其他回答(共7条)

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  2018-04-16 06:06 龚孝雄 客户经理

  没有房产证，办不到贷款，除非是去财务借贷公司，不过那种的利率要高于银行
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  2018-04-16 06:03 赖鹏博 客户经理

  购买安置房,没有房产证,一般可以用公积金贷款。
  安置房公积金贷款对象：
  贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：
  1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
  2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
  3、实际发生拆迁安置房的行为;
  4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
  5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
  6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
  安置房公积金贷款申报材料(以下所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份)。
  凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：
  1、夫妻双方身份证;
  2、户籍证明;
  3、结婚证(未婚证明);
  4、收入证明;
  5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水;
  6、房屋登记信息证明;
  7、拆迁安置协议;
  8、首期付款凭据、银行对账单;
  9、管理中心要求的其他材料。
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  2018-04-16 06:00 龙川凤 客户经理

  一、影响安置房按揭的因素
  1、看土地证是国有还是集体的，如果是集体的就不能按揭;
  2、看能否上市交易，如果不能则无法按揭;
  3、看是否有房屋产权证，如果没有则无法办理按揭。
  二、安置房贷款个人须符合的条件
  1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
  2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
  3、实际发生拆迁安置房的行为;
  4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
  5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
  6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款
  三、安置房贷款个人须提交的资料
  对于已经取得房产证的安置房，借款人需准本的资料包括本人及配偶的身份证明、婚姻证明、工作证明、收入来源证明，安置房房产证、权属证明。若该安置房属于共有房屋，则需提供共有人同意抵押的同意书以及其他贷款机构要求的资料。
  四、安置房贷款个人办理的流程
  1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;
  2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;
  3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;
  4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);
  5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;
  6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同;
  7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;
  8、承办银行审批、发放贷款。
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  2018-04-16 05:54 赵骆伟 客户经理

  。
  因为安置房产可也需要缴费在南京有一套安置房，暂时没有房产证，是完全可以提取住房公积金的。，也是可以用于房屋装修的，并且也需要装修的。因为装修房屋也是可以提取住房公积金的，这是有规定的。
  何你只是提取住房公积金，不是公积金贷款，即使是住房公积金贷款
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  2018-04-16 05:51 齐春怡 客户经理

  不能过户，这是国家规定买不成，也无法贷款。
  回迁房属于安置房，不允许买卖。
  没有房产证，银行不会受理贷款，房产证有很多种，能抵押的叫商品房房产证，同时需要有契税证和国有出让性质土地证
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  2018-04-16 05:48 赵风莲 客户经理

  没有房产证，只有中国银行可以贷款。必须有第二套房子做为证明，就可以申请贷款。但必须申请贷款本人到场签字才行！
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  2018-04-16 05:45 齐斯琴 客户经理

  安置房没有房产证不能操作抵押贷款，贷款申请人可以根据自己工作收入情况（打卡工资）申请信用贷款。
  利用打卡工资申请贷款需要满足以下条件：
  1、贷款申请人有稳定的工作单位；
  2、贷款申请人的工资发放为银行代发，且每月收入满3500元以上（3500元以上扣税，银行流水显示工资字样）；
  3、贷款申请人在工作单位工作满6个月以上；
  4、贷款申请人征信状况良好，无不良记录；
  5、贷款机构规定的其他条件。
  满足条件后贷款申请人提交贷款申请，贷款机构安排专员审核贷款人申请，符合贷款条件后，贷款双方签订贷款协议，贷款机构放款，贷款申请人还款即可。
  注：利用打卡工资申请贷款需要准备资料有：身份证、工作证明、住址证明、近半年的流水等。