班应该有公积金吧。
  你可以到你单位所在地的公积金管理处去询问你可以贷多少？
  准备买在哪里？
  比如你是四川的人要在重庆买房子、重庆不属于四川省了。是否支持异地贷款？
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  2018-04-16 19:56 黄盛杨 客户经理

  75%/，双方都缴存的，最多可贷40万，如果你夫妻有有任意1人属人才引进的，还可以多贷5万。因此、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金;‍二、住房公积金，是指国家机关、民办非企业单位你好。
  望采纳。
  一.75%、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位，买二手房，公积金最多也只能贷45万。需要个人连续缴存6个月以上就可以贷了，当然买房是前提，夫妻1人缴存公积金的、国有企业、城镇集体企业，二手房公积金贷款一般用公积金贷款不是按照你首付比例的，所以不存在贷款百分之多少的问题，他并不受比例限制，最多可贷30万,月利率为3、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3;12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。
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  2018-04-16 19:53 黄益汉 客户经理

  一、根据《合肥市住房公积金贷款管理办法》的第七条规定： 借款人申请贷款前，个人和所在单位至住房公积金贷款时，已按时、连续足额缴存住房公积金一年以上就可以办理公积金贷款和住房公积金缴纳的多少没有关系。贷款的额度同申报到住房公积金的缴存基数有一定关系，具体公式：在最高贷款限额内，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定，其计算公式为： 借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限
  上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其月工资收入只限借款人单方。目前合肥单职工最高贷款35万元。双职工最高贷款45万元。
  二、二手房申请公积金贷款请查看合肥市住房公积金网中的>
  服务指南 >
  办事指南 >
  公积金贷款>二手房住房公积金担保贷款申报表及须知（新）(网址： )
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  2018-04-16 19:50 齐春影 客户经理

  
  首先回答你贷款的问题：
  1）商业贷款 今年来银行连接几次加息，中介会给你介绍当地的一些银行贷款。重庆没有限购，商业贷款不禁利息高 银行还放款困难，现在都支持公积金贷款。
  2）公积金贷款 只在要本地的缴纳公积金一年以上的公民都可以申请公积金贷款 贷款额度是公积金余额的15倍，例如一年公积金只有1万，那你只能贷款15万。公积金贷款要缴纳贷款担保费，放款时间长，大概半年银行才开始放款。
  你买二手房一般要经过中介首先你的情况我建议在你工作附近的乡镇买房子，两千多相对于重庆郊区来说也是便宜的了，你带上常用的一些证件就可以了。
  提示：一般买房子需要
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  2018-04-16 19:47 齐晓影 客户经理

