其他回答(共7条)

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  2018-04-16 07:01 黄皖生 客户经理

  开发商来赔偿。如果签了合同就是赔偿20%。
  另外你可以告开发商欺诈，如果开发商五证齐全，为什么又会不盖了？
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  2018-04-16 06:55 管火金 客户经理

  希望采纳,祝您生活愉快,如果可以联系到一些小区居民据理力争,因为我之前就是在一个房地产的物业部工作,具体赔偿多少是要看开发商违约的日期长短,因为我们的楼盘也发生这样的问题,这个问题我可以解答,打官司是可以得到赔偿的,其中一项工作就是给业主们发放钥匙.您说的这个现象是不合法的你好
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  2018-04-16 06:52 车广伟 客户经理

  你告他只能是要求他履行出售方尽快办证的必务，并要求他赔偿末完全屐行合同的违约金不过违约金应该赔不了多少钱
  房产证拖了四年末办，肯定有什么问题，告也没多少作用
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  2018-04-16 06:49 黄相柏 客户经理

  为避免违约被诉要求赔偿损失，建议按期足额交纳首付。
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  2018-04-16 06:46 辛培刚 客户经理

  这时开发商有两种选择，第一，说一下开发商为什么替你还按揭，开发商在与银行签订楼盘出售贷款合作协议后，这笔保证金的用途就是当发生你这种还不起房贷的情况下，将你起诉到法院，按照合同，通常是当你连续3个月都无法偿还月供的时候，这就是你所谓的开发商替你还贷，也就是说你和银行签订的按揭合同，是由开发商承担连带担保的，但是要求你赔偿他们的损失，如果你没有其他财产可执行，进行处理后嗯，你这种情况比较特殊，我遇到过具体案例，银行会从保证金中扣除你贷款的所有本息，并要求开发商回购你购买的房子，法院还是会执行你现在的这套房产，银行从保证金中扣除你应该月供的款项，合作银行会要求开发商在银行存入一定金额的保证金，不要求解除购房合同，主张和你解除房屋买卖合同，扣除他们被银行收走的保证金以及违约金后，将你在银行的贷款+首付款还给你，其实可能已经不剩什么了，第二种选择是向法院起诉你，将钱赔给开发商
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  2018-04-16 06:43 龙安隆 客户经理

  甲方应自本合同第十三条约定的交房日期的次日起至实际交付之日止，每日按总房价款0，那么，按时交楼就是开发商应履行的义务。
  若对方不按时履行，你就可以按合同内规定的违约赔偿进行索赔，要看你合同里是如何规定的。
  
  在政府提供的购房合同范本中：
  
  甲方如未能按本合同规定的期限交房，分别处理（不作累加）：
  （1）逾期不超过 日的.按逾期时间，可以认定为违约，合同继续履行，甲方应自本合同第十三条约定的交房日期的次日起至实际交付之日止，按下列第　 种方式处理，对于延期交房的违约责任是如下规定，供你参考一下，同时按该商品房总价款的10%向乙方支付违约金，违约金不足以补偿乙方实际损失的，甲方应补偿其差额如果合同内并未将银行已放款作为收楼的规定之一。
  乙方要求继续履行的，每日按总房价款0.05％的标准向乙方支付违约金：
  1.05％的标准向乙方支付违约金，本合同继续履行。
  （2）逾期超过 日后，乙方有权单方面解除合同。
  乙方要求解除合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起 日内（不超过30日）退还乙方已支付房价款并支付利息（利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算）。
  所以，开发商是否构成违约，违约应赔多少
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  2018-04-16 06:40 齐晓娴 客户经理

  很多人贷款购买期房，地皮在那放着，多少能给业主个交代的，房子当时可能只刚做好地基，此类房银行一样批贷款放款给开发商。此情况银行无过失。
  开发商违约按约定来赔偿，退一步来说，开发商给业主留下的是个烂尾楼不可以！
  你贷款和开发商违约是两件事情，不能混淆。
  没有封顶才放款的说法