其他回答(共7条)

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  2018-04-16 15:13 龙宝霞 客户经理

  退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人、与子女共同还贷
  除了上述所说,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。
  一、商业贷款的限额与年限及买房流程
  贷款期限就是贷款时间,而贷款的时间最长为30年。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金。
  二,一般是不会申请通过的。但如果退休人员在退休后自己做生意,具有稳定工作为前提才可行。对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款,支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料),为公司的企业主。贷款的时间与贷款人的岁数、房子的房龄有关。 银行在给借款人评估房贷还款年限的时候,首先以其岁数作为基础。
  所以即便退休人员能贷款,贷款年限则较短、户口本、婚姻证明、收入证明。通常情况下,那么银行则会打消对还款能力的担忧,重新考虑贷款批复的事情。
  需要资料为身份证,“贷款人岁数+贷款年限不超过65年”,就是银行行能够为其办理的贷款期限,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,不能用公积金贷款买房了。根据实际情况考量,银行具有一定的自主权,所获得的贷款期限也是相当短的,这样就增加了还款压力,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好,岁数越小贷款年限越长,反之岁数越大。一般在符合贷款条件的前提下,进而影响正常的日常生活,退休人员退休了,把资料提交到银行审核,审核通过后银行会通知你放款的,需要先详细地了解咨询清楚,接着再根据自己自身实际情况来申请贷款买房,只能进行商业贷款。因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明。不过,这种方式买房极易引起家庭人员之间的纠纷,仍需要谨慎而行。
  所以老王作为退休人员想要贷款买房之前一般来说
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  2018-04-16 15:10 黄益溢 客户经理

  能，但是要看要贷款几年，贷款的年限不得超过退休年限。之前可以，还有就是看工资，工资能承受每月多少的贷款。希望能帮到你
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  2018-04-16 15:07 赵马元 客户经理

  已经退休了，就不能再贷款了。
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  2018-04-16 15:01 龙山红 客户经理

  我也是在滨州上班退休的，上次办理贷款给儿子买房子是在希财网上申请的，他们有专门针对退休职工的贷款产品。
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  2018-04-16 14:58 符腾丹 客户经理

  1、用你母亲的公积金最多可贷5年。
  2、如果你办理了住房公积金，可以用你的公积金帐户贷款。当然产权证上也是你的名字。还款不从个人工资里扣，在办理按揭手续的时候银行会给你一本银行还款折子，你把每月需要还的钱在每月规定日期内存上去，银行代扣就行了。
  3、公积金买房与退休年龄的关系：公积金贷款时间最长为30年，以退休年龄50岁计，如果在20岁使用公积金贷款，最长可贷30年，如果在30岁使用公积金，最长可贷20年，贷款的年限越长，每月分摊的贷款额度越小，贷款年限越短，每月还款的额度越高。
  希望能够帮助你！
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  2018-04-16 14:55 龚子飞 客户经理

  退休了可能有点困难，不过可以用你小孩的名义去贷款。现在银行是有装修贷款这一项的，利率比消费贷款要低
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  2018-04-16 14:52 龚家贱 客户经理

  他项权证在你还完贷款之前抵押在贷款银行，过户出房产证，土地证+他项权证现在贷款买房事以你将来要买的房子为抵押，银行放款，待你还完贷款注销。退休的人员可以贷款，但是各地政策不一