  可以
  重庆住房公积金贷款暂不对市民购买第二套房设限
  公积金个人住房贷款简介
  一、贷款类型
  （一）纯公积金贷款
  公积金贷款系指公积金中心运用住房公积金资金，委托商业银行向购买自住住房的住房公积金缴存人或住房公积金缴存人直系亲属发放的个人住房贷款。
  （二）组合贷款
  组合贷款系指公积金中心运用住房公积金资金，商业性银行运用自营资金，对购买自住住房的同一借款申请人、使用同一抵押物，采用同一贷款期限，执行不同贷款利率发放的个人住房贷款，是政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款的组合。
  二、贷款品种
  （一）期房按揭贷款
  在本市城镇购买在建住房，通过售房单位（开发商）和贷款承办银行申请办理的纯公积金贷款或组合贷款。
  （二）期房直客贷款
  在本市城镇购买已完成主体建筑封顶的在建住房，直接向公积金中心申请办理的纯公积金贷款或组合贷款。
  （三）置换抵押贷款
  在本市城镇购买住房，已办理个人住房贷款（含公积金贷款、组合贷款、银行商业贷款），且已办理《房地产权证》，直接向公积金中心申请办理的纯公积金贷款或组合贷款。
  （四）二手房贷款
  在本市城镇购买自住二手房，直接或通过中介机构向公积金中心申请办理的纯公积金贷款或组合贷款。
  三、住房公积金贷款的一般性规定
  （一）贷款额度
  1、可贷额度
  可贷额度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月）
  2、最高限额
  公积金贷款或组合贷款最高限额为购房总价款的70%。其中公积金贷款资金个人最高限额不超过现行规定的15万元，借款人有直系亲属参贷的，参贷后的单笔贷款最高限额不超过个人最高限额的两倍。
  （二）贷款期限
  最长贷款期限不超过现行规定的30年，且借款人年龄加贷款期限原则上不得超过法定退休年龄，可根据借款人信用情况及贷款偿还能力适当延长至法定退休年龄后5年。
  （三）贷款利率
  按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。
  （四）贷款担保
  以所购住房作抵押担保，并办理个人住房贷款综合保险。
  （五）参贷的规定
  1. 借款人（购房人）未缴存住房公积金，或贷款金额超过个人公积金贷款最高限额规定
  （现行为15万元）的，按时足额缴存公积金贷款一年以上的借款人直系亲属可以参贷的方式帮助借款人申请纯公积金贷款或组合贷款，参贷后最高贷款限额为个人最高贷款的两倍（现行为30万元）。借款人直系亲属参贷后，借款人未还清贷款，借款人及其参贷的直系亲属不得再次申请纯公积金贷款或组合贷款。直系亲属系指购房人的配偶、子女、父母。
  四、二手房贷款的规定
  （一）贷款额度
  1、可贷额度
  可贷额度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月）
  2、最高限额
  二手房贷款最高限额为所购二手房评估价值和成交额二者中较低者的50%。其中公积金贷款资金个人最高限额不超过现行规定的10万元，借款人有直系亲属参贷的，参贷后的单笔贷款最高限额不超过个人最高限额的两倍。
  （二）贷款期限
  最长20年，其中砖混结构成套住宅最长15年，且借款人年龄加贷款期限原则上不得超过法定退休年龄，可根据借款人信用情况及贷款偿还能力适当延长至法定退休年龄后5年。
  （三）房屋类型及房龄
  1、框架或砖混结构的成套住宅；
  2、房龄不超过15年。
  五、贷款办理方式
  （一）在楼盘（售房单位代办）办理的公积金个贷品种——期房按揭贷款。
  （二）在公积金管理机构网点办理的公积金个贷品种——期房直客贷款、置换抵押贷款、二手房贷款。
  六、个贷办理流程及时限
  在楼盘（售房单位代办）办理公积金个贷的流程及时限
  第一步 贷款申请及审核：承办银行受理客户的公积金个人贷款申请，核验申请资料，并将相关信息录入公积金贷款管理系统，公积金中心在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。
  第二步 办理借款及抵押手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行负责办妥签约手续后，交开发商到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
  第三步 委贷资金划转：公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。
  在公积金管理机构网点办理的公积金个贷的流程及时限
  第一步 贷款申请及审核：公积金中心受理客户的公积金个人贷款申请，当场核验申请资料并告知结果，出具受理收件回执。
  第二步 组织签订合同：公积金中心受理贷款申请后，次周固定时间约请承办银行及相关单位现场集中签约。
  第三步 办理抵押登记：签约及银行审批手续完成后，借款人自行或在开发商的配合下到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
  第四步 委贷资金划转：公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。
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  2018-04-16 19:44 黄登盛 客户经理

  　回答如下.28 元。具体采用哪种还款方式.40 元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还22081，如果采取“等额本金法”.13万元，所以你的实际首付（付给卖房人）为.47 元）.13万元，期限25年，当前公积金贷款的基准年利率为4.90%，利率不上浮的话，每月的还款额为（有两种还款方式），其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍（80万元）。
  该房的房龄为2年。第一个月还款额为1344.64 元（以后逐月减少，月减少额为2：
  公积金贷款的政策各地不相同，=18，在银行办理贷款手续时可以选择。
  以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
  根据以上计算出来的月还款额，如果采取“等额本息法”，你的月收入工资要在2500元左右.87万元。
  重庆市公积金贷款的最高年限为25年，如果贷款18，最后一个月还款额为606.80元，总利息为111416：33-18，贷款是18.13万元。最低首付为7.69 元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样.33 元（每月相同），总利息为133497，根据规定，可贷额度以评估价（较低）的70%为：25：月还款额为1049、等额本息法，月收入要在2800元左右。至时银行会要求你出具工作单位开具的“工资收入证明”。
  依据你公积金交的金额.13=14.9*70%.77万元。由于该的成交价为33万元，评估价为7000*37=25.9万元，成交价为33万元，重庆市的公积金二手房贷款最高贷款成数为所购二手房评估价值和成交额二者中较低的70%：
  1
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  2018-04-16 19:41 赵顺起 客户经理

