其他回答(共7条)

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  2018-04-16 14:56 赖鹏博 客户经理

  你下载个房贷计算器能算出来的，提前还贷也是需要缴点利息给银行做补贴费的，具体多少看当地银行的政策。
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  2018-04-16 14:53 齐晓怡 客户经理

  房贷的基准利率是6.6%,一般有85折优惠，就是5.61%了
  因为贷款利率经常调整，我就给先你个算贷款利息的实例吧：
  贷款总额48万，时间10年，利率5.94%。想知道总利息是多少？还有是怎么算出来的公式？
  问题补充：是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙！不要让我去那找这看的，只希望有个通俗易懂的公式。
  答案：
  等额本金法.
  每期还款=每期本金+每期利息
  每期本金=贷款总额/规定年数
  每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
  每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率
  第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
  第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
  第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元
  自己把数据套进去算吧,算到第十年.后半段就是利息,自己加加.每年两万左右.没公式还真不行，呵呵.
  希望对你有所帮助~
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  2018-04-16 14:50 赵骥万 客户经理

  提前还房贷的利息计算方法如下：
  
  1、剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。
  
  2、其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。
  
  3、一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。
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  2018-04-16 14:47 齐晗希 客户经理

  你好，房贷提前还清的话，利息只计算到提前还款的那一个月，后面的不再算。不过提前还款会收取一定的违约金，你的情况应该是收1%的违约金。
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  2018-04-16 14:41 龙层花 客户经理

  面是刚给网友解答的，有的话那还得支付违约金，供你参考：
  
  追问
  计算一次还清，需要多少钱。
  回答
  中间还有利率变动，没这些具体数据怎么计算，还涉及你的还贷方式、你的贷款利率等数据？计算起来很麻烦的。所以不用计算了，你可直接去银行查询一下，目前贷款账户内还有多少贷款未还，那下个月就是把这些贷款本金全还了，另外再加上这些本金的一个月的利息，再仔细查看一下贷款合同，上面是否有提前还贷算违约这条
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  2018-04-16 14:38 米塞林 客户经理

  给你算怎么合适了，就跟你说说国家政策不知道你关注了没有，存款贷款利息一直在下调，我的建议是房贷利息本来就很低，房贷有国家政策扶持，没必要提前还款，如果你提前还上了，从银行或者其他渠道谋取资金就不会有这么低的利息了。有钱可以买些风险比较低的理财产品，再需要资金，合理投资，房贷的利息肯定会挣出来的
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  2018-04-16 14:35 龚安静 客户经理

  房贷提前还清之后利息怎么算？
  时间：2016-08-03 来源：融360整理 作者：郝俊丞
  一、 房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
  二、提前还款是否需要交手续费 国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。 大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。
  外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。
  三、提前还款的时间 大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。