其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 14:46 管火金 客户经理

  你好，1.第一套房是商业贷款不影响第二套公积金购房贷款。
  2.第一套房公积金贷款还没还清，第二套房不能再贷公积金。
  3.第二套房产不能享受到第一套房的优惠政策。望采纳！
• 

  2018-04-16 14:43 辛国江 客户经理

  上面会显示您尚有住房贷款未还清、利率上浮10%贷款。这是拒贷的。这是国家的政策规定第一套房子是商业贷款未还清，第二套房 不 能 用 公积金贷款！！
  因为，管理中心会查看您的个人征信报告，您办理住房公积金贷款时！！
  如果您还清了以后再贷，只能按照第二套住房标准即首付60%。而且，第二套住房面积大于140或单价过高也同样拒贷，不是住房公积金管理中心说了算的
• 

  2018-04-16 14:40 樊振清 客户经理

  公积金不能办理商业贷款吧？
  你好好问问公积金管理处吧
  别的银行办理的时候是 第二套房的贷款利率是第一套房的8％ 我记得是～～
• 

  2018-04-16 14:37 齐晓彦 客户经理

  所以以后每年还是只有提取第一套房，当第一套贷款偿还完毕后，第二套房可以继续提取偿还贷款本息，用公积金贷款则首付比例不低于4成，贷款利率按首套房利率的1，则第二套房若使用商贷，则可以用支付首付的名义提取月，在购房则属于二套房，因你第一套房已经在提取若你第一套房没有还清贷款.1倍执行。若你公积金缴存较多，第一套房每年提取之后还有余额，若使用公积金贷款，则不能在当年提取
• 

  2018-04-16 14:31 赖鹏博 客户经理

  第一套商业贷款,第二套公积金贷款首付比例必须大于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
  目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。
  需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。
  公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
• 

  2018-04-16 14:28 黄益民 客户经理

  1、第一套纯商贷无论是否还完，第二套用公积金（首次）仍然按照第一套房子利率！
  2、首套如果是商贷，第二套如果用公积金贷款仍可以享受公积金利率，不论买的是第几套房，只要用的公积金都是按公积金利率算。反过来，如果第一套是公贷，第二套是商贷，商贷利率要按第二套房上浮来算。
  
• 

  2018-04-16 14:25 辛培勇 客户经理

  公积金是认房不认贷，如果二套想用公积金贷款的话，首套房的公积金贷款必须还清才可以。二套最高可贷80万。