其他回答(共7条)

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  2018-04-16 15:23 管火金 客户经理

  您好！很遗憾商业贷款是无法转成公积金贷款的。
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  2018-04-16 15:20 龙小语 客户经理

  数地区商业贷款转不了公积金贷款的
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  2018-04-16 15:17 辛培兵 客户经理

  现在很多楼盘不允许公积金贷款，是因为未和公积金管理中心签订合作意向。
  ① 公积金贷款买房需房开在银行开保证金账户和结算账户；
  ② 客户和银行面签以后，前第一时间打到保证金户上，手续比较繁琐，放款速度远没有商贷快；
  ③ 不利于开发商进行资金回笼；
  ④ 不支持公积金贷款的楼盘，可以先使用商业贷款购买，随后转公积金贷款，或领取公积金余额。
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  2018-04-16 15:14 连会新 客户经理

  同样的问题，我是刚工作公积金没钱，现在了解到的情况应该是不允许的。
  但首次买房商业贷款利息可以打七折的，算下来的话大概每月增加100多元。
  建议如何看上个好房子准备自己住的，还是要早些出手。
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  2018-04-16 15:11 黄皖生 客户经理

  商业贷款4.9%公积金3.25%你觉得呢
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  2018-04-16 15:08 齐晓娟 客户经理

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
  现在很多楼盘不支持公积金贷款，是因为未和公积金管理中心签订合作意向。对于开发商而言，公积金贷款主要有以下几个不利因素：1. 公积金贷款买房需开发商在银行开保证金账户和结算账户；2.客户和银行面签以后，钱第一时间打到保证金户上，手续比较繁琐，放款速度远没有商贷快；3. 不利于开发商进行资金回笼。
  就购房者而言，公积金贷款有如下几个优点：1.公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。2.住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行。3.借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式.4.还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
  如果遇到心仪的楼盘不支持公积金贷款的楼盘，可以先使用商业贷款购买，随后转公积金贷款，或领取公积金余额。
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  2018-04-16 15:05 黎皇兴 客户经理

  楼主您好！
  商业贷款转为住房公积金贷款需要条例下述条件：
  1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；
  2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；
  3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
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