其他回答(共7条)

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  2018-04-16 17:29 龚小英 客户经理

  办理银行卡是不影响贷款买房的。

  按揭买房贷款的条件：

  1. 年龄为18-65周岁的自然人；

  2. 具有有效身份证；

  3. 征信良好，无不良记录；

  4. 有稳定的职业和稳定的收入；

  5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

  6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

  7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

  8. 银行规定的其他条件。

  按揭买房需要准备的资料：

  1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

  2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

  3. 婚姻状况证明；

  4. 购房协议书正本；

  5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

  6. 收入证明；

  7. 银行流水；

  8. 学历证明；

  9. 银行存单；

  10. 其他财力证明；

  11. 开发商的收款帐号；

  12. 银行规定的其他材料。

  按揭买房贷款的流程：

  1. 选择房产；

  2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

  3. 办理按揭贷款申请；

  4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

  5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

  6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

  7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

  8. 开立专门还款账户；

  9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

  10. 借款人按合同规定定期还款。

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  2018-04-16 17:26 窦连水 客户经理

  信用卡逾期注意社么逾期一次只要及时还款对贷款影响不大，一共有13种情况在银行眼里将留下不良记录，影响贷款：
  1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款。
  2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
  3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
  4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。
  5、水、电、燃气费不按时交款。
  6、个人信用卡出现套现的行为。
  7、助学贷款拖欠不还款。
  8、“睡眠信用卡”不激活还是会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
  9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
  10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
  11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
  12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录；
  13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
  上述13类情况会导致借款人个人征信的不良记录，情况严重的将进入银行“黑名单”。另外，如果借款人出现贷款还款逾期或信用卡还款逾期，银行还要分析这种逾期是否属偶然，如果是偶尔逾期，且时间不长，银行还是会给予优惠，但遇到一些情况，如按照该银行，若逾期次数超过3次，就会影响贷款了。 收起
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  2018-04-16 17:20 车巧怡 客户经理

  一、银行卡有不良记录会影响住房公积金购房。
  二、说明：
  1，银行卡的不良记录一般是指在中国人民银行的个人征信记录出现逾期欠款情况。
  2，银行审批贷款时会查询贷款申请人的个人征信记录，如果贷款申请人出现信用记录不良，银行会拒绝批复该笔购房贷款，或者不提供贷款优惠利率。
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  2018-04-16 17:17 符翠红 客户经理

  只有信用卡有超过最后还款日不还次数太多或者还款时间超过最后还款日时间很长的记录才会影响贷款，其他的情况不影响！
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  2018-04-16 17:14 龙巧仙 客户经理

  银行卡有法院的强制扣款，会对贷款买房造成一定的影响，银行会核实被执行人的情况，详细情况咨询银行贷款客户经理。
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  2018-04-16 17:11 赖鹏博 客户经理

  会有一定影响贷款买房，特别是农行、工行等老银行
  建议：去中国银行打一份个人征信记录，看看记录到底好不好，另外如果只逾期，而在最低还款额还过款，则不会影响征信记录。
  如果真的征信有问题，可以找一些小银行贷款，含：民生，光大等，这些银行为了完成业绩，对征信看得并不重。
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  2018-04-16 17:08 边友康 客户经理

  你好。征信记录报告是根据银行贷款银行卡的持卡人记录。
  因为你是直接还款的人，老婆是共同贷款人，所以没有记录。