其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:13 龚峰景 客户经理

  已申请但未审批，首付可否按新规？
  ——可以，但混合型贷款首付比例须一致
  南京住房公积金管理中心贷款处处长宋宁解释说，公积金的放款时间是以审批时间来确定，只要20日以后审批的，都可以按照“商品房首付2成，二手房首付3成”的规定执行，但牵涉到混合型贷款的，需要两个首付保持一致。
  这样，如果一些首付款不足的家庭，在购买商品房时，统统可以按照首付两成贷取公积金买房，之前如果申请是首付三成的，需要重新更改申请。
  二手房首付咋没有等同新房？
  ——有不确定因素，与新房差异对待
  去年12月23日，江苏省政府也出台了《促进房地产市场健康发展的意见》(“省十条”)，其中规定“购买二手房申请住房公积金贷款的，可享受新房贷款政策”，这意味着“既然新房可以首付20%，那么二手房也可以首付20%”，这次南京怎么还将二手房首付比例定成3成呢？
  宋宁说，考虑二手房交易中有不确定的因素，比方说一套二手房买卖双方议价50万元，但评估价或“过户价”为60万元，里面就存在做高 房价多贷款的情况，“因此二手房首付，执行的是与新房的差异化首付比例。”
  公积金异地贷款，南京行不行？
  ——目前暂不放开
  近日常州、徐州不少城市都实行了公积金异地贷款，公司在南京但在外地工作的买房人也十分关注，南京公积金异地贷款行不行呢？
  宋宁表示，在相关会议上，没有讨论到这个内容，因此目前南京没有放开公积金的异地贷款。
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  2018-04-16 01:10 黄瞩信 客户经理

  二手房公积金贷款，首付款好像不止20%~30%吧？
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  2018-04-16 01:04 辛培剐 客户经理

  首付比例大于房屋评估价的40%需要给首付的，贷款比例约小于60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款；
  2，使用公积金贷款购买商品房的。
  用公积金贷款购房的三种情况,用公积金来购买二手房还是有很多优惠的。对于最终首付的多少的决定,主要是根据所购房子的面积,以及相关银行对其的评估价等相关因素来确定的。
  希望以上内容对你有所帮助、买方选择公积金贷款购买二套住房,只要是首套房，无论是一手房还是二手房，购房建筑面积小区90平米的，首付可以低至20%，建筑面积大于90平米的,首付低至30%。
  总的来讲。
  要判定使用公积金贷款购买二手房的首付,首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱,银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱,再根据这个房子的具体价值来决定能贷给你多少钱。所以,这个首付主要讲的是比例。
  具体地,购买二手房的公积金贷款的贷款额不超过40万元、买方选择公积金贷款购买首套住房,首付比例大致为评估价格的50%-70%,首付比例大于或等于房屋评估价的20%，贷款比例则小于80%：
  1。另外，在结合所购房子的面积来讲
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  2018-04-16 01:01 龚家迎 客户经理

  不可以拿钱出来做首付，如果是首套房，购买二手房首付不低于百分之四十，可以采用公积金贷款
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  2018-04-16 00:58 符腾丹 客户经理

  购房建筑面积小区90平米的，首付可以低至20%，建筑面积大于90平米的，首付可以低至30%使用公积金贷款购买商品房的，只要是首套房，无论是一手房还是二手房
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  2018-04-16 00:55 赵颐轩 客户经理

  首次购买二手房110平米住房公积金贷款可以首付2成。
  规定就是公积金贷款首次买房，首付款是20%。
  商业贷款首次买房首付是25%
  二套买入首付是40%
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  2018-04-16 00:52 米增建 客户经理

  北京、上海，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭：
  各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）这种情况公积金贷款俺按首套房算，最低首付可以是20%：
  为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策、住房公积金管理中心、财政厅（局），新疆生产建设兵团建设局、财务局，中国人民银行各分行、营业管理部、各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会，贷款利率跟首套房贷款利率一样、
  政策原文、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％