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  2018-04-16 01:12 齐景国 客户经理

  贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。

  （贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。

  贷35万，按基准利率6.55，等额本息，10年期，每月还3983

  贷35万，按基准利率6.55，等额本息，15年期，每月还3058.65
  

  贷35万，按基准利率6.55，等额本金，30年期，每月还2200左右（30年总利息是45万多）
  

  另外，银行会根据每年的房贷利率的调整，微调月供的金额，大概幅度在一百块钱以内。

  还有银行的贷款协议里会另外注明，多少年内提前还款，需要支付多少违约金，注意这是合理要求，不是霸王条款。一般来说提前越早，违约金越少，越往后违约金越高，不过违约金加上之前的已还贷款总数不能超过最初的贷款本金加利息的总数。也就是你可以理解为银行要求你先还清利息，再还本金。

  具体要看您采用什么还款方式了，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过银行贷款计算器尝试计算，个人贷款计算器”可以计算。
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  2018-04-16 01:09 米国连 客户经理

  这样可以在一定程度上减轻利息负担。,10800）；等额的利息算下来要高些，不过前期还款压力会稍微小点（等额方式计算，一般应该可以根据客户的要求来选择是等本还是等额，加上这些名目的费用，按常理来说.05%。
  自由还款的方式现在一般不太会有了，不过你可以在后期选择提前款款,12400，18000，但实际上包括工行在内的各大银行，等本还贷利息总额量小点儿，但前期还款压力大（等本方式计算：每月还本付息总额依次递减：每月还本付息大约为15000元（年末还款））均以8%算,11600,14000，15600,13200,14800，17200,16400，实际贷款利率一般会上浮5-20%，即实际工行贷款利率为7.4525%—8.46%。而且要想顺利的拿到贷款，还可能会有很多附加条件，比如收取一定的贷款管理费.05%的利率水平。
  至于还款方式，目前的实际银行贷款利率将远远超过7，同一银行不同地区的实际贷款利率都有可能会不同。目前5年以上贷款利率是7今年信贷政策普遍偏紧
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  2018-04-16 01:06 齐晓彦 客户经理

  05倍银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,月利率为7，利率为五年期以上7.05%,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1;12
  40万30年(360个月)月还款额:
  400000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12)^360-1]=2674.66元
  利息总额：2674.05%/。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的
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  2018-04-16 01:03 齐显影 客户经理

  计算贷款的月供，必须需要知道贷款的利率，请咨询贷款银行贷款的准确利率，然后结合贷款利率、本金、贷款年限按下面的公式进行计算。
  一、等额本金
  等额本金贷款计算公式：
  每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
  二、等额本息
  等额本息贷款计算公式：
  每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
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  2018-04-16 01:00 黄益新 客户经理

  般情况是最快3个工作日放款就可以领取合同，但是目前由于银行贷款金额紧缩，所以要排队，可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知开发商给你备案，只有备案后房子才房管局才认可房屋属于你。放款后银行不会给你票据，只有银行贷款合同，但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据，等到交房的时候一并换做发票。购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的，只需要开发商盖章就可以了
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  2018-04-16 00:57 连俊勤 客户经理

  你在银行贷款利息多少？45万乘利息，除贷款期限就是你每个月还的钱
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  2018-04-16 00:51 齐景岳 客户经理

  包括利息呀，你去哪个行贷款呀，每个银行贷款利息不一样，，所以你的说清楚在那个银行贷款呀，要不然怎么给你计算呀，是让别人猜吗？