其他回答(共7条)

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  2018-04-16 14:53 米增建 客户经理

  你买你父母的房子，是可以申请按揭贷款的。这与你们是否为亲属无关，只要是正当的买卖房屋，都可以向银行申请贷款。
  但要注意了，如果是按揭贷款，必须在交易过户前申请，以便递件时把贷款申请资料一并递到房管局，出证后就可以立时入抵押，出他项权利书，这样银行就可以放款啦。
  但若房子已经过完户，就只能做纯抵押啦，一样可以贷到款的，不过利率和可贷成数上会有所不同而已。
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  2018-04-16 14:50 连伟智 客户经理

  退休的人不能贷款买房，你有青岛户口，可以买两套房。如果是买第二套房，贷款利率能高些。
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  2018-04-16 14:47 黄益溢 客户经理

  
  10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款；
  3,贷款买房——算首套，借款人需要支付一定金额的抵押登记费；
  4,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套，须同意将名下所购房屋作抵押、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
  3、抵押登记费
  申请二套房贷的客户：
  1,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；
  5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；
  2可以买，但是属于二套房了。
  对贷款购买第二套住房的家庭、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款、全款买过一套房。
  二套房认定标准。
  4，办理抵押登记手续时,商业贷款已结清、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款,婚后买房申请贷款——算首套,同时能够提供两套住房出售的证明、贷款利率以及还款方式计算出来的、贷款买过二套以上房,另一方婚前购房用的是公积金贷款,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
  2、利息
  二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款买过一套房.1倍。
  二套房贷费用
  1、首付款
  按照银行的规定,此时再贷款认定为二套房以上,再贷款买房——算首套；
  7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售；
  6,申请商业贷款再买房——算首套；
  9、夫妻两人,这种情况下再贷款时——算首套；
  8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清、公证费
  办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证
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  2018-04-16 14:44 齐文瑞 客户经理

  退休不能贷款,也不能补缴社保了.所以父母这方面你就放弃吧.如果跟家里亲戚关系好的话可以用亲戚的房主来买房嘛,前提是不出现什么纠纷-,-
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  2018-04-16 14:41 齐晓娇 客户经理

  贷款当然能贷，一般能贷到退休。一套房首付30%，当然要钱的。父母贷款户主写你？没明白你意思外地人在青岛买房得有一年的纳税证明和社保证明，没有证明可以找能人补办
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  2018-04-16 14:38 齐新海 客户经理

  那现在你父母就很方便每年提取公积金...如果你在当初购买房子的时候看你的提问，意思是房子买了以后，每月偿还贷款已经有一段时日了，是吗？如果是这样的话，估计没有办法了...，就把父母加入房产共有人
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  2018-04-16 14:32 龚安静 客户经理

  收入够，贷款买房随时办退休人员已经办不了积分落户了，唯一落户方法，离婚分别和天津老头老婆结婚，3年后可变更成天津户口，再保持两年，就可以离婚再婚。买房方面只要你首付够