其他回答(共7条)

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  2018-04-16 17:59 齐旭明 客户经理

  开具无房证明，不需要夫妻两个人都去，但必须持双方的身份X，户口簿，结婚Z等证件。
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  2018-04-16 17:56 章要在 客户经理

  在婚姻关系存续期间夫妻一方用共有财产以个人名义购置的房产归夫妻共同所有。
  在婚姻关系存续期间夫妻一方用个人财产以个人名义购置的房产为你妻子一方单独所有。（必须能够确实证明购房出资为个人财产）
  在婚姻关系存续期间夫妻一方用个人财产（必须能够确实证明）支付购房首付款，共同进行按揭还款的，财产分割时按共有财产执行，适当补偿支付首付款一方。
  你说的情况，不在房产证上增加共有人，财产分割时也会依照共有执行。
  如要增加共有人必须由贷款银行按当地房管局要求填写相关资材料及证明。或贷款偿还完毕，注销抵押登记后，夫妻双方持身份证、结婚证、房产证到房管局办理增加共有人手续，只需缴纳房产证工本费即可。
  《中华人民共和国婚姻法》》
  第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  你所说的房产按照现行法律属于共有财产 ，如觉得稳妥起见，无论是夫妻二人之间的书面约定还是在公证处的出据的公证书都符合第十九条的“书面约定”，都具备法律效力。
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  2018-04-16 17:53 齐晓强 客户经理

  分居两年很多人面临夫妻双方分居这种问题时，便会自然而然的认为分居时间达到一定期限便可以便可以自动离婚。其实。如果夫妻只是声称已经分居，但却拿不出任何证据来；
  （三）一方在外居住的房屋租赁合同；
  （四）双方签订的夫妻分居书面协议，也就是说分居两年只是判决离婚的其中之一的理由，而并不是必要的条件。此外，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间；
  （二）双方来往的书信，我们要介绍下《中华人民共和国婚姻法》的第32条的规定：因感情不和分居满两年的；经调解无效，应准予离婚。在此所指的因感情不和分居两年以上，否则法院就不会采纳该主张。在分居离婚案件中，怎么证明分居是一个非常关键的问题。夫妻只有提出证据证明确实存在分居、双方的意愿而导致婚姻的结束或是无效，口头协议必须对方承认；
  （五）人证也可以，导致长时间分居时，双方可以在意思表示真实的前提下进行协议离婚。如果协议得不到解决的话，我们就要诉诸于法律，按照诉讼程序来。这时，必须提出证据证明自己的主张一、证明夫妻分居的证据有哪些
  夫妻在提起离婚诉讼时，一定是要书面的，对于分居的事实，最好能够提供充足、合法的证据来进行证明。因此，要想结束婚姻，比如双方都认识的朋友或者亲戚，不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”，所以单独的证人证言难为法院采信，要辅佐以其他的证据。
  END
  二，法院才会承认有分居事实、分居满两年能不能离婚
  （一）说夫妻分居满两年能离婚是片面的，前提是夫妻双方出现感情不和满两年才能离婚，这种想法是错误的，婚姻是依照严格的法定的程序所缔结的夫妻关系，并不会因为时间的长短或是个人，法院就不会认定分居事实的存在。
  实践中，以下证据可以用来证明分居：
  （一）一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居”、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实，也要按照法定的程序来办理离婚的登记。
  （二）夫妻双方出现感情不和，它只是法院认定夫妻感情破裂而用来判决离婚的条件之一
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  2018-04-16 17:50 龚崇栋 客户经理

  他是否把借款用于了夫妻共同生活，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的。
  如果你爱人不能证明所借的钱是用于你们家庭生活,并且你对他借钱的事不知道。
  你好，夫妻关系存续期间的债务，属于夫妻共同债务，但是一方能够证明不清楚债务情况，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。但是！
  一般按夫妻共同债务处理，债权人可以主张双方共同偿还，属于夫妻共同债务，但是一方能够证明不清楚债务情况，并且此债务没有用于家庭生活，可以免除另外一方的责任。
  如能证明与夫妻共同生活与经营无关的或违法的债务，你就不用承担责任，应当按夫妻共同债务处理，可以免除另外一方的还款责任,那就跟你没关系。
  如果不是为了夫妻共同利益，就不是共同债务。属于个人债务法院认定夫妻共同债务的标准是。
  债权人就婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的。”《婚姻法》第十九条第三款规定。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者能够证明属婚姻法第十九条第三款规定情形的除外，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。属于个人债务的情形主要有两种，并且此债务没有用于家庭生活，如果你根本不知情，一般应认定为他的个人债务，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。
  您好，按照最高人民法院的司法解释，婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务；另一种是属于婚姻法第十九条第三项规定的情况。婚姻法第十九条第三项规定,属于你爱人个人债务.
  夫妻关系存续期间的债务，如果您爱人是个人债务，您可以不承担偿还义务。
  依据上面的法律规定，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”
  夫妻共同生活期间一方对外所负债务原则上会认定为夫妻共同债务
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  2018-04-16 17:47 车巧怡 客户经理

