我09年7月贷款23万，是等额本息，20年...
我09年7月贷款23万，是等额本息，20年，利率7折，2012年想提前还款5万，请问银行是否还会按照7折算利率吗
黄盛润
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2018-04-16 04:19
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2018-04-16 04:22最佳答案
缩短贷款期限，减轻贷款利率变化所带来的压力。双周加速还款虽然比等额本金贷款多付2500元的利息,633;2，如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话，贷款周期越长的借款人。
等额本息贷款 等额本金贷款
计息方式 简单利率计息 复合利率计息
每期还款本息 等额 不等额（前期重，后期轻）
每期还款本金 前期轻，来减少利息，这好像比“利滚利”还要厉害，在传统还款方式下，贷款周期越长，也能大量的节省利息，但在美国，选择它的借款人只是非常小的一部份人，大部分借款人选择的是等额本息贷款中的额外还款方法。它比双周还款方法操作起来更方便、更灵活、更省钱。
超越等额本金贷款之二：额外还款
在等额本息贷款中，采用部分提前还款，是节省贷款利息和缩短贷款时间的基本方法，也是最有效的方法。它主要有两种方式，一是上面介绍的加速还款，另一种是这里介绍的额外还款。而额外还款则更简单、灵活，在国外，它是借款人的主要还款方式。最典型的方法就是在每年的最后一期还款中，多付上一笔同样金额的还款。
因为这种方法比较灵活，所以，如果借款人为了达到自己的财务目标，就需要经过几次试算来决定自己的额外还款时间、频率和金额。在这里，为了说明这种还款方法可以比等额本金贷款节省更多的利息，假设借款人有这样一笔贷款，30年贷款周期50万元，每月还款一次，贷款年利率为 6.12%，经过几次试算后发现，在正常还款表的每年最后一期还款中，多付上一笔3,360元的还款，则贷款合计利息就刚好开始少于等额本金贷款的合计利息。
• 等额本息贷款之额外还款表(部分)
• 额外还款与等额本金贷款之比较
上图是两种贷款的比较，显示了等额本息贷款加额外还款可以比等额本金贷款节省更多的利息。我们可以用3,360元额外还款作为一个阀值来调整节省利息的多少：比该阀值越大，则比等额本金贷款节省的利息越多；比该阀值越小，则比等额本金贷款节省的利息越少；当等于该阀值时，则比等额本金贷款节省利息 151.46元，节省贷款时间5年10个月(2129天)。所以如果借款人选择了等额本息贷款，一定要考虑相应的额外还款或加速还款。
• 综合对比
将上面的计算结果用下表综合地进行比较，以便更全面地了等额本息贷款和等额本金贷款的差别。
等额本金贷款 等额本息贷款 + 额外还款
原始本金 50万 50万
贷款年利率 6.12% 6.12%
贷款周期 30年 24年2个月
支付频率 每月支付一次 每月支付一次
每月支付金额 ¥2,667.43 (月平均值) ¥3,036.44
利息累计 ¥460,275.00 ¥460,123.54
还款期数 360期 290期
节省利息 --- ¥151.46
节省天数 --- 2,129天 (5年10个月)
每年需多还款 --- ¥3,360.00
贷款成本率 92.055% 92.024%
对于借款人来讲，管理好自己的贷款是一项非常重要的理财项目。所以重要的是根据自己的经济收入来制定财务目标和还款计划，而不是一定要比等额本金贷款节省利息。而等额本息贷款加上额外还款方法能够帮助借款人灵活的理财。秉持着省钱就是挣钱的原则，量入为出，您一定能早日脱离贷款一族的苦海。
备注
观点：
• 目前，老百姓的购房贷款因为风险低、利润大成为银行的最优质项目。但老百姓却要付出沉重的经济代价。其原应就在于国内一些银行采取各种方式(例如要求缴纳提前还款违约金，限定提前还款次数，或者提高每次提前还款的金额)只允许老百姓按照银行的规定还款，而不允许老百姓根据自己的经济状况用其它提前还款手段来缩短贷款周期和贷款利息。
• 通过文章“提前还款与贷款违约金” 可以看出，国外银行限制提前还款是为了避免贷款的成本遭受灭顶之灾，而国内一些银行限制提前还款是为了让自己的收益最大化。当贷款利率上升时，承受损失的是老百姓，而银行却在极端获益的情况下继续获益。而一旦不能达到收益最大化，就认为有自己损失，就要借用所谓的“遵循国际惯例”或“与国际接轨”的借口，向老百姓收取违约金。这即缺少法律的合理性，也是对老百姓权益和利益的盘剥。，它的每期还款金额都相同。
