其他回答(共7条)

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  2018-04-16 07:22 齐晓影 客户经理

  这样你才会不亏本，去银行搞个转贷，把你剩下的利息转到买家手里就好了！你只能让你的买家去承担剩下的利息，假如你买房子花了100w，利息100w，已经还了50w，还有50w没还，那么你要想回本，就卖150w，在合同里注明利息由买家承担，那么如果你还想赚钱的话，你就可以提高售价，多出来的就是利息贷款还没还完之前房产证是在银行的
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  2018-04-16 07:19 齐晓影 客户经理

  贷款的房子，没有房产证难卖
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  2018-04-16 07:16 连保军 客户经理

  还完贷款才能买卖房产，你可以先还清贷款，然后用房子抵押贷款再让新的房主还贷。
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  2018-04-16 07:13 齐新洲 客户经理

  房产证没有下来之前是可以卖的，但是可能买家会因为没有产证担心，因为这个中间有很多麻烦：
  1）首先你的房产证没下来，如果买卖的话只能去走更名的方式，需要你把目前的银行贷款还完，银行出具结清证明，新开发商开具同意更名书，到当地的房产科办理更名手续；
  
  2）买方所担心的是：一、你的房子现在属于青黄不接，不知道什么时候能把房产证办理下来；二、你所谓的开放商和政府之间有些问题，是什么问题？会不会是属于房子的质量不合格，或者是土地根本就没拿下来还有就是土地的性质是不是住宅等。如果你能解决买方这些问题的话是可以买卖的。
  
  3）自己承担的风险还蛮小的，相对来说是买方会多一点，只要在买卖的时候约定好就醒了，付首付的时候去还贷款，更名签字时付尾款即可。
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  2018-04-16 07:10 龚崇栋 客户经理

  买房2年 房证迟迟下不来 去房地局打听才知道 房子原开发商不在了 政府找的新开发商将房子建成 但是政府和新开发商之间还有一些问题没有解决 导致房证下不来 房子贷款已还完 只差房证 现在因为一些需要 要卖房
  
  可以的
  但是要找一家中介担保公司
  
  帮你做个担保
  
  然后你和下家签正式的购房合同，
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  2018-04-16 07:07 黄盛毅 客户经理

  你要对方出具一份证明你可以全权处理房子，但是也要全部负责还有的房子贷款还没有还清的全部贷款佘额
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  2018-04-16 07:01 连保军 客户经理

  可以这么做，贷款没有还完的房子可以买卖的