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  2018-04-16 01:19 黄皖疆 客户经理

  在南京上班有公积金，不可以在扬州使用公积金贷款买房，可以使用其他贷款买房后提取公积金。
  公积金贷款条件：
  1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
  2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
  3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
  4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
  5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
  6、公积金中心规定的其他条件。
  满足以下条件之一方可提取，住房公积金的提取条件 ：
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）离休、退休的；
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  （四）出境定居的；
  （五）偿还自住住房贷款本息的；
  （六）房租支出超出家庭工资收入5%的；
  （七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
  （八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
  （九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
  （十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；
  （十一）死亡或者被宣告死亡的；
  （十二）当地住房公积金管理委员会规定的其他情形。
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  2018-04-16 01:16 赵顺财 客户经理

  为贯彻落实《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，先咨询贷款经办银行进行了解，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，支持缴存职工购买自住住房，呼伦贝尔住房公积金相关政策做出调整：

  职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，向成都公积金中心申请贷款。

  6、泸州

  从7月1日开始，泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工，在泸州市行政辖区内购买自住住房，可以申请公积金贷款。此规定执行时间限两年、内蒙古呼伦贝尔

  2014年11月10日，呼伦贝尔住房公积金管理中心出台新政落实三部委文件。在外地缴纳公积金可在济南申请贷款，那么在济南缴纳是否可在外地申请呢，对曾经在异地缴存住房公积金，可提取住房公积金支付房租，但月提取额不得超过本人住房公积金月缴存额

  全国已经实现异地公积金贷款了，其中长沙已经联网

  
  

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  为提高住房公积金缴存职工住房消费能力，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，根据《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）的有关规定，10月9号，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，在呼伦贝尔市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

  5、四川成都

  2014年10月30日，成都公积金住房管理中心对公积金贷款政策做出调整，成都公积金中心相关负责人介绍说，从下月1日起。

  2，长沙资金网查询各地公积金管理中心，呕心沥血汇总如下表：

  各地公积金异地贷款买房政策详情及所需材料：

  1、河北石家庄

  石家庄住房公积金管理中心发布的《关于调整我市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》，在其它市、州购买自住住房的，执行杭州市公积金贷款政策。在杭州市购买首套和改善型普通自住住房的，可持缴存所在地公积金中心出具的公积金存贷证明和缴存所在地房管部门出具的借款人家庭房产查档证明。但在本次新政中、山东济南

  就异地公积金贷款方面，早在2008年，济南就已开办了省内异地公积金贷款业务，在呼伦贝尔市购买自住住房的？济南公积金中心表示工作人员。

  10月21日，长春公积金管理中心再次做出调整，在长春市市公积金中心缴存住房公积金的职工，还需要携带身份证、户口薄及复印件等资料，提供由外地公积金中心出具的连续正常缴存证明后，缴存时间可合并计算。

  据了解，此次调整还开通了异地贷款业务，缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

  具有呼伦贝尔市户籍并在就业地缴存住房公积金的职工，职工向当地铁路分中心分支机构提出申请；购房地没有铁路分中心分支机构的，职工向铁路分中心提出申请，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

  住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的，可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；无房户租赁住房用于本人自住的。

  新政策出台后，全国各省市积极响应，纷纷制定新的公积金贷款政策，目前已经有很多城市支持公积金异地贷款买房了，那么那些城市可以公积金异地买房呢。也就是说，如果你的公积金是在泸州以外的城市缴存的，如今也可以在泸州用公积金贷款买房了。

  7、吉林长春

  从2014年7月起，长春市民在省内异地购房，可使用其长春市公积金账户进行贷款购房，成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，购买成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，可申请住房公积金贷款。对在市公积金中心缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的职工，市公积金中心为其出具住房公积金缴存证明，职工向户籍所在地公积金中心申请住房公积金贷款，从外地调入成都工作的职工，在成都缴存公积金不满6个月的、在现缴存地缴存不满6个月的，并推进异地贷款业务。

  对借款人缴存住房公积金的时间要求由贷款时已连续足额缴存12个月（含）以上改为已连续足额缴存6个月（含）以上。对曾经在异地缴存住房公积金，可申请住房公积金个人贷款。

  外地缴纳公积金的市民在济南申请购房贷款，需要携带缴纳地公积金部门提供的证明，证明其在当地公积金贷款已经还清。此外、在石家庄缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。户籍在石家庄但在就业地（外地）缴存住房公积金的职工，在石家庄购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向石家庄住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

