其他回答(共7条)

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  2018-04-16 13:11 连亚玉 客户经理

  公积金贷款进度查询显示贷款申请未通过，就表示贷款没有通过，一般未通过都会显示是何原因，如资料不齐全、资料有异议或者征信有不良记录等等。
  申请住房公积金贷款由住房公积金中心对申请人的条件进行初审，审核通过后再与贷款银行签定贷款合同，一般提交申请后1个月左右。
  　个人住房公积金贷款买房的流程‍：
  1、初审：
  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  2、评估：
  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  3、审核：
  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  4、办理担保手续：
  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  5、签订借款合同。
  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
  9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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  2018-04-16 13:08 齐新潮 客户经理

  购房贷款担保由公积金管理中心认可的住房置业担保公司进行连带责任保证。同时，借款人将住房抵押给担保公司作为反担保。由住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款进行担保是减少贷款环节、提高贷款中介服务质量、降低贷款风险的改革措施。
  公积金贷款担保有哪些优越性
  1、手续简便。凡符合贷款担保条件，抵押物落实，要件齐备的担保申请，担保中心在借款申请初审期间，完成担保申请审批工作。
  2、费用低廉。不必为申请保证担保办理财产、人寿保险，只收取价格低廉的担保费，减少手续和费用支出。借款人委托担保中心进行抵押登记的，不用另行缴纳抵押登记费用。
  3、全程担保。贷款担保期间，借款人不改变担保方式的，担保中心对借款人偿还债务承担全程保证责任。
  4、特殊情况下，担保中心承担相应还款义务。
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  2018-04-16 13:05 辛培勇 客户经理

  什么意思？表达不明确，只有资产可以做抵押贷款
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  2018-04-16 13:02 龚峻梅 客户经理

  就是字面意思，所购买的房屋在办理抵押登记手续。
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  2018-04-16 12:56 赵风莲 客户经理

  你的问题表述的有点歧义，如果你的房子本身是全额付款，现在是拿房产证去做抵押贷款用于别的用途，那么公积金肯定是不能还贷的，因为公积金只针对用于购房贷款这一块。如果你的意思是你用房产证抵押到银行，贷款你所抵押的房贷，则是可以取出公积金用于还贷的。希望能对你有所帮助。
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  2018-04-16 12:53 管爱娟 客户经理

  两个意思，一个是公积金购房贷款，另一个是公积金信用贷款。
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  2018-04-16 12:50 黄益民 客户经理

  公积金抵押终审阶段是什么意思，代表在审核什么或者通过了什么的：详见图片。