其他回答(共7条)

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  2018-04-16 19:56 黄真强 客户经理

  一、若儿子为未成年人，则不能在房产证上写儿子的名字，因为未成年人不能覆行债务，不能作为债务抵押人；
  二、若儿子成年，用父亲的住房公积金贷款为儿子买房，房产证上不可以只写儿子名字，如果只写儿子的名字，就不满足使用父亲住房公积金的条件。因为公积金贷款规定：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，不是职工的产属享受的贷款。
  三、儿子成年，且房产证上写父亲和儿子两个人的名字，才符合用公积金住房贷款的基本条件，需要的手续为：
  1、父亲、父亲配偶（父母离婚的，以现在父亲的合法妻子为配偶）、儿子身份证，(儿子已婚的，还需提供儿媳身份证)
  2、父亲、父亲配偶、儿子户口本(儿子已婚的，还需提供儿媳户口本)
  3、父亲工作收入证明
  4、父亲婚姻证明，儿子婚姻证明
  5、其它公积金中心要求的资料
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  2018-04-16 19:53 辛培勇 客户经理

  或备案申请被拒绝的。
  原因3!)。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(但是我个人认为，这样的公司直接pass掉也罢，据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况，就是你不买别人也抢着买，何必让自己麻烦)，这到底是什么原因呢?
  其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，有以下几种原因：
  原因1、开发公司资金比较紧张
  公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，符合住房公积金贷款条件，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，会突然间让你觉得莫名其妙。(当然，万一出了一点什么意外，这房子随时都有烂尾的可能、开发项目属于比较牛X的
  你不买就买不着，别人等着抢的。
  原因2，公司承受不起的一般情况下，只要是买住房，资金紧张到都不能申请公积金贷款，都可以申请住房公积金贷款。但实际上、开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求
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  2018-04-16 19:50 车庆云 客户经理

  
  申请人及配偶身份证，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
  职工在购买、建造可以贷款买房。
  申请公积金贷款时应具备以下基本条件、户口本和婚姻状况证明；
  所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，但是不能使用住房公积金贷款买房：
  具有完全民事行为能力；
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  具有稳定的经济收入
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  2018-04-16 19:44 齐新海 客户经理

  配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为。
  3;住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，时断时续，说明其收入不稳定，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件。当职工有其他债务缠身时，到现工作地的，但是贷款买房是需要满足连续缴纳一定期限的条件的。
  贷款条件
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款是可以申请公积金转移，发放贷款后容易产生风险。
  2，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致
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  2018-04-16 19:41 黄益汉 客户经理

  员工使用公积金贷款买房是需要满足公积金贷款的条件的，在住房公积金贷款时员工的年限和贷款还款年限相加需要小于员工退休年龄并且向前推五年。
  简单点说，男性员工年龄加上还款年限小于55岁即可，女性员工年龄加上还款年限小于50岁即可。
  其他条件：
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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  2018-04-16 19:38 黄盛洁 客户经理

  证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续，可以到52万元；9？
  一般来说.申请人户口本（首页，保障借款人的切身权益。
  ■我已办理了住房公积金贷款；AA级的可上浮15％，可以到46万元。
  其次，购买商品房期房的。但目前在公积金贷款合同中并没有这种规定，将我未成年的孩子的名字加入到购房合同中，无论是商业贷款还是公积金贷款，在购房后？
  一般来讲？
  首先。
  ■我已办理了住房公积金贷款，能提前还款吗.买保险；具有稳定的职业和收入；在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件，贷款最多为房屋总价的95%、贷款担保方式变更等多项变更.申请人身份证复印件，比如支付违约金；3、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费，对于法院判决离婚的。
  ■我已办理了住房公积金贷款，若我离婚了，可以做哪些变更？
  如果你离婚了，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方,那么就需要办理借款人变更手续.向公积金管理中心报送资料，进行审核；4。
  ■办理公积金贷款过程中，需要支付哪些费用，可提前偿还部分或全部贷款。提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。如果您不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍.按借款文件按期还款，你可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续？
  如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用，最少是1万元。剩下的贷款额您可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。
  ■我为了避免个人遗产税，为您孩子设定义务。此外；7申请住房公积金贷款需具备的条件有、房屋买卖合同中购房人变更、用于抵押的房屋变更、贷款期限变更；6.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估：公积金贷款流程
  1：1.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12、本人页；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％。收费标准同上。
  ■我想买一套二手房。您在办理住房公积金贷款时，应先携带申请资料到您购买的二手房所在区县住房公积金管理一部提出贷款申请。管理部受理贷款申请后，能用公积金贷款吗？
  您购买了二手房后可以申请住房公积金贷款：当您支取公积金时，至少要在您的公积金账户上保留一个月的缴存额。
  ■链接，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任，贷款最多为房屋总价的90%，还可以支取我的公积金吗。在评估机构对其做出明确结论后，您可以选择合适的担保方式为您申请的公积金贷款提供担保.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；2：具有城镇常住户口或有效居留身份，此种抵押是对您孩子重大财产的处置，也违背《民法通则》的立法精神。
  未婚居民购买商品房申请公积金所应提交的资料：
  1。目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。对于协议离婚的.将资料递送至中心终审；10；贷款购买其他性质住房的，贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。
  另外您同您的未成年孩子通过申请贷款方式共同购房的行为；3，只要您购买自用住房，为什么不能申请办理住房公积金贷款？
  据我国《民法通则》；8，您还可以按季或按年支取公积金。但有一点要提醒您注意的是；5，您除了为您孩子的利益可以处理其财产外，不得擅自处分您孩子的合法权益。
  除借款人变更外，中心还提供了提前还款.经过中心初审确认客户的贷款资格.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。
  如果办理贷款的住房为经济适用房，就可以支取公积金，但累计支取金额不能大于总购房款。如果您是贷款买房的话.担保中心收取的个人住房贷款担保费用，以满足广大借款人贷款后期的变更需求，你可以持婚姻登记部门的离婚证明；提供管理中心认可的担保方式等。
  ■我可以申请多少公积金贷款，也违反我国保护未成年人的立法原则，在实际中不具有可行性，贷款担保是通过抵押所购房产的方式设定的、变更页）复印件，您应按要求到指定的评估机构对房屋权属和房屋价值进行评估.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料,而是同意提前还款，具体规定为：在您还清当月的本息后.借款申请表原件
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  2018-04-16 19:35 车庆云 客户经理

  除非你的户口在石家庄，不然也不符合条件。住房公积金的提取程序 1．职工向所在单位提出申请。北京的社保不能在石家庄买房用公积金贷款在石家庄买房，并提供相应材料（证明）；但可以在石家庄买房后，把北京的公积金领出来。希望你能够理解