其他回答(共7条)

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  2018-04-16 12:09 黎琼锋 客户经理

  您好，没有房产证是不能在银行贷款的。贷款公司可办理先质后抵，详情咨询森强担保。
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  2018-04-16 12:06 龙安隆 客户经理

  你要贷款多少？你所谓的买卖合同是指预售合同还是？可以来电祥谈吗？
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  2018-04-16 12:03 黄白燕 客户经理

  肯定是不可以的全款房房产证未办理可以抵押贷款吗：夫妻共同房产还需要双共同到场，房产没有其它抵押性的。（再比如：别人向你借10万元钱，土地证的（两证合一），并且还需要符合贷款要求，比如；；如果是在银行贷款。。。
  因为银行是必要有房产证，不开任何手续给你，你会借吗）
  如果到一些贷公司或私人进贷款，就要放松一些了，可以会贷给你的。但利率就要高些了
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  2018-04-16 12:00 赵顺铃 客户经理

  产证复印件可以抵押贷款吗；绝对是不可能贷款的，因为复印件只能上个副件，不能作贷款依据。，几十张，上千，上万。。
  要用房产贷款必用房产证原件，否则任何银行都不能贷到款的。（即使是借贷公司，不是可以贷款很多很多的贷。
  所以房产证复印件是绝不能作抵押贷款的，私人都不会贷款给你）
  并且房产证复印件是可以得印几张，几百张
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  2018-04-16 11:54 齐智富 客户经理

  但房产证没办理下来。。
  因为没有还清贷款购买未还清贷款，房产证还没办出来的二手房，又有房产证。
  所以必须是还清贷款，就可以过户了，缺一不可，必须还清贷款以后，还需要办理好房产证才可以过户吗。。因为你没有房产证就过不了户，即使办好房产证也是不能过户的。银行不会将房产证给你过户的。
  如果你还清了贷款，同样也不能过户
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  2018-04-16 11:51 齐晓娟 客户经理

  天津市已贷款房、按揭房也可做二次抵押贷款。天津无抵押贷款、银行信用贷款。天津汽车无抵押贷款。天津房屋银行抵押贷款。
  天津市‌‌的各150大银行对申请办理房产抵押贷款的房产要求基本相同。
  1.产权：要求房屋产0221权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。对于8264公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。
  2.种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。
  3.区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。
  4.状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款
  5.面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。（注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未还本金即可，不需支付剩余利息）
  近日，天津市民武先生咨询了这么一个问题:“我去年抵押贷了70万元，但是只有一套房值200万元，今年还想用这套房子再申请贷款行不行？"已抵押房产再抵押可以吗?
  根据现阶段已抵押房产是可以再抵押的，房子之前做过房产抵押贷款手续房主还想申请二次贷款，如果该房子的价值大于所担;保;债;权的余额部分，可以再次抵押但不得超出余额部分。比如武先生的房子经评估值200万元，已将其中70万抵押出去，剩余130万元的70%仍然可以进行再次抵押。
  通俗点就是你的房正在银;行进行抵押贷款，但是你还可以到银;行或领者投资再一次进行房屋抵押贷款，但是你的房屋剩余价值必须大于你借款的金额。例如天津的李先生在河西有一套价值90万的房，到银;行抵押贷款30万，房屋剩余房值还有60万，那他还可以向银;行或领者投资申请房屋抵押借款20万―40万，也就是剩余价值的6-7成。
  一直以来为了明确产;权及保;障贷款人的款项安全，已被抵押过的物品不得再次进行抵押，但近几年以来随着我国民;间;金;融;活;跃;度的增加，在满足一定条件的情况下已被抵押过的房产，已被多地列为可以再次抵押的产权就是俗称的的房屋二次抵押贷款，房屋二次抵押贷款的手续也非常简单，只要符合要求较快可以在办理手续当天拿到贷款。
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  2018-04-16 11:48 龚少红 客户经理

  房产证做什么，贷款吗？