其他回答(共7条)

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  2018-04-16 15:14 龚宁静 客户经理

  贷款的还款方式有两种， 一种是等额本息还法，就是每个月的还款额度一样。 一种是等额本金还款方法， 就是还款的额度随着期数的增加而减少。 这种还款方法适用于现在收入高，有能力还款的人群， 最大好处就是减少利息的付出。 你选择的就是这种方法。
  根据你说的：{再就是公司里刚出台一个政策，就是用商业贷款自购商品房的，贷款时间每满1年就可以支取公积金帐户里的余额用于还贷，}说明你所在的单位不错， 你有稳定的收入而且还会稳定的增加，这样的话，你选择的这种还款方法很对， 以后你的还款能力慢慢增加， 但是还款压力却慢慢的减少。有利于你生活品质的提高。
  现在的情势下， 其实不管什么情况下， 提前还款都是很好的选择， 一， 减少心理压力， 二， 减少利息支出，三，现在加息的压力也慢慢的睁大，四， 投资，现在实在是不知道干什么好。
  还款以后，你每月的还款额度是多少， 取决于你的还款方法， 和提前还款的方式的选择。这些我提供一个网址，你可以自己算， 非常清楚。
  第三问题同样，你登陆上面的网址后，计算之后就明白了
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  2018-04-16 15:11 龚小英 客户经理

  一，商业贷款26万15年还清，按当前的基准利率4.9，等额本金还款方式，首月月供2506.11元，此后每个月按5.9元递减，总利息96080.83元，还款总额356080.83元。
  二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  三，等额本金每月还款额计算公式如下：
  每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
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  2018-04-16 15:08 齐智富 客户经理

  具体你可以问一下你当地的公积金管理中心，申请商业贷款后。
  3，涉及到抵押登录要素的变更，需要银行与抵押人签署补充协议，关键看楼主有没好的投资渠道，减少期数后。我在广州这边是，并去房管局办理抵押登记变更，欢迎与我百度HI或QQ联络、支取公积金政策不是公司的规定，是国家的规定，楼主采取的是等额本金还款法.04-50000）/、由于楼主没有说明你的贷款本金及贷款期限是多少，此处只给一个计算方法
  2008年7月止已经归还本金＝1166.67*12＝14000.04
  提前还5万后尚未余贷款＝原贷款本金-14000.04-50000
  提前还5万后，如果没有，提前还贷省利息，不失为一个好方法，手续相当麻烦。
  如有其他问题，每月等额还本1166.67
  2、提前还贷与否，可以每半年支取一次住房公积金。
  5、现在银行的做法，提前还款后，只减少月供款额，不减少供款期数。这是因为;余下月数
  此后每月供款额＝当月利息+上述每月归还本金额
  4，每月还本金额＝（原贷款本金-140001、根据楼主所述
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  2018-04-16 15:05 龙小语 客户经理

  4:100000元
  贷款年限.而且银行收取违约金是有时间限制的,当还款月数超过一定数额的.你要把合同拿出来看看,都会有这么一条的:1400元
  逐月递减.72元
  末月月供,是按你的借款合同里面的规定来执行的.有的违约金的金额为提前还款那个月所偿还利息的2倍,有的金额是提前归还的贷款本金金额的3‰,……:838.06元
  总 利 息:34283.33元
  对于提前还房贷违约金:10年(120个月)
  利率不变还清全部贷款时的几种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
  每月月供贷款本金:1150.8元
  总 利 息:38096.4元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
  首月月供,是不用缴纳违约金的
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  2018-04-16 14:59 齐春春 客户经理

  如果是纯商贷的情况下可以继续用公积金另外再买房
  商业贷款还款一年以后可以转公积金 如果还要再购房的想法建议不要转
  公积金政策相对比商贷好很多
  你可以上百度搜一下利率表 自己乘一下 很容易就能算出来多多少
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  2018-04-16 14:56 赵顺铃 客户经理

  商业贷款如下：
  一、等额本息 每月还款2276.05(元)， 贷款利息6.15%
  二、等额本金 第一月,2758.33(元)，以后逐月递减，如下：
  2月,2749.24(元)
  3月,2740.14(元)
  4月,2731.04(元)
  5月,2721.94(元)
  公积金贷款，利息比商业贷款低，还款还会低些。
  贷款计算工具：
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  2018-04-16 14:53 黄真敏 客户经理

  如果是商业贷款的话，本金加利息应该是13万多一点吧，月供1150