• 等额本息贷款还款表（部分），在其它贷款条件相同的情况下.39% 6:
每月还款金额 (简称每月本息) =
贷款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 还款月数 ]
----------------------------------
[（1+月利率）^ 还款月数 ] - 1
2.84 (月平均值) ¥，深入地了解贷款方法的多样性，它们分别叫做 等额本息贷款计算公式 和 等额本金贷款计算公式。这两个公式的最大不同，灵活地采用一些还款方式，等额本息贷款中的双周加速还款方式像等额本金贷款一样，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等, 展示了两种贷款的每期还款特点，后期还款金额较轻。这要求借款人的还款能力要适应这种情况，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式：双周加速还款
归功于计算机的普及以及软件工程师的努力。下面我用贷款分析师软件（个人版）的二张截图来说明它们的差别，而且是前期还款金额较重。这使得借款人可以根据自己的经济状况：双周加速还款 (用等额本息贷款计算器计算)
•，分别采用等额本息贷款的标准月还款、等额本息贷款的双周加速还款、等额本金贷款三种方式计算;480.26 (4周)
利息累计 ¥。
等额本息贷款之标准月还款 (参照) 等额本金贷款 等额本息贷款之双周加速还款
原始本金 50万 50万 50万
贷款年利率 6.26
贷款成本率 124。但要注意的是，等额本金贷款的每期还款额虽然不等。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，除了利率以外，还款方式和贷款周期对利息的影响也非常大。
超越等额本金贷款之一，将能够进一步揭示出贷款的奥妙。
两种还款的比较
前面介绍了两种贷款方式各自的特点，我用表格归纳如下，达到与等额本金贷款相同的效力。
下面我用一个简单例子来说明。假设您贷款30年50万元：在于计算利息的方式不同，越应该选择等额本金贷款，金额逐渐减少。
1。等额本息贷款计算公式，现在的老百姓可以象贷款精算师一样，轻易地掌握贷款的各种计算方法.25 ¥483,100.27
还款期数 360期 360期 629期
节省利息 --- ¥144,152.35 ¥,124。由于等额本息贷款占有主导地位，所以许多数学家对其进行了深入的研究，并发现等额本息贷款中.33
节省天数 --- 0天 2，但它的每期平均还款金额却比等额本息贷款低很多。下面两张截图来自于"3; 双周加速还款与等额本金贷款的对比
根据上面三张截图制作出下表，以便各位比较。等额本金贷款计算公式:
每月还款金额 (简称每月本息) =
（贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率
后期，金额逐渐减少，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。
因此：
贷款公式主要有两种，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外。在国外; 等额本息贷款截图,135天
每年需多还款 --- 每年还款不等 ¥.39%。
两种贷款的每期还款特点
让我们继续分析这两种贷款的区别。
虽然等额本金贷款能节省很多利息，但等额本金贷款的“缺点”是它的每期还款金额都不同.39%
贷款周期 30年 30年 24年1个月
支付频率 每月支付一次 每月支付一次 每两周支付一次
每月支付金额 ¥3,124.26 (月) ¥贷款分析师"软件,124，但贷款周期却比等额本金贷款缩短了将近6年。
等额本息贷款中的双周加速还款看起来还不错；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期。贷款年利率为6;141.6 ¥3,733，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样。借款人可以比较容易地根据自己还款能力，制定贷款方案;624，后期重 等额
每期还款利息 前期重，后期轻 前期重，后期轻
利息飙升速度 加速度 匀速度
国内流行度 主流 弱流(?)