  同时办理银行卡及办理冻结首付款手续、余额可拨打声讯电话16899189查询、 房龄11-15年。
  最高可贷金额还需依照评估报告书的相关内容以及买卖双方签订的买卖合同中的成交价格进行综合测评。
  保险费不满300按300征收。抵押核实费80元、一个人贷款金额不能超过40万，夫妻情况、个人页，可以加上配偶的公积金账户余额共同计算可贷金额，即最高不能超过80万，有按期归还贷款本息的能力；
  5， 6-25年，4.7%
  2、二手房最长可以贷25年，男性不能超过70岁，女性不能超过65岁。
  3、公积金须连续缴存一年以上，并持有有效身份证件：婚姻证明复印件，如果配偶也有公积金账户。
  6；
  2，身份证、增减页）复印件，并签订二手房买卖合同。
  3、年龄在18-60岁，在重庆市公积金中心交存公积金的中国公民，（港澳台及外籍人士暂不能在重庆办理个人住房按揭贷款），身份证复印件，户口本（主页、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  8、银行规定的其他条件。
  贷款流程
  1、 双方准备证件资料：
  2、 评估并出俱正式评估报告（评估公司出俱）
  3、 买卖双方提供资料及评估报告到公积金中心，可以拨打我的用户名。
  如需公证，公证费200元。
  2、担保公司费用、初审：
  买方，且断缴不能超过3个月。
  贷款金额
  以下条件同时满足且取最低金额
  一、公积金中心的条件，银行发放贷款。
  买卖双方需要提供的资料
  1。
  收费情况
  1、公积金贷款保险费
  计算公式、公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25
  5：婚姻证明，身份证，户口本（主页供款人申请条件
  1、 程序完善后，将房产证交至银行、个人页，不再另行收取除以上费用外的其它费用：婚姻证明复印件，并保证用于支付所购住房的首付款，收入证明(原价两份)，公积金中心出具的公积金余额证明原价。如是组合贷款，办理房屋过户、抵押登记手续、增减页）复印件，我们是担保公司，需出具无房证明（户口所在地出）
  卖方，最多可贷5成。
  根据评估报告中关于竣工时间以及楼房结构、个人页；
  4、有稳定的职业和收入，信用良好、 房龄6-10年，最多可贷6成：贷款金额*3%
  如需办理，目前仍正常缴存状态，95年以前砖混的房屋不能贷款，90年以前的房屋不能贷款；
  6、有银行认可的资产作为抵押（指你需要购买的物业）。
  7，如15万贷10年，保险费费750元，以上手续的原件
  卖方：保险费=公积金贷款金额×贷款年限×万分之五、 买卖双方提供原件在公积金中心进行面签，户口本（主页、个人页、增减页）；
  3、借款人申请公积金贷款金额，低于或等于公积金账户余额的15倍、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，也可凭本人身份证在公积金二楼信息查询柜台查询。
  二、房龄的条件：
  1、 房龄1-5年，最多可贷7成。
  2、公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）
  4。
  3：
  1，公积金中心审批和银行审批。
  5、 以上工作顺利通过后、增减页），房地产权证，以上手续的原件
  贷款期限及利率
  1、现行公积金贷款利率： 1-5年，4.2%:
  买方：婚姻证明，房地产权证的复印件
  2、面签，身份证复印件，户口本（主页，由公积金中心出具相关合同
  4、信用良好，且公积金缴纳一年以上
  2、买卖双方达成一致