其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:11 龚小英 客户经理

  评估：
  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构：
  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度个人住房公积金贷款买房的流程。经济适用房不需要评估。
  3、审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  4、办理担保手续。
  2，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续、贷款期限，初审合格以后：
  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户，对所购买的房屋价值进行评估、受托行按照委托贷款合同约定、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同，由中心出具《抵押物审核评估通知单》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续、签订借款合同。
  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式：
  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》。
  8，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
  9。
  5。
  7、住房资金管理中心对每笔贷款金额、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批?：
  1、初审
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  2018-04-16 01:08 齐晓强 客户经理

  要看逾期严重程度，如果是偶尔一两次短时间逾期那影响不大的，如果逾期次数多或者逾期3个月未还款，那即使欠款还清了，也是无法申请公积金贷款的。
  公积金贷款申请流程：
  1.提交资料
  借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
  2.审核通知单
  管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
  3.审批
  担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
  4.缴费
  借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
  5.材料转送
  审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
  6.签署合同
  住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
  建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
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  2018-04-16 01:05 齐文涛 客户经理

  你的问题补充是对的。如果你要贷款，要这样，首先，取消给你同事做担保人，到当时你们办理贷款的管理部办理。和工作人员说明情况，他们会办理的。这样，你的同事则要寻找新的公积金担保人了。 然后你再支申请公积金贷款就OK了。
  就是说，一个人不能同时为他人公积金质押担保，然后自己又要办理住房公积金贷款的。
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  2018-04-16 01:02 龚崇栋 客户经理

  理论上可以享受到住房公积金贷款，但是现实中，你已经有贷款，我们这里具体操作办法就是，如果你名下有贷款或者给别人担保借款，你需要贷款的话，只要符合贷款规定（例如个人征信良好）一是你贷款前还清以前所欠贷款，可以全额贷款根据你的家庭收入、你的需要评估你可以贷款最高额度。二是不结清贷款的话，根据你所享受到的公积金贷款额度扣减你名下借款（例如你申请贷款30万，已经贷款或者担保15万，那就是说你在公积金中心只能贷款15万）。
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  2018-04-16 00:59 章要在 客户经理

  高额信用卡的透支会影响公积金贷款的额度。
  个人申请贷款时，首先会通过查询个人的收入证明、信用报告来进行评估，使用了信用卡的额度实际上就使用个人贷款额度，信用卡属于个人负债，是被计入家庭资产负债情况表的，信用卡额度用多了就影响到银行审批按揭款的速度和额度。
  过度使用高额度信用卡确实会影响到贷款买房的审批，因此购房者在办理贷款期间最好不要使用大额信用卡，而且最好把信用卡欠款还完，更不能有逾期记录。
  
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  2018-04-16 00:56 龚崇权 客户经理

  有两种方式，一、要求你先把之前的贷款还清。才能申请下套房子的贷款。
  二、找担保公司帮你担保，申请公积金贷款。
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  2018-04-16 00:53 窦连江 客户经理

  1、风险：如果你作为住房公积金贷款的担保人，那你将从此与被担保人一起承担公积金贷款一切风险的连带责任。被担保人不偿还贷款，或逾期未偿还，都是由你作为连带责任人先予以偿还该贷款。
  2、影响：一旦你同意担保了，首先，你在没有解除担保责任前，自己是不能申请公积金贷款的，其次，如果被担保人违约未能偿还公积金贷款，立即需要你负连带偿还责任时，同时还影响到你的银行信誉。哪怕你代为偿还了该贷款，也对你今后进行银行贷款等造成一定影响——你已经有了不能及时偿还贷款的不良记录！