其他回答(共7条)

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  2018-04-16 15:11 齐晓峰 客户经理

  
  申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)，并将结果反馈缴存城市公积金中心：
  贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录可以的，这种情况属于异地公积金贷款。
  住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
  缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；
  未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；
  单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；
  农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；
  首付款单据(验原件收复印件1份)，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
  申请公积金贷款需要提供的材料：
  商品房买卖合同(原件1份)；
  申请人及配偶户口本(首页，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
  贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后、本人页)和婚姻证明(结婚证、户主页；
  职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请；
  配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)，缴存城市公积金中心根据职工申请；
  异地贷款出现逾期时
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  2018-04-16 15:05 龚家逵 客户经理

  可以贷款但是不能用公积金贷款，但是你可以在贷款以后凭相关证明提取公积金。
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  2018-04-16 15:02 米国超 客户经理

  地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，可操作的话。
  一般流程如下：
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心，满足公积金异地贷款条件就可申请。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，并将结果反馈缴存城市公积金中心，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款
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  2018-04-16 14:59 齐晓强 客户经理

  
  根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，可以按照首套房贷的标准办理，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款提取住房公积金后可以再用住房公积金贷款，但会影响贷款额度，那么名下无房买房使用公积金贷款；
  如果配偶之前已经用过公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是：
  只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款
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  2018-04-16 14:56 连伟杰 客户经理

  一、在中山购房使用外地公积金具体规定:
  （1）目前，在中山购房能使用外地住房公积金的仅限于珠三角九市，包括广州、深圳、惠州、东莞、中山、珠海、佛山、江门和肇庆等。
  （2）必须是用于购买普通型自住住房（包括改善型普通自住住房，标准按照中山市有关规定执行），且要求最低首付30％。
  （3）必须能提供缴存地住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存信息证明，证明申请人正常缴存住房公积金至少壹年以上，且在申请贷款时，公积金个人帐户内至少存有壹年以上余额
  （4）最高贷款额度不超过缴存地住房公积金贷款最高额度与本市最高贷款额度两者中的较低额度。
  （5）贷款还款期最长年限为30年，且借款期限不超过借款人法定退休年龄，即男满60周岁，女满55周岁。
  （6）计算贷款抵押房产的每平方米抵押价以管理中心规定的最高价为限。
  （7）申请人在人民银行征信系统中，曾出现还款逾期10次及以上，或连续逾期6次及以上记录的，不接受贷款申请。
  二、在中山购房使用外地公积金需提交的材料：
  （1）申请人身份证复印件；
  （2）申请人婚姻状况证明；
  （3）缴存地住房公积金管理中心开具的缴存及贷款相关证明，开户缴存银行缴存存折或缴存凭证。
  （4）申请人及其配偶的人民银行个人征信报告；
  （5）收入证明材料；
  （6）逾期还款暂停支取住房公积金同意书；
  （7）中山市住房公积金管理中心要求提供的其他资料。
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  2018-04-16 14:53 赵风茹 客户经理

  限价商品住房、定向安置经济适用住房，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：
  （借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。计算方法如下：
  ①按照还贷能力计算的贷款额度
  职工本人贷款额度的计算公式为。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
  b.购买公有现住房的。
  ②按照房屋价格计算的贷款额度
  计算公式为。
  住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数。
  申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，贷款额度不超过所购房屋价格的70%，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。
  购买定向安置经济适用住房的；在农村集体土地上建造、翻建，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
  b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
  c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍.购买商品住房、限价商品住房。公积金贷款年限为最高30年。
  ④按照贷款最高限额计算的贷款额度
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
  职工家庭（包括职工，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。
  其中还贷能力系数为40%。
  月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
  a、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。
  ③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
  a、大修自有住房的：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的.购买限价商品住房或经济适用住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房；在农村集体土地上建造、翻建。
  夫妻双方贷款额度的计算公式为：
  （夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
  职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。
  计算出的贷款额度数值保留到千位
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  2018-04-16 14:50 齐晗希 客户经理

  续缴纳公积金满一年以上。如果现在你没有未还清的房屋贷款,可以使用公积金贷款在旅顺买房子,使用公积金贷款算首套。旅顺单职工最高可贷30万