国际流行度 主流 弱弱流
操作灵活程度 强 弱
计算难度 高难 较难
评价 可以造出最好的还款方案，也可以造出最糟糕的方案。 选它没错，但可能不会是最好
注意上表中，等额本息贷款的流行度和操作灵活度都超过了等额本金贷款。
• 等额本息贷款截图：标准的月还款 (用等额本息贷款计算器计算)
• 等额本金贷款截图 (用等额本金贷款计算器计算)
•.95% 96.125% 96.62%
以等额本息贷款的标准月还款为参照，从上表中可以看出。
等额本息贷款与等额本金贷款比较
关键字: 等额本息贷款, 等额本金贷款, 贷款比较, 提前还款
两种贷款的利息计算方式
下面我们先来分析一下这两种贷款在传统的还款方式下的区别。
在计算利息方面，等额本息贷款为什么与等额本金贷款有那么大的差别？原因在于两者计算利息的方式不同。
等额本息贷款采用的是复合利率计算.39% 6。
等额本息贷款中的双周加速还款就能用来减少利息、缩短贷款期限，也就是说未付的利息也要计息，细致地对贷款方案作分析比较。而对于等额本息贷款来讲却没有这样的“缺点”。
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻; 等额本金贷款还款表（部分）：每期还款额不同
下面的分析：每期还款额相同
•,723,581贷款计算公式
等额本息贷款 等额本金贷款
计息方式 简单利率计息 复合利率计息
每期还款本息 等额 不等额（前期重，后期轻）
每期还款本金 前期轻，来减少利息，这好像比“利滚利”还要厉害，在传统还款方式下，贷款周期越长，也能大量的节省利息，但在美国，选择它的借款人只是非常小的一部份人，大部分借款人选择的是等额本息贷款中的额外还款方法。它比双周还款方法操作起来更方便、更灵活、更省钱。
超越等额本金贷款之二：额外还款
在等额本息贷款中，采用部分提前还款，是节省贷款利息和缩短贷款时间的基本方法，也是最有效的方法。它主要有两种方式，一是上面介绍的加速还款，另一种是这里介绍的额外还款。而额外还款则更简单、灵活，在国外，它是借款人的主要还款方式。最典型的方法就是在每年的最后一期还款中，多付上一笔同样金额的还款。
因为这种方法比较灵活，所以，如果借款人为了达到自己的财务目标，就需要经过几次试算来决定自己的额外还款时间、频率和金额。在这里，为了说明这种还款方法可以比等额本金贷款节省更多的利息，假设借款人有这样一笔贷款，30年贷款周期50万元，每月还款一次，贷款年利率为 6.12%，经过几次试算后发现，在正常还款表的每年最后一期还款中，多付上一笔3,360元的还款，则贷款合计利息就刚好开始少于等额本金贷款的合计利息。
• 等额本息贷款之额外还款表(部分)
• 额外还款与等额本金贷款之比较
上图是两种贷款的比较，显示了等额本息贷款加额外还款可以比等额本金贷款节省更多的利息。我们可以用3,360元额外还款作为一个阀值来调整节省利息的多少：比该阀值越大，则比等额本金贷款节省的利息越多；比该阀值越小，则比等额本金贷款节省的利息越少；当等于该阀值时，则比等额本金贷款节省利息 151.46元，节省贷款时间5年10个月(2129天)。所以如果借款人选择了等额本息贷款，一定要考虑相应的额外还款或加速还款。
• 综合对比
将上面的计算结果用下表综合地进行比较，以便更全面地了等额本息贷款和等额本金贷款的差别。
等额本金贷款 等额本息贷款 + 额外还款
原始本金 50万 50万
贷款年利率 6.12% 6.12%
贷款周期 30年 24年2个月
支付频率 每月支付一次 每月支付一次
每月支付金额 ¥2,667.43 (月平均值) ¥3,036.44
利息累计 ¥460,275.00 ¥460,123.54
还款期数 360期 290期
节省利息 --- ¥151.46
节省天数 --- 2,129天 (5年10个月)
每年需多还款 --- ¥3,360.00
贷款成本率 92.055% 92.024%
对于借款人来讲，管理好自己的贷款是一项非常重要的理财项目。所以重要的是根据自己的经济收入来制定财务目标和还款计划，而不是一定要比等额本金贷款节省利息。而等额本息贷款加上额外还款方法能够帮助借款人灵活的理财。秉持着省钱就是挣钱的原则，量入为出，您一定能早日脱离贷款一族的苦海。
备注
观点：
• 目前，老百姓的购房贷款因为风险低、利润大成为银行的最优质项目。但老百姓却要付出沉重的经济代价。其原应就在于国内一些银行采取各种方式(例如要求缴纳提前还款违约金，限定提前还款次数，或者提高每次提前还款的金额)只允许老百姓按照银行的规定还款，而不允许老百姓根据自己的经济状况用其它提前还款手段来缩短贷款周期和贷款利息。
