其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 01:08 龚安静 客户经理

  银行贷款要比较久哎，你要是急得话就可以找金瑞龙公司，他们的贷款会比较快的
• 

  2018-04-16 01:05 齐晓影 客户经理

  银行的要求是正确的。
  我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：
  一、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
  抵押未经登记，就不受法律保护。
  二、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。
  未经登记的抵押，是无效抵押。
  三、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定， 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时，第三十一条还规定， 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
  对房地产抵押合同进行登记的时候，就必须要向登记机关提供房屋所有权证，否则，没有办法办理抵押登记。
  四、因此，只能等到房产证办理下来以后，才能到银行办理抵押贷款。
• 

  2018-04-16 01:02 樊振生 客户经理

  我觉得如果您喜欢大银行,当然,如果你是优质客户;二是公证与抵押费用,一般500元以内.有的银行会要求您购买保险,一般你可以不用购买,可以在中国银行或建设银行办理,如果您想效率早一点,可以选择小银行.
  办理费用,一是房屋价格评估费.利率一般执行基准利率,现行基准利率为年息5.94%,一般贷款金额为评估价格的7成左右,如果您的房子可以评估到40万,但都从网上复制下来的,太理论化了.
  具体的一些细节可以在线留言或直接向申请行了解,您可以都问一下.至于哪个银行比较好,可以贷款28万:有二项,条件比较好可以办理抵押贷款.
  楼上几位的答复可以参考,可以跟银行谈利率优惠,最低利率可以达到7折,一般为1000元,需要在银行认可的价格评估机构进行评估.
  办理时间:一般提供完整材料后,一个月内可以放款
• 

  2018-04-16 00:59 黄相方 客户经理

  我之前申请了招商银行无抵押贷款，也批下来了，不过你说的创业贷款不知道有没有呢，建议你可以去看看
• 

  2018-04-16 00:56 车巧怡 客户经理

  个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了.
  首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多.
  贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%, 注意这个房产评估价格! 不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,最多也就50万啦
  房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限<=50年-贷款人年龄,最多不超过20年
  我曾经在焦点房产的论坛上找的一家房产抵押贷款的中介机构咨询过,他们收费标准是贷款总额的2.5,不足3000的按3000收取
  您也可以在报纸广告,或在网上查询一下知名的贷款担保公司,北京这边链家地产做的不错
  需要的材料不多: 贷款人户口本,身份证,房产证,已婚的要结婚证,单位开具的收入证明,均正本及复印件,身份证正反两面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了银行让他们帮你填,申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签,银行工作人员回问一问你的情况,这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的,只要银行让你过去面签了,一般99.99999%是会批的.
  建设银行,1星期放款. 我的周五申请的,下周4就放款了,很快的.贷款利率哪家银行都一样的,不要听那些广告,什么优惠套餐什么的,银行是最大奸商!!
  贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  注意的是：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  3.担保人;
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要1个月左右^_^
  流程：
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  3.签定借款合同等；
  4.办理房地产抵押登记事宜；
  5.银行放款^_^
  最长还款期要几年？
  一般个人类的贷款，最长为5年；逐月分期还款，没有一次性还本的.
  直接到银行相关柜面咨询。
• 

  2018-04-16 00:53 齐明柱 客户经理

  一般贷款下来要1个月左右 。
  贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  注意的是：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  3.担保人;
  4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
  5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要1个月左右
  流程：
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
  4.办理房地产抵押登记事宜；
  5.银行放款 .
• 

  2018-04-16 00:50 赵颖轶 客户经理

  贷款的话可以找担保公司啊，我去年在北京天亿汇通贷款，流程很简单。银行的话门槛高，而且即使成功了也要很久才能批下来