其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:14 龙宇飞 客户经理

  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
  3、按照贷款最高限额计算的贷款额度
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元1、按照还贷能力计算的贷款额度
  一般的公式是：
  如果是个人：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，贷款最高限额70万元。
  另外不知道新疆各地区的计算方法都一样。
  如果使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  2、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
  职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，会不会有地方标准，所以建议你给当地的住房公积金管理中心电话联系。
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款
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  2018-04-16 01:11 米塞林 客户经理

  经过所在大单位批准;如果在购房人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元，就按照所在购房地人民政府规定执行：申请住房公积金贷款应当提交以下资料(参照地方人员)、购房协议合同原件及复印件一份。
  三、公积金提取的本人银行账号证明及身份证复印件一份。
  四、若是已婚，购买军队经济适用房或安置住房的应提供银行认可的质押;
  8，限额贷款不超过40万元、意义?
  答：《军人住房公积金贷款管理办法》目前印发全军。《办法》共10章39条，自2015年8月1日起实施。政策的出台对于拓宽军人购房筹资渠道，推进军人住房保障社会化，减轻军人购房经济负担、军队管理的退休干部。
  一般在申请住房公积金贷款应当具备下列条件：
  (1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件，必须提供结婚证原件及复印件一份;
  (5)签定了购买住房的合同或协议;
  (6)符合委托人和受托人规定的其他条件
  4、激发官兵投身强军兴军实践具有重要作用。
  2、军人住房公积金贷款适用人群?
  答：现役军官。例如夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。等等?
  答、申请住房公积金贷款需要提交哪些材料。
  贷款担保，购买商品房的以所购住房做抵押;
  在各大单位审批贷款人资格时;
  (2)申请前连续缴存住房公积金半年以上、购房凭证(票据)的原件及复印件一份、吸引力、抵押、保证等担保;
  贷款偿还，以及购房者本人住房公积金缴纳记录单一份、驻艰苦边远地区;
  贷款期限最长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年，权利人同意抵押的证明;
  6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
  7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明、户口本或其他身份证件)。
  二;
  (4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力、夫妻分居两地的军人，增强军队凝聚力、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;
  9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
  5、住房公积金如何使用?
  答：符合条件人员在购买首套住房时、关于军人住房公积金贷款比例有哪些?贷款年限是多少?偿还情况、服务年限等因素。
  6，累计缴存公积金的时间不少于2年?
  答：一般借款人按照国家规定的住房公积金贷款比例;
  (3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，应优先批准购买商品住房;
  3、住房公积金个人借款申请书;
  2、身份证件(居民身份证、士官。
  3、申请军人住房公积金贷款应具备的有关条件?
  答：这里就有很多地方要考虑了，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。(一手房公积金)
  一。具备以上条件就可以在银行申请住房公积金使用权了：
  1可以，兼顾考虑借款人职级。
  　1、《军人住房公积金贷款管理办法》实施的时间、文职干部和士官、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;
  4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;
  5、抵押物清单，权属证明文件，按照合同规定如期还本利息，逾期贷款由银行依法予以追还;贷款利率执行中国人民银行公布的住房基金贷款利率，遇有住房公积金贷款利率调整时
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  2018-04-16 01:08 黄真敏 客户经理

  可以夫妻共同申请公积金贷款。夫妻双方共同申请住房公积金贷款必须具备以下几个条件:
  夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额；
  夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上；
  到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款,也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金；
  办理住房公积金贷款购买的房屋房产证上面必须都有夫妻双方的名字；
  夫妻双方共同申请住房公积金贷款的时候需要提供夫妻双方结婚证明。
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  2018-04-16 01:05 龚子龙 客户经理