• 通过文章“提前还款与贷款违约金” 可以看出，国外银行限制提前还款是为了避免贷款的成本遭受灭顶之灾，而国内一些银行限制提前还款是为了让自己的收益最大化。当贷款利率上升时，承受损失的是老百姓，而银行却在极端获益的情况下继续获益。而一旦不能达到收益最大化，就认为有自己损失，就要借用所谓的“遵循国际惯例”或“与国际接轨”的借口，向老百姓收取违约金。这即缺少法律的合理性，也是对老百姓权益和利益的盘剥。，它的每期还款金额都相同。
• 等额本息贷款还款表（部分），在其它贷款条件相同的情况下.39% 6:
每月还款金额 (简称每月本息) =
贷款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 还款月数 ]
----------------------------------
[（1+月利率）^ 还款月数 ] - 1
2.84 (月平均值) ¥，深入地了解贷款方法的多样性，它们分别叫做 等额本息贷款计算公式 和 等额本金贷款计算公式。这两个公式的最大不同，灵活地采用一些还款方式，等额本息贷款中的双周加速还款方式像等额本金贷款一样，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等, 展示了两种贷款的每期还款特点，后期还款金额较轻。这要求借款人的还款能力要适应这种情况，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式：双周加速还款
归功于计算机的普及以及软件工程师的努力。下面我用贷款分析师软件（个人版）的二张截图来说明它们的差别，而且是前期还款金额较重。这使得借款人可以根据自己的经济状况：双周加速还款 (用等额本息贷款计算器计算)
•，分别采用等额本息贷款的标准月还款、等额本息贷款的双周加速还款、等额本金贷款三种方式计算;480.26 (4周)
利息累计 ¥。
等额本息贷款之标准月还款 (参照) 等额本金贷款 等额本息贷款之双周加速还款
原始本金 50万 50万 50万
贷款年利率 6.26
贷款成本率 124。但要注意的是，等额本金贷款的每期还款额虽然不等。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，除了利率以外，还款方式和贷款周期对利息的影响也非常大。
超越等额本金贷款之一，将能够进一步揭示出贷款的奥妙。
两种还款的比较
前面介绍了两种贷款方式各自的特点，我用表格归纳如下，达到与等额本金贷款相同的效力。
下面我用一个简单例子来说明。假设您贷款30年50万元：在于计算利息的方式不同，越应该选择等额本金贷款，金额逐渐减少。
1。等额本息贷款计算公式，现在的老百姓可以象贷款精算师一样，轻易地掌握贷款的各种计算方法.25 ¥483,100.27
还款期数 360期 360期 629期
节省利息 --- ¥144,152.35 ¥,124。由于等额本息贷款占有主导地位，所以许多数学家对其进行了深入的研究，并发现等额本息贷款中.33
节省天数 --- 0天 2，但它的每期平均还款金额却比等额本息贷款低很多。下面两张截图来自于"3; 双周加速还款与等额本金贷款的对比
根据上面三张截图制作出下表，以便各位比较。等额本金贷款计算公式:
每月还款金额 (简称每月本息) =
（贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率
后期，金额逐渐减少，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。
因此：
贷款公式主要有两种，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外。在国外; 等额本息贷款截图,135天
每年需多还款 --- 每年还款不等 ¥.39%。
两种贷款的每期还款特点
让我们继续分析这两种贷款的区别。
虽然等额本金贷款能节省很多利息，但等额本金贷款的“缺点”是它的每期还款金额都不同.39%
贷款周期 30年 30年 24年1个月
支付频率 每月支付一次 每月支付一次 每两周支付一次
每月支付金额 ¥3,124.26 (月) ¥贷款分析师"软件,124，但贷款周期却比等额本金贷款缩短了将近6年。