  4，凭就业地住房公积金管理中心缴存证明，向杭州公积金中心申请公积金贷款，明确规定异地购房者可申请公积金贷款，公积金中心工作人员建议申请者办理新房和二手房贷款时，已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且符合其他公积金贷款条件的成都市缴存职工，即可申请公积金贷款。同时，济南市户籍人口在就业地缴存住房公积金的，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、在市公积金中心缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。

  8、湖南长沙

  2014年8月11日，湖南省住建厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》：异地就业者可回户籍所在地申请房贷

  新政策要求。

  其中一项重大利好，异地贷款政策由全省推至全国范围，这还要看当地公积金管理中心的政策，建议市民在办理前咨询当地公积金管理部门。

  3、浙江杭州

  2014年10月31日，杭州调整住房公积金贷款有关政策，在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工，视同本地缴存职工，在济南购买自住住房的，可申请住房公积金个人贷款，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。

  职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。省内异地购房贷款业务由铁路分中心具体承办。购房地有铁路分中心分支机构的。

  2014年9月16日，长沙关于恢复办理住房公积金异地个人住房贷款的通知

  为进一步促进长沙市房地产市场健康发展，支持中低收入家庭改善住房条件，充分发挥住房公积金的住房保障作用，根据长沙市住房公积金管委会审批同意，现决定于2014年7月29日起恢复办理省内住房公积金异地个人住房贷款业务（含省直分中心）。凡省内其他中心的缴存人在本中心申请贷款，执行本中心贷款政策，且借款人夫妻双方的房产信息均需查询（缴存地与贷款地均需查询）。

  9、湖北武汉

  2014年9月15日，湖北省城乡建设厅发布《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，该意见被媒体称为“鄂六条”。《意见》第十五条规定：在本省范围内异地购房的家庭，可使用缴存地住房公积金办理贷款。探索缴存职工购房时同时申请使用父母、子女的住房公积金，有效发挥住房公积金在家庭代际间的互助作用。使用住房公积金贷款购买商品住房。

  2014年11月6日，武汉住房公积金管理中心发布了《关于调整职工异地住房公积金转入业务流程及资金结算方式的通知》，对武汉住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）缴存职工异地住房公积金转入业务流程及资金结算方式进行调整。

  对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户，异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值统一设定为1）及缴存余额倍数参与贷款额度计算。

       10、甘肃兰州

       2014年11月05日，兰州住房公积金管理中心发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》落实三部委公积金新政。《通知规定》户籍在兰州市的省内其他住房公积金管理中心缴存职工家庭，在兰州市购买房产时，可以向我中心申请公积金住房贷款。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，可向我中心申请住房公积金个人住房贷款。由外中心转入我中心的缴存职工申请贷款，缴存期限可合并计算。

  11、广东珠三角八市

  早在2009年4月，珠三角八市就已实行住房公积金异地互贷。广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金管理中心签署了八城市公积金异地互贷协议。根据协议，从2009年5月1日开始，在这八个城市缴存公积金者，只要符合条件，就可在任一城市申请公积金贷款购买住房。至于首付比例、贷款额度、年限等，都遵循现有规定，在哪个城市贷款，就按哪个城市的规定办。

  12、广西南宁和柳州

  柳州市在2009年曾经实行南宁、柳州两地职工可“跨城”申请住房公积金个人贷款。

  根据规定，在柳州市正常足额缴存住房公积金的职工到南宁市购房时，凭柳州市住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存及贷款情况证明，可到南宁住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，反之亦然。同时规定，对于广西区内其他城市正常足额缴存住房公积金的职工，在柳州市购房时，凭缴存地住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存及贷款情况证明，都可向柳州市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，柳州市住房公积金管理中心将按照柳州市住房公积金个人住房贷款政策规定予以受理。

  由于贷款数量快速上升，资金不足，该措施只实行了半年。

  13、安徽六市

  今年8月20日，安徽省住建厅发布新公告提出5条措施。其中就有一条，开展省内异地贷款。

  按照这个规定，住房公积金缴存职工在省内异地购买住房，可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。比如，市民在淮北缴公积金，在合肥买房，那就可以在淮北或合肥申请公积金贷款。目前合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北6市均已出台了落地细则，明确这些城市与省内其他城市之间公积金贷款异地买房互通互贷。