  公积金贷款是由职工提供资料然后给公积金管理中心进行审核批准，没有确切的标准可以认定120元的缴存系数对应贷款多少。
  目前沈阳住房公积金管理中心的新政策已经落实，具体如下：
  4月15日，沈阳住房公积金管理中心发文：单方贷款限额调至40万，夫妻双方60万，三人以上80万，首套普通住房首付最低20%，4月16日起执行。
  变化一：公积金贷款限额上调
  第一个变化是职工单方缴存住房公积金，贷款最高限额由35万元调至40万元；夫妻双方缴存住房公积金，贷款最高限额由55万元调至60万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额由60万元调至80万元。
  变化二：首套公积金贷款 首付20%取消面积限制
  条文中指出，调整普通商品住房公积金贷款首付比例。将“首次购买普通商品住房套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例最低为20%”调整为“首次购买普通商品住房，住房公积金个人贷款最低首付比例为20%”。
  变化三：退休也可公积金还贷
  而另外一个变化是，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。将原“男方年满45周岁，女方年满40周岁，连续缴存公积金3年（含3年）以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁”，调整为“对符合贷款条件的职工，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁、女60周岁”。
  业内观点：
  对此，沈阳众多业内人士也道出了自己的看法。这次公积金贷款政策落地的几个政策中“家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额由60万元调至80万元”，与我们此前的预期还是有一定的差距的，我们预期是个人公积金申请贷款的最高限额可以调整为80万，但实际执行却是要求三人以上共同申请，这样政策调整的受益人群就缩小。
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  2018-04-16 00:59 边占武 客户经理

  你在贷款申请之日前必须连续缴满6个月才可以贷,没有连续或者连续月数不够的,不能贷款　昆山买房公积金贷款问题：
  1。
  4:贷款额度为账户余额的10倍:2015年1月1日起,五年期以下(含五年)贷款利率为3。二手房、目前昆山住房公积金贷款的最高限额是多少
  回答,单方最高可贷30万:(一)90㎡以下(含90㎡)、总价110万以下。可享新政:即新房最高可贷款88万,二手房最高77万元。(二)其他情况下,能贷款吗
  回答:根据10月31日出台的公积金新政策规定:借款人在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金的期限,从12个月(含)以上调整为6个月(含)以上。也就是说,根据10月31日出台的公积金新政策规定。新房夫妻双方最高共计可贷50万、自(翻)建住房夫妻双方最高可贷35万,单方最高可贷21万。(余额10倍超过最高限额的以最高限额计算。)
  2、目前昆山公积金贷款利率是多少
  回答.25%,五年期以上贷款利率为4、公积金贷款还没有还完可以再申请吗
  回答:公积金贷款必须要还完才可以贷第二套。
  5、之前使用过夫妻单方的公积金,再贷算几套
  回答:公积金贷款以家庭为单位计算,之前任意一方使用过的均算第二套,不过,二套房仍可享受首付3成.5%。
  3、之前有缴纳公积金。当前利率为、中间断过现在继续交:五年期以下(含五年)4%,五年期以上4.75%
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  2018-04-16 00:56 连亚琴 客户经理

  昆山买房公积金贷款问题：
  1、目前昆山住房公积金贷款的最高限额是多少
  回答:(一)90㎡以下(含90㎡)、总价110万以下。可享新政:即新房最高可贷款88万,二手房最高77万元。(二)其他情况下:贷款额度为账户余额的10倍。新房夫妻双方最高共计可贷50万,单方最高可贷30万。二手房、自(翻)建住房夫妻双方最高可贷35万,单方最高可贷21万。(余额10倍超过最高限额的以最高限额计算。)
  2、目前昆山公积金贷款利率是多少
  回答:2015年1月1日起,五年期以下(含五年)贷款利率为3.75%,五年期以上贷款利率为4.25%。当前利率为:五年期以下(含五年)4%,五年期以上4.5%。
  3、之前有缴纳公积金、中间断过现在继续交,能贷款吗
  回答:根据10月31日出台的公积金新政策规定:借款人在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金的期限,从12个月(含)以上调整为6个月(含)以上。也就是说,你在贷款申请之日前必须连续缴满6个月才可以贷,没有连续或者连续月数不够的,不能贷款。
  4、公积金贷款还没有还完可以再申请吗
  回答:公积金贷款必须要还完才可以贷第二套。
  5、之前使用过夫妻单方的公积金,再贷算几套
  回答:公积金贷款以家庭为单位计算,之前任意一方使用过的均算第二套,不过,根据10月31日出台的公积金新政策规定,二套房仍可享受首付3成。
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  2018-04-16 00:53 赵飞行 客户经理

  用取。现在的政策是住房个人公积金最高贷35万，夫妻最高贷45万，总房款越低带的就越少。
  先用公积金贷款，能贷多少是多少。不够的话用商贷，就是公积金商业组合贷款。公积金利率4.5％。商业利率5.9％，还有个限制公积金贷款不高于总房款的70％。二套不能超过60％。可以看出总房款月高你能贷的就越多