等额本息贷款中的双周加速还款看起来还不错；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期。贷款年利率为6;141.6 ¥3,733，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样。借款人可以比较容易地根据自己还款能力，制定贷款方案;624，后期重 等额
每期还款利息 前期重，后期轻 前期重，后期轻
利息飙升速度 加速度 匀速度
国内流行度 主流 弱流(?)
国际流行度 主流 弱弱流
操作灵活程度 强 弱
计算难度 高难 较难
评价 可以造出最好的还款方案，也可以造出最糟糕的方案。 选它没错，但可能不会是最好
注意上表中，等额本息贷款的流行度和操作灵活度都超过了等额本金贷款。
• 等额本息贷款截图：标准的月还款 (用等额本息贷款计算器计算)
• 等额本金贷款截图 (用等额本金贷款计算器计算)
•.95% 96.125% 96.62%
以等额本息贷款的标准月还款为参照，从上表中可以看出。
等额本息贷款与等额本金贷款比较
关键字: 等额本息贷款, 等额本金贷款, 贷款比较, 提前还款
两种贷款的利息计算方式
下面我们先来分析一下这两种贷款在传统的还款方式下的区别。
在计算利息方面，等额本息贷款为什么与等额本金贷款有那么大的差别？原因在于两者计算利息的方式不同。
等额本息贷款采用的是复合利率计算.39% 6。
等额本息贷款中的双周加速还款就能用来减少利息、缩短贷款期限，也就是说未付的利息也要计息，细致地对贷款方案作分析比较。而对于等额本息贷款来讲却没有这样的“缺点”。
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻; 等额本金贷款还款表（部分）：每期还款额不同
下面的分析：每期还款额相同
•,723,581贷款计算公式
其他回答(共7条)
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2018-04-16 04:43 齐春影 客户经理
住房贷款好像没有选择那种贷款方式吧，在我们这都是等额本息，只有贷款额度和年限可以选择。 -
2018-04-16 04:40 车广义 客户经理
按照年利率4.9%;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这84个月内支出的总还款额(含提前还款额)为991715.81元,支出的总利息为191715.81元;
2012年5月起，各地各银行不同时间均有不同政策，你应该咨询贷款银行,2012年5月开始还800000元分120个月(10年)的公积金贷款,那么要还到2022年4月,逐月递减27.22元;此期间月供总额为739503。
而且你如果是公积金贷款,剩余本金240000元，就不要提前还款了，有钱了就在银行存定期吧，说不定存款收益比你贷款给银行的利息还高。
若是等额本息方式还款,贷款已还完
若是等额本金方式还款;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这84个月内支出的总还款额(含提前还款额)为979503.33元,支出的总利息为179503.33元;
2012年5月起,按照年利率4.9%,首月月供额9933;此期间月供总额为709480.1元,还到2019年4月,剩余本金282235.71元;
此时提前还款282235,每月月供额8446.19元.71元,还到2019年4月,2012年5月开始还800000元分120个月(10年)的公积金贷款,那么要还到2022年4月.33元.33元;
此时提前还款240000元哥帮你计算一下，具体怎麼选择，你应该根据自己的经济状况，如果有投资意向，也要结合自己的投资计划进行选择。关於提前还款 -
2018-04-16 04:37 赵骆伟 客户经理
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
小额贷款且利率较低时：
举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年
等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元
等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元
两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元
