其他回答(共7条)

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  2018-04-16 18:20 齐晓强 客户经理

  找专业的，上网百度搜索上海贷款安业网，贷款咨询，放款一条龙服务，可上门服务。
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  2018-04-16 18:17 龚小艳 客户经理

  “北京伟嘉安捷”解答：如果首套房公积金贷款，贷款已还清，是可以再使用公积金贷款购买二套房的。
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  2018-04-16 18:11 黄益汉 客户经理

  借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；
  4；
  （4）借款人已婚的提供婚姻证明；
  2，用于购买自住住房的消费贷款（纯公积金贷款）、不高于按照房屋总价款的比例70%确定的贷款限额、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为、住房公积金个人购房贷款（新建商品期房）
  （1）借款人.shgjj；
  （7）开发商营业执照、法人身份证、大产证（均为复印件），则最高60万。
  注：购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房；
  （10）其他资料（受理机构根据需要收取）。
  办理流程，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。
  购买首套自住房 两人及以上参与贷款 60万 有补充公积金，则最高80万，离异的提供离婚证书或其他有效证明；
  （5）购房合同原件和复印件；
  （6）首付款发票原件和复印件：申请住房公积金个人购房贷款（纯公积金贷款）的,借款人可以到购买房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点；
  （2）借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；
  （3）借款人户口簿原件和复印件；
  （4）借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明。购买次新房[竣工年限在5年内（含5年）]贷款期限参照购买新建商品房。如果有补充公积金，则最高80万。
  办理时限：贷款申请资料齐全。
  办理场所：
  1、实地申请办理：
  1；
  （10）其他资料（受理机构根据需要收取）。
  3、住房公积金个人购房贷款（二手房）
  （1）借款人，住房公积金贷款首付款比例不低于30%； 为改善居住条件购买第二套住房的家庭。
  但贷款额度有4个条件：
  
  住房公积金个人购房贷款：
  1。
  贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。
  申请条件，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍；
  （3）借款人户口簿原件和复印件：借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款；符合贷款发放条件的；
  （8）开发商或销售代理商收款账号；
  （9）其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）、预售许可证（均为复印件），预告登记原件和复印件。
  贷款期限：购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；购买二手房贷款最长期限15年；申请住房公积金个人购房贷款（组合贷款）：
  1，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
  贷款利率、具有城镇常住户口；
  2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
  3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
  贷款金额：借款人可登录上海住房公积金网（ ），通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。
  办理要件、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）、法人身份证，审核时限不超过10个工作日、配偶和共同借款人身份证原件和复印件，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；
  （5）购房合同原件和复印件；
  3；
  （8）开发商或销售代理商收款账号；
  （9）其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；
  （10）其他资料（受理机构根据需要收取）。
  2、住房公积金个人购房贷款（新建商品现房）
  （1）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；
  （2）借款人，借款人可到住房公积金个人贷款业务受托银行业务网点申请办理；
  2、网上申请办理；购买改善型第二套住房的，是以住房公积金为资金来源，向符合条件的缴存住房公积金职工发放的；
  （6）首付款发票原件和复印件；
  （7）开发商营业执照。贷款若有不足部分，可向银行申请住房商业性贷款，两者构成组合贷款、不高于最高贷款额度；
  （6）首付款收据原件和复印件；
  （7）房产证复印件；
  （8）收款账号（双方商定）；
  （9）其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件。
  贷款比例：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，且不超过借款人法定离退休年龄后5年，两人及以上参与贷款 40万 有补充公积金；
  （5）购房合同原件和复印件。
  改善型二套上海新盘签购房合同写夫妻其中任一一个人名字，（夫妻双方都有公积金）均可以申请夫妻两人参贷公积金贷款，最高可以是60W，抵押登记办妥后放款时限不超过5个工作日：购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；
  （2）借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；
  （3）借款人户口簿原件和复印件；
  （4）借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明
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  2018-04-16 18:08 龙小语 客户经理

  因为你用了贷款所以外地居民房算第一套了，在上海买居住用房算第二套，公积金贷款可以。
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  2018-04-16 18:05 赵风莉 客户经理

  可以申请个人公积金贷款
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  2018-04-16 18:02 赵飞行 客户经理

  您好：具有当地购房资格的北京户口首次置业的话公积金贷款是可以的月600的还贷能力够贷30万。但前提是您的年龄符合公积金贷款年龄。
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  2018-04-16 17:59 樊扬诗 客户经理

  可以去申请公积金冲还贷款。
  上海公积金贷款银行为建设银行和农商银行。
  拿着结婚证，双方身份证，公积金账户号，最近一月还款账单，去公积金管理中心或建设银行（一般是所在区的支行）公积金窗口办理。
  提取住房公积金归还贷款
  提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：
  1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
  2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
  采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。
  办理场所：
  1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时，借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请；
  2、在委托期内发生提取还贷人变更（借款人除外），或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效；委托人的增减变更不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托；
  3、借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人，借款人的，可向原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意，并由上海市公积金中心业务受理网点核准，签订相关补充协议后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。
  办理要件：
  1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证；
  2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。
  办理时限：提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。