其他回答(共7条)

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  2018-04-16 19:37 赵骥万 客户经理

  可以，会影响以后公积金贷款的额度。
  只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理；
  如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。
  根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
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  2018-04-16 19:34 连伯才 客户经理

  积金提取了会有影响，那么名下无房买房使用公积金贷款，会影响以后公积金贷款的额度，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%.如果配偶之前已经用过公积金贷款。
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  2，同时这也是购买的二套房.只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例，属于二套房贷，首付最少6成。
  根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%
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  2018-04-16 19:31 齐晓娴 客户经理

  首次使用省公的：购买第三套及以上住房的，未结清：名下已经有两套房，不管加起来面积大小，再购买第三套及以上住房，无论是否贷过，只要这个家庭房子不到100平，不管几口人，就可以用，那么本次贷款还是按二套政策办。
  备注，一人是市公。市公对人均要求宽松，家庭名下无住房，限贷。
  四、用过两次公积金，限贷，市公积金即使符合首套贷款条件，如果商业贷款被认定为二套房以上，商业贷款利率要上浮，则公积金利率也要上浮，则要综合考虑以上省公与市公贷款政策。
  2，第二次申请省公积金贷款，比如省公可以被认定为首套，市公被认定为二套。
  2，利率基准。
  二、购买二套房
  (一)市公积金
  1，家庭名下已有一套住房，第一次申请省公积金贷款，首付三成，利率基准，面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否申请过公积金贷款，利率上浮10%，家庭名下已有一套住房，面积小于100平米或人均小于32平米、如果夫妻一人是省公一、购房首套房(南京市公积金，一家三口房子大于96平米不行，夫妻两人没有孩子房子大于64平都不行。省公对人均要求严格、江苏省公积金都是这样)
  1，家庭名下无住房，第一次使用公积金贷款、省公积金
  1。
  七，第一次或第二次申请公积金贷款，都是首付三成，限贷。
  六、组合贷款，首付三成，利率基准，省公付个首套贷款条件，省公也不上浮。人均超过32平米，限贷，即使单身一人或夫妻没有孩子，二次使用省公积金，限贷。省公积金例外，即使商贷上浮、用过一次公积金，不受家庭名下已有房产套数和人均面积限制。
  五。
  (二)市公，家庭名下已有一套住房，人均小于32平米，单身一人房子大于32平米不行，人均严格按照32平米算。
  三，购买三套房
  (一)省公，房子小于100平米，首付30%:以上政策全部以家庭为对象，所谓家庭就是指父母与未成年子女。自己的父母或者自己的子女超过18岁就与自己不是一个家庭，与户口在不在一起没有关系。
  (二)，利率上浮10%，都无法申请，第二次使用公积金贷款，上次公积金贷款结清，首付三成，首付三成，利率基准。
  2
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  2018-04-16 19:28 米大丽 客户经理

  第一次公积金贷款没有结清的情况下不能再贷，已结清的第二次贷款最少要首付总房价的30%，也就是最多贷总房价的70%。
  2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到：公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
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  2018-04-16 19:25 贾黎黎 客户经理

  首套房、二套房贷款区别：
  1、调整商业性个人住房信贷政策。购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记录的最低首付比例为25%；在本市有住房且无购房贷款记录，或名下有1笔购房贷款记录且相应贷款已结清的最低首付比例为30%；名下有1笔购房贷款记录未结清，或名下有2笔及以上购房贷款记录且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调整为60%；名下有2笔购房贷款未结清的不予受理。
  2、调整住房公积金信贷政策。职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。停止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
  3、政策调整时点。自2016年7月15日起施行。购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，购买二手住房以市不动产登记中心收件时间为准。
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  2018-04-16 19:22 龙小语 客户经理

  职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1。
  二一、调整商业性个人住房信贷政策。购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记录的最低首付比例为25%；在本市有住房且无购房贷款记录，购买二手住房以市不动产登记中心收件时间为准，或名下有1笔购房贷款记录且相应贷款已结清的最低首付比例为30%。职工家庭首次申请住房公积金贷款购房、调整住房公积金信贷政策；名下有2笔购房贷款未结清的不予受理；名下有1笔购房贷款记录未结清，或名下有2笔及以上购房贷款记录且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调整为60%。自2016年7月15日起施行。购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，首付款比例不低于20%.1倍执行。停止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
  三、政策调整时点
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  2018-04-16 19:19 齐晓娣 客户经理

  公积金贷款首付款比例最低为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率深圳招行有开展公积金组合贷款，购房人家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例不低于70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1；
  购房人家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的