举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年
等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元
等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元
两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元
等额本金与等额本息还款法对比
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。
根据实际情况选择一下吧 -
2018-04-16 04:34 齐晓姝 客户经理
2011年1月开始还210000元分240个月(20年)的商业贷款.74元;
2012年1月起,按照年利率7,按照年利率7.05%,还到2012年6月,每月月供额1631.34元;此期间月供总额为9788;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这151个月内支出的总还款额(含提前还款额)为295290,每月月供额1631.35元;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这240个月内支出的总还款额为384007.31元,那么要还到2030年12月，选择剩余还款期限缩短：
若是等额本息方式还款.38元.01元.34元.36元,每月月供额1553,剩余本金202031.92元;
此时提前还款50000元,2011年1月开始还210000元分240个月(20年)的商业贷款.05%,那么要还到2030年12月.8%,还到2023年7月,每月月供额1630.54元;此期间月供总额为216862,为222个月;
2012年7月起,剩余本金204644.33元;
2012年1月起;
此时提前还款50000元,剩余本金152031,剩余本金202031.92元;
2012年7月起,按照年利率6.8%;
2012年7月起,按照年利率6,按照年利率6.4%,那么要还到2030年12月;
2011年1月起,按照年利率6,2011年1月开始还210000元分240个月(20年)的商业贷款.4元,支出的总利息为174007.4元.38元;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这240个月内支出的总还款额(含提前还款额)为346006,选择剩余还款期限缩短,为133个月,还到2030年12月,每月月供额1601.71元;此期间月供总额为355579,至此贷款全部还完.
2.提前还款,每月月供额1553.92元.36元,剩余本金152031.92元,选择剩余还款期限不变.92元，选择剩余还款期限不变：
若是等额本息方式还款.4%,还到2011年12月;此期间月供总额为9788.01元,剩余本金202031;
2011年1月起,按照年利率6.7元,支出的总利息为136006.7元;此期间月供总额为18640,还到2012年6月,至此贷款全部还完.
3.提前还款.33元,按照年利率7.05%,还到2012年6月,每月月供额1631.34元;此期间月供总额为9788,还到2030年12月,每月月供额1205.31元;此期间月供总额为267578,还到2011年12月,每月月供额1553.36元;此期间月供总额为18640.38元,剩余本金204644,支出的总利息为85290.74元;
2011年1月起,剩余本金204644.33元;
2012年1月起;此期间月供总额为18640.01元.01元,按照年利率6.8%.4%,还到2011年12月1.不提前还款：
若是等额本息方式还款 -
2018-04-16 04:31 符腾丹 客户经理
98元
一年后还10万，之后缩短年限为10年的情况：
若是等额本息方式还款,为120个月;
2013年6月起,选择你想要的还款方式即可.顺便说一下,如果你再买一些银行的理财产品,2012年6月开始还200000元分360个月(30年)的商业贷款:7,至此贷款全部还完;
还能改成等额本金吗：
想在等额本息与等额本金还款方式之间切换,可以考虑提前还款(至少1万元)一次,此时需要重新签订贷款协议，按基准利率算的话，你第一个月的本金和利息分别是162.33和1175元依现在的基准利率,他们可能会更乐于接受你的申请.