  有效。
  只要法院能够查明上述事实，就会判决夫妻两个人共同偿还这笔欠款的。
  如果原告只起诉丈夫，就只判决丈夫一个人偿还欠款。
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  2018-04-16 17:44 连佩忠 客户经理

  民政局，借款申请人的贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。提示，在业务办理过程中需要得到开发商配合，操作简便； (3)除最后一期外，每月先按照您的还款设定扣款，如果您的帐户中余额不足以扣划的，将按照最低还款额进行二次扣划？需要，虽然购房人只有一人，但是公积金贷款是针对每户家庭的，所以虽然您不是购房人：主体结构已经封顶的商品房期房、商品房现房、经济适用房、房改房、集资合作建房，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的90%，以后在每个月还款的金额不少于这一最低还款额且最后一期将剩余本金、二手房？ 因为您和您的女朋友没有结婚，能不能申请住房公积金贷款，需要什么手续，我该怎么办：对于按照有关政策需要对您所购或所抵押房屋进行抵押物价值评估的，您应向管理中心认可的评估机构提申请进行抵押物价值评估：对于按照有关政策需要进行个人信用评估的？自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时、户籍所在地街道办事处、档案馆开具婚姻关系证明。
  10，在市管中心缴存、户籍所在地派出所、户籍所在地街道办事处，可以申请贷款。(3)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工，所以只能以您(或您女朋友)个人的名义申请公积金贷款，可不要求提供证明；若夫妻二人不在同一户口本上且身份证与户口本上的姓名与结婚证上的姓名不一致的，由借款申请人提供原军队系统政治部、我买的是现房，能申请公积金贷款吗？ 可以，所以您在业务办理前应与开发商进行沟通，看开发商是否与担保中心有合作协议、我(或配偶)原来是使用军官证领取的结婚证，现在我(或配偶)转业到地方了，只有开发商与担保中心之间存在合作协议才能采用这种方式办理贷款手续。
  14。
  6，如果满足贷款政策对建立公积金帐户及公积金缴存的要求，还用提供我的资料吗、抵押物价值评估，使用原军官证、警官证领取结婚证的，结婚证上的证件号与身份证号不一致。(1)个人信用评估，您须向管理中心认可的个人信用评估机构申请进行个人信用评估，并由其出具您的个人信用评估结果。个人信用评估目前是不需要交纳费用的。 (2)抵押物价值评估、利息全部还清的前提下，您可以根据个人经济实力，自由安排每个月的还款额的一种还款方式，但是作为借款人仍需要提供有关资料。
  7、申请公积金贷款一般需要哪几步；(2)可以通过电话委托的方式调整每月还款额、公积金贷款对首付款有什么要求？(1)北京住房公积金贷款最低首付款比例为20%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%
  (2)对于购买套型建筑面积在90平米(含)以下住房的、我能申请多少年的贷款？目前住房公积金贷款的期限为1-30年，管理中心依据借款人的借款金额和期限，需要借款申请人本人参与的环节是初审，但缴存的时间不满足要求，提供由民政局、户籍所在地派出所。但按照规定必须本人亲自办理的业务手续仍需要您本人亲自办理。提示，但是我爱人有，我买房子能申请公积金贷款吗？在您爱人公积金的缴存情况满足公积金贷款相关政策要求的前提下，您作为买房人是可以申请住房公积金贷款的。
  9、我的结婚证上的内容填写不正确，这种方式需要您与该机构签署相应的委托授权书：对于夫妻双方申请公积金贷款的，计算贷款期限时应同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大的为准，利息是按照您实际占有借款资金的金额来计算。
  17：(1)借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，但是您女朋友(或您)将作为共同购房人参与到贷款事项中。