  14、辽宁沈阳

  沈阳已经和省内其他13个城市完全开通住房公积金互贷业务，即省内其他城市职工可用公积金到沈阳购房，在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面享受与沈阳市民贷款的同等待遇；沈阳职工也可以用公积金到省内其他城市买房，并享受与当地市民贷款的同等待遇。

  15、河南焦作和济源

  6月27日，焦作市发布《焦作、济源城市住房公积金异地贷款合作协议》，焦作市的职工在签订《合作协议》的住房公积金管理中心缴存了住房公积金，在焦作或济源购买自住商品房时，均可向所购房地住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。

  异地贷款人必须是签订《合作协议》城市的住房公积金缴存人，在申请贷款时需正常、连续、足额缴存住房公积金6个月以上。异地贷款人在住房公积金缴存地已办理过住房公积金贷款且尚未结清的，不得申请异地贷款。贷款期限最长年限为30年，且贷款期限不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄。

  16、山西太原

  在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工,无论是外地户口还是本地户口,异地购房都可以向市住房公积金管理中心申请办理公积金贷款。申请时需提供所购房屋的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房买卖合同”原件、首付款收据原件等材料。只要材料齐备,一般10个工作日内即可完成贷款审批。

  属于太原住房公积管理中心信息系统内的住房公积金缴存人在异地购买房屋并申请了商业贷款或购买二手房申请了商业贷款的，申请住房公积金商转公贷款时，担保方式应按照异地贷款和二手房贷款的要求仅限采用房产抵押和质押担保。

       17、宁夏银川

       2014年3月27日，银川住房公积金管理中心发布《住房公积金宁夏区内异地购房贷款管理办法》，凡是在银川市以外的全区各住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，且具有宁夏区内非农业户口，在银川地区购买自住住房时，均可向银川住房公积金管理中心(以下简称管理中心)及其分中心、办事处申请住房公积金个人购房贷款。

  
  

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  2018-04-16 01:10 黄相森 客户经理

  公积金贷款未还清，离婚后女方可以用自己的公积金贷款买房，由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是贷款人，虽然支取了个人的住房公积金用于购房，但这与贷款没有关系，所以，双方离婚后，只要另一方在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金的，就可以申请公积金贷款。
  商品房的公积金贷款需要携带本人的身份证、户口本、暂住证（外地户口）、最高学历证明、职称证书、购房合同及发票到当地公积金缴纳部门办理，一般情况下15个工作日可办完。另外，专家提醒购房者，如果房子是以两人名义购买的，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方，那么就需要办理借款人变更手续。
  对于协议离婚的，可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续，对于法院判决离婚的，可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。
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  2018-04-16 01:07 齐昆明 客户经理

  提取住房公积金后可以再用住房公积金贷款，但会影响贷款额度：
  只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理；
  如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。
  根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不孩耽粉甘莠仿疯湿弗溅影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的，最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
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  2018-04-16 01:04 赵顺邦 客户经理

  住房公积金贷款买房相关公式：
  贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。
  工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例。
  住房公积金贷款买房的额度：
  1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度;
  比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。
  2、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
  3、住房公积金贷款额度公式：
  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限);
  若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例;
  不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额;
  申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
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  2018-04-16 01:01 齐春春 客户经理

  贷款利率低
  目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，
  公积金贷款买房的好处
  1、财政部、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工、大修具有自主产权的自住住房。
  4，才作为计税基数进行扣税、建造、翻建、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房.25%，更能节省购房成本。
  6.提前还贷不收违约金
  借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，比同期商业贷款利率要低很多、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)等规定.归个人所有
  住房公积金属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。
  2.资金可翻倍
  缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。
  3.享受免税
  根据《住房公积金管理条例》、《建设部。
  5，企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目、或患有重大疾病造成生活困难，税前工资扣除掉社保公积金后.可提前提取
  员工购买。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资您好，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金
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  2018-04-16 00:58 符育明 客户经理

  一般来说只有自己的配偶；
  2。
  由于对公积金贷款买房不了解。
  哪些情况可提取公积金？
  1、购买、大修自住住房的，以为未婚情侣能一起申请公积金贷款买房，这是很多年轻人使用公积金贷款前的误区；
  4、房租支出超出家庭工资收入5%的答案当然是不可以，只是申请时间上可能会长一些、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
  6、住房公积金管理委员会规定的其他情形等、建造、翻建；
  5！
  公积金贷款是以家庭为单位的贷款；
  3、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的、父母和子女才可以一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人额度不够的话，可以考虑申请组合贷款、偿还自住住房贷款本息的