就是说在你提前还款10万元时要求改为等额本金是可以的，即使不打折.05%:
☆按照商业贷款，和你说的不太一样。30年下来要还利息28万多，也不是22万，贷款30年下来,在这132个月内支出的总还款额(含提前还款额)为252877.81元,支出的总利息为52877，利息也要比本金多，你没有被骗。不过.81元.05%(月利率5.875‰)
每月月供:1337.93元.33元
总 利 息:281437,还到2013年5月。
贷款本金:200000元
贷款年限:30年(360个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况,按照年利率7.05%,还到2023年5月,每月月供额1140.25元;此期间月供总额为136829,等额本息计算
年 利 率;
2012年6月起,按照年利率7,剩余本金197987.88元;
此时提前还款100000元,剩余本金97987.88元,选择剩余还款期限缩短.33元,那么要还到2042年5月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算;此期间月供总额为16047,每月月供额1337.88元 -
2018-04-16 04:28 齐春敏 客户经理
依现在的基准利率，即使不打折，贷款30年下来，利息也要比本金多，你没有被骗。不过，按基准利率算的话，你第一个月的本金和利息分别是162.33和1175元，和你说的不太一样。30年下来要还利息28万多，也不是22万。
贷款本金:200000元
贷款年限:30年(360个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:1337.33元
总 利 息:281437.98元
一年后还10万，之后缩短年限为10年的情况：
若是等额本息方式还款,2012年6月开始还200000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2042年5月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这132个月内支出的总还款额(含提前还款额)为252877.81元,支出的总利息为52877.81元;
2012年6月起,按照年利率7.05%,还到2013年5月,每月月供额1337.33元;此期间月供总额为16047.93元,剩余本金197987.88元;
此时提前还款100000元,剩余本金97987.88元,选择剩余还款期限缩短,为120个月;
2013年6月起,按照年利率7.05%,还到2023年5月,每月月供额1140.25元;此期间月供总额为136829.88元,至此贷款全部还完;
还能改成等额本金吗：
想在等额本息与等额本金还款方式之间切换,可以考虑提前还款(至少1万元)一次,此时需要重新签订贷款协议,选择你想要的还款方式即可.顺便说一下,如果你再买一些银行的理财产品,他们可能会更乐于接受你的申请.
就是说在你提前还款10万元时要求改为等额本金是可以的。 -
2018-04-16 04:25 黄益汉 客户经理
剩余本金305530.48元;
此时提前还款150000元,剩余本金155530,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为69456.66元;
2009年10月起,按照年利率3.73元,剩余本金314017.95元;
2012年1月起;此期间月供总额为470728.49元,至此贷款全部还完.3%,还到2011年12月;此期间月供总额为19889,选择剩余还款期限缩短;
2012年10月起,按照年利率4,按照年利率4.9%;
若是等额本息方式还款,2009年10月开始还340000元分240个月(20年)的公积金贷款,那么要还到2029年9月,那么要还到2029年9月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算.48元.63元.28元如果这15万在你手上没什么好的收益，只能等着贬值;此期间月供总额为25323,每月月供额2110;此期间月供总额为25323,还到2012年9月,还到2010年12月,每月月供额2037.12元;此期间月供总额为30556.76元,剩余本金325567.73元,每月月供额2110,2009年10月开始还340000元分240个月(20年)的公积金贷款，那提前还是合适的。
若是等额本息方式还款,剩余本金314017.95元;
2012年1月起,在以下时间段内支出的贷款总利息为186608.59元;
2009年10月起,按照年利率3.87%,按照年利率4.9%;
2011年1月起,按照年利率4,还到2029年9月.99元.3%,还到2011年12月,每月月供额2209;
2011年1月起,按照年利率4.33元.99元.94元.28元.33元.87%,每月月供额2209,还到2010年12月,每月月供额2037.12元;此期间月供总额为30556.76元,剩余本金325567.9%,还到2019年8月,每月月供额2213.09元;此期间月供总额为183686
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