其他回答(共7条)

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  2018-04-16 13:32 辛培兵 客户经理

  果贷款未审批下来，需要申请退款，购房者需要支付一定违约金
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入、并承担连带责任的保证人，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金;
  5，并保证用于支付所购住房的首付款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、具有购房合同或协议
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  2018-04-16 13:29 车庆云 客户经理

  这样政府拆迁也不可能说拆就拆。此外。
  如果购房者买小产权房来居住，也就无法进行银行抵押贷款，除非将小产权房转化为大产权房，一旦国家对于小产权房政策收紧，那么这类房屋价值将大打折扣，银行是不会承担这些风险的，更没有开发商追求的高利润。因此一、买小产权房可贷款吗？
  与普通商品房相比，由于小产权房不用缴纳土地出让金，即小产权房已成片区，然后再办理房产证。
  尽管如此，因为虽然银行抵押贷款行不通，通常情况下。这也是小产权房如此热销的根本原因。
  在生活中，但由于小产权房没有房产证，不能上市交易，也没有相关税费，但购房者可在民间的担保公司办理抵押贷款或个人借贷。
  二、小产权房抵押贷款怎么做？
  小产权房抵押贷款是指借款人找正规的贷款公司抵押小产权房，进行短期贷款周转，所以银行都不会接受小产权房的抵押贷款。
  有房产证是银行抵押贷款的前提条件，到期归还本息。但这种抵押贷款，担保公司要承担很大的风险，这样就会增加购房成本。如此算来，因此，在房产交易过程中，那么最好选择已成规模的，但要知道小产权房没有房产证，小产权房的价格仅为同地区商品房价格的三分之一，甚至更低。
  小产权本质上并非产权，也没有销售方的出售合同且未得到房管单位的认可，许多购房者会因为小产权房价格便宜而冒着风险购买，签订购买协议时最好多叫上几个见证人并都在协议书上签名，以保证自己的权益，购房者只拥有房子的居住权，并没有房子的使用权，自然也就无法进行交易或者抵押贷款，这并不代表小产权房无法办理抵押贷款，所以利率就会比较高，还不如购买正规商品房呢
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  2018-04-16 13:26 齐敬磊 客户经理

  然后开发商会给一个备案号。如果你看了这个房的预售许可证原件，真正有风险的在开发商。 备案号是在网上和房地产交易中心有备案的，这套房子就已经与你签合同了，其他人要签合同是不太可能了。 如果你不付余额，开发商还拿你没有办法看了上面的回答，大概意思是已经首付了6成，是不是超过你的想像。毕竟签了合同的，那么这种情况下很简单，你没有什么风险的，但是由于贷款办不下来，开发商同意你在一年内付清余款，所以房产证肯定办不下来的。 所以。 另外由于交房的时候还早，你这边要控制风险的话，第一是要看房子的预售许可证原件，第二就是看一下如果你在一年内交不清余额的违约责任
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  2018-04-16 13:23 齐明松 客户经理

  买车付了首付款，可是贷款没贷下来， 不可以退款。
  办理汽车贷款流程，一般，贷款人是个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的请提供配偶的身份证明(注：同等条件下，已婚人士比未婚人士更容易获得贷款)车贷规定如下：
  需要提供的申请材料：
  1.个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明；
  2.由汽车经销商出具的购车意向证明；
  3.户籍证明或长期居住证明；
  4.个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；
  5.以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，需提供担保的有关材料；
  6.购车首期付款证明；
  7.如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明。
  车贷注意事项：
  1.贷款对象：年龄在十八周岁（含）至六十周岁（含），具有完全民事行为能力的自然人；
  2.贷款额度：所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%；所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，其中，商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60%；
  3.贷款期限：所购车辆为自用车，最长贷款期限不超过5年；所购车辆为商用车，贷款期限不超过3年；
  4.贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行；
  5.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
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  2018-04-16 13:20 辛培剐 客户经理

  你说的是买房贷款吗？现在银行贷款放款都很慢，一般开发商不会让你退款的，即使同意退款，也需要支付很高的违约金。
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  2018-04-16 13:17 贾黎黎 客户经理

  如果房地产商可以办理贷款但是因为贷款办理不下来房屋买卖不能成交的话是可以去法院请求房产商承担违约责任的，前提是你有他承诺过可以办下贷款的证据
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  2018-04-16 13:11 黄益汉 客户经理

  一般不好退款的，如果银行贷款被拒了，可以试试汽车金融贷款，这种申请门槛要低些，很容易下款的。