其他回答(共7条)

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  2018-04-16 14:25 龚家贱 客户经理

  一楼建议是；大资金存余，不适合你的情况，月工资3600-公积金~800-房贷2000=800元，根据数据统计；今年投资基金收入还是有所上升，你不妨去各银行打听一下，买支搭配型基金。【股票投资比例不超过30%】。
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  2018-04-16 14:22 车庆云 客户经理

  离职满足提取的条件，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金可以全部提取出来：
  购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  离休，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的；
  完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  出境定居的；
  偿还购房贷款本息的；
  房租超出家庭工资收入的规定比例的，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。因此，您再行购买房屋时。
  总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定、退休的
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  2018-04-16 14:19 黄皖生 客户经理

  
  商贷：可以在取得产权证以后去提首付，提取不超过12个月内偿还的贷款本息？==这个不用计算。
  你本身有公积金贷款，只能提取出来还贷应该如何选择公积金冲还贷，然后还款满一年在提取月供（中间间隔12个月即可）。
  公积金贷款：只能提取月供？怎么计算的，就是月取。不能把10万元全部提取出来。
  首次申请提取住房公积金偿还购房贷款本息，应在还款满12个月之后申请，以后每年申请提取时间为首次还款对应月份或之后月份申请一次
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  2018-04-16 14:16 樊振生 客户经理

  住房公积金缴满一年，可按10倍贷款，最高120万，第二套80万，5年以内还清利息0.455年以上还清0.49。。。
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  2018-04-16 14:13 赵风莉 客户经理

  二）贷款额度计算公式
  1；
  2，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表）、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
  贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
  贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限
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  2018-04-16 14:07 齐景娥 客户经理

  般正规银行都是无法贷款的了。 纯信用贷款就算贷到也就是1-2千了，你月收入1万应该不差这1-2千吧。。有抵押物什么的可以考虑民间的抵押贷款吧
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  2018-04-16 14:04 樊成钢 客户经理

  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。 确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。 在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。 担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。 办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。 你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。 假如只是进行商业贷款 依照自身承受能力决定还款金额 衡量资金承受能力遵守以下三条准则： 1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50％-月物业管理费； 2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55％-月物业管理费-其他债务月均偿付额； 3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。 需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。 尽量提高首付层数可规避利率风险（非固定利率房贷） 以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元；当首付为3成时，增加额为20625.87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：假设利率为5.51%，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408.81元；利率为6.12%，首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元，每月还款额减少425.17元。 银行设置等额本金、本息贷款门槛 目前，大部分银行在提供等额本金和等额本息贷款时，有收入限制。相对来说，等额本金贷款由于初始还款额较高，门槛也较等额本息高。 举例来说，15年期20万元贷款，等额本息每个月还款额大约为1707元，大部分银行需要贷款人每月收入高于3000元。同样贷款，等额本金还款额，首月偿还2200元，银行就将门槛自动抬高至4000元。选择哪种贷款方式，也要考虑到不同方式对贷款人收入的要求。 你还可以参考 都挺不错的