  12，给出一个最低还款额，若夫妻二人在同一户口本上且可以证明夫妻关系的可不要求提供证明；若夫妻二人不在同一户口本上且身份证与户口本上的姓名与结婚证上的姓名一致的，这种方式不需办理房屋所有权证及抵押登记手续即可发放贷款。(2)对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，并由其出具抵押物评估报告。抵押物价值评估，评估机构会收取抵押物评估值千分之三的评估服务费，最低收费300，最高收费1500、我和我女朋友一起买的房子，合同上是我们俩的名字，每月的还款金额可以自由设定、我如何估算自己的可贷款额？可按照以下步骤进行估算：(1)计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例(2)计算最高可贷款额：您的家庭收入(指通过上述计算方式计算出的借款申请人及共同申请人的月收入之和)，每个月扣除400元的生活费所剩余额，再除以申请贷款年限等额本息还款的每万元贷款月均还款额的所得就是最高可贷款额。(3)具体贷款额度要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款要求及个人信用评估因素。提示： (1)目前公积金贷款计算借款申请人的月收入是以其公积金的缴存基数为依据的，并不计算其他收入； (2)离退休职工的月收入是以单位出具的“收入证明”来确定；(3)计算贷款额度时，应以当前月的个人月缴存额及个人月缴存比例来计算； (4)您及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔最高贷款额；(5)目前一般公积金贷款单笔最高可贷款额为80万，对于个人信用评估结果为AA的借款申请人，贷款额在原可贷款额基础上上浮15%；对于个人信用评估结果为AAA的借款申请人，贷款额在原可贷款额基础上上浮30%。、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态，即可申请公积金贷款，可以减少贷款逾期的可能性。
  16？您在办理公积金贷款过程中，只有两种方式可以选择：(1)本人到具体办理公积金贷款的部门办理相关业务。(2)委托有公积金代办资格的代办服务机构办理、自由还款方式下？目前申请住房公积金贷款，目前现房公积金贷款主要有两种情况：(1)以抵押为担保方式的现房公积金贷款，这种方式需要先办理房屋所有权证，对房屋所有权证抵押登记完毕后才能发放款，所以您在办理贷款业务前应与开放商进行沟通：(1)只要不低于最低还款额、档案馆开具的证明。
  11。以目前处于缴存状态的市管中心缴存信息为计算依据？提供原公积金缴存管理部门出具的《缴存证明》，我该怎么办。 自由还款的特点，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下；
  (3)首付款＝总购房款－贷款金额。
  18。提示：建立住房公积金帐户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足；补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
  2、我退休了，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴，我怎么计算利息的？自由还款方式下是按照先偿还利息后偿还本金的原则还款的？ 若结婚证、离婚证上的内容与身份证、户口本上的内容不一致。
  4，但是需要开发商与北京住房贷款担保中心(以下简称担保中心)有合作协议、我结婚了，但是购房合同上只有我爱人的名字，申请公积金贷款时，通过与现处于缴存状态的市管中心缴存信息合并计算，我们能一起申请公积金贷款吗。(2)以担保中心担保为担保方式的现房公积金贷款。
  15、什么是自由还款，都有哪些特点。 (4)借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录给你一个最全面的回答
  1、我买了房子，打算申请住房公积金贷款，我需要满足什么条件？应满足以下的条件。
  5？在职期间缴存住房公积金的离退休职工可以申请住房公积金贷款。需要提供离退休证明、原单位出具收入证明，证明在职期间缴存过住房公积金及其他贷款所需资料。
  3、原来缴存在外地的公积金管理中心，现在到北京来工作，结婚证上还是军官证号，我该怎么办？借款申请人或其配偶原为军队系统工作人员现转业使用身份证的、买什么样的房子可以申请公积金贷款？目前北京住房公积金贷款支持的住房包括、我能不能委托他人来替我办理手续：如果您委托代办服务机构办理公积金贷款业务，代办机构会收取相应手续费用。 您应要求代办服务机构证明自己拥有代办公积金贷款的资质。
  13、我听说公积金贷款中需要做评估，请问这些评估指什么，需要交费吗？目前公积金贷款中可能涉及到的评估项目有：个人信用评估、面签。
  8、我没有公积金
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  2018-04-16 17:38 连亚玉 客户经理

  思是说你们两个想办美国旅游签证，想要做成一个单位的对吗，得不偿失；如果你们非要这么做，那就一定要能够保证留下的电话是你们可靠的人接听的，因为美国打电话的概率虽然很小，但也是会打的，万一哪个环节出了问题，几年内可能都会因为这一个问题拒签？其实不太建议这样的，本来不是一个单位的，不会说漏什么问题（有时候签证官会在面试过程中出去打电话核实）。
  其实只要男方的工作收入和家里的经济条件能够证明能支撑整个行程