其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:19 车小霞 客户经理

  是否能贷款，是根据个人的信用记录以及贷款人的自身实际情况来决定的。每家银行的贷款需求不一样，所以贷款人还是要多了解一下银行贷款。不过你也不要灰心，目前外资银行花旗、渣打的个人无担保无抵押贷款挺好的，贷款要求也不是很多，满足条件的用户就可以申请。快速申请贷款入口“快易贷缉叮光顾叱该癸双含晶”。最后希望楼主能够成功申请贷款
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  2018-04-16 01:13 赵风蕾 客户经理

  如果房屋没有贷款，也没有抵押就可以贷款，如果房屋正在抵押贷款，就不能再次进行抵押贷款。
  房产证贷款流程：
  一、贷款人所具备的条件
  1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  二、所抵押房产的条件
  1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  三、房产证抵押贷款流程
  1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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  2018-04-16 01:10 赵马元 客户经理

  如在招行贷款，如需缩短您的贷款期限，由于各地规定有所不同，请联系您的贷款经办行，或当地贷后服务中心确认是否可以办理。
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  2018-04-16 01:07 齐晓威 客户经理

  ②以后各次办理时，应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。二、偿还商业贷款本息但不符合首付款提取条件的可以的。但是不要误以为贷款的还款额可以直接从公积金中扣取：
  （1）职工购买商品房偿还商业贷款的；②以后各次办理时，应提供对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。
  配偶提取的，除提供以上证明材料外、偿还商业贷款本息且符合首付款提取条件的，需要凭购房贷款相关资料去公积金中心提取公积金，再把提取出来的公积金存入还款账户，还需提供结婚证或户口簿。
  注意：职工提取购房首付款，无法提供首付款发票，只能提供首付款收据的：一。
  职工偿还购房贷款本息的，按以下两种方式办理提取、《借款合同》、对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)，应当提供房地产管理机关登记有效的《商品房买卖合同》或《预购商品房买卖合同登记备案证明》，应分别提供以下证明材料：①首次办理时，应提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《商品房买卖合同》（或《预购商品房买卖合同登记备案证明》）、《借款合同》、首付款付款凭据（发票或收据）：①首次办理时，应提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《商品房买卖合同》（或《预购商品房买卖合同登记备案证明》）
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  2018-04-16 01:04 龚小英 客户经理

  现在银行按揭都最少的好像都是先交25%的首付的，你如果没有现金，就只能找银行。
  如果有条件，可以先全款拿到房产证，然后再到银行抵押贷款，这样既不影响房子使用又可以贷款
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  2018-04-16 01:01 车广东 客户经理

  买房子贷款30年
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  2018-04-16 00:58 连丽花 客户经理

  押贷款的贷款条件：
  有合法的身份，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，无不良